천안 원성동 2억대 주택 매매 초급매물

천안시 원성동에서 매물로 나온 2억대 주택은 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 이 건물은 1989년에 사용이 시작된 2층 구조로, 88㎡(27평)의 부지 위에 117.21㎡(35평)의 건축면적을 자랑합니다. 주거 및 상업 용도로 설계된 이 건물은 도시가스를 이용한 난방과 수돗물 공급 시스템이 구비되어 있으며, 위생 시설이 잘 갖춰져 있습니다.

이 부동산은 천안뿐만 아니라 평택, 아산, 청주, 세종 등 인근 지역의 상가주택과도 비교될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. OK부동산TV를 통해 보다 자세한 정보가 제공되며, 매물 번호 15415로 확인할 수 있습니다. 매매가는 2억 7천만 원으로 책정되었으며, 주거 및 상업적 목적으로 다양한 활용이 가능해 투자자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.

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천안 원성동 초급매물 개요

천안 원성동에 위치한 부동산 매물은 현재 부동산 시장에서 주목받고 있는 초급 매물로, 주택 및 상가로서 다양한 용도로 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 매물은 매력적인 매매 가격과 더불어 전략적인 위치에 자리 잡고 있으며, 다양한 장점과 투자 기회를 제공합니다. 원성동은 천안시의 주요 지역으로, 주거 및 상업 활동에 이상적인 환경을 자랑합니다.

매물 위치 및 상세 정보

매물은 천안시 동남구 원성동에 위치하고 있으며, 인근 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 매물의 주소는 천안시 동남구 원성동이며, 부동산 등록 번호는 15415입니다. 전체 면적은 88㎡(약 27평)의 대지 위에 지어진 건물로, 건물 면적은 총 117.21㎡(약 35평)에 해당합니다. 두 개의 층으로 구성된 건물은 서향을 바라보고 있으며, 1989년에 처음 사용되었습니다. 주거 및 상가로서 사용될 수 있는 복합 용도의 건물입니다.

매물의 특징과 장점

이 매물의 가장 큰 특징은 주거와 상업 공간을 동시에 활용할 수 있는 복합 용도입니다. 건물은 도시가스를 통한 난방 시설을 갖추고 있으며, 상수도와 하수도는 직관으로 연결되어 있어 편리함을 제공합니다. 비록 엘리베이터는 없지만, 2층 건물로 접근성이 용이합니다. 복합 용도의 건물로서 개인 거주와 사업용도로 활용할 수 있는 장점은 투자에 있어 매력적인 요소입니다.

부동산 가격 및 매매 조건

원성동의 이 매물은 합리적인 가격대와 매매 조건을 갖추고 있어, 구매를 고려하는 많은 이들에게 매력적인 제안으로 다가옵니다.

희망 매매 가격

이 초급 매물의 희망 매매 가격은 2억 7천만 원으로 설정되어 있습니다. 현 부동산 시장 상황을 고려했을 때, 이 가격은 천안시 내의 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.

가격 흥정의 여지

매매 가격에 대한 흥정의 여지도 충분히 제공될 수 있으며, 구매자와의 협의에 따라 가격 조정이 가능합니다. 이는 구매자에게 예산 내에서 적절한 선택을 할 수 있는 유연성을 제공합니다.

매매 조건의 이점

매매 조건은 상대적으로 간단하며, 빠른 거래를 원하는 이들에게 이상적입니다. 간편한 계약 조건과 함께 소유권 이전이 신속하게 이뤄질 수 있습니다. 이는 시간과 비용을 절약할 수 있는 중요한 이점입니다.

건물 및 대지 규모

이 매물의 교통 및 접근성은 더욱 매력적입니다. 건물과 대지의 규모는 적절한 공간 활용을 가능하게 하며, 추가적인 개조나 확장 가능성도 열어두고 있습니다.

대지 면적

총 대지 면적은 88㎡(약 27평)로, 쾌적한 주거 환경과 상업 활동을 위한 충분한 공간을 제공합니다.

건물 총 면적

건물의 총 면적은 117.21㎡(약 35평)이며, 이는 2층 구조로 효율적으로 활용할 수 있습니다. 넓은 공간은 다용도로 활용할 수 있는 장점을 지니고 있습니다.

층수 및 구조

건물은 총 2층 구조로 설계되어 있으며, 주거 공간과 상업 공간을 각각 효율적으로 배치할 수 있는 가능성을 제공합니다. 이는 복합 용도로서의 활용도를 극대화할 수 있는 요소입니다.

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지역 및 환경 분석

원성동은 그 자체로 매력적인 지역적 특징을 가지고 있습니다. 이 지역은 문화적 다양성이 풍부하고, 다양한 생활 편의 시설과 우수한 접근성을 제공합니다.

천안 원성동의 지역적 특징

원성동은 천안의 중심부에 위치하여 다양한 문화적, 상업적 기회를 제공합니다. 지역 내에 다양한 상업 구역과 주거 지역이 공존하며, 시민들에게 이상적인 환경을 제공합니다.

생활 편의 시설 및 접근성

생활 편의 시설로는 다양한 쇼핑몰, 레스토랑, 병원 등이 있으며, 이러한 시설들은 모두 쉽게 접근할 수 있는 거리에 위치해 있습니다. 대중교통망이 잘 발달되어 있어 주민들의 이동이 용이합니다.

주변 교육 및 문화 시설

주변에는 다양한 교육 시설과 문화 기관이 있습니다. 이는 가족 단위의 거주자들에게 특히 매력적일 수 있으며, 양질의 교육과 문화 생활을 원하는 사람들에게 좋은 기회를 제공할 수 있습니다.

주택 및 상가의 용도

이 매물은 주택과 상가 용도로 모두 적합하며, 다양한 요구에 부응할 수 있는 융통성을 갖추고 있습니다.

주거 공간으로서의 장점

주거 공간으로서의 이점은 개인뿐만 아니라 가족들에게도 편안한 생활 환경을 제공합니다. 충분한 주거 공간을 바탕으로 삶의 질을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.

상가 활용 가능성

상가로 활용할 경우, 주변 상업 지역과의 근접성 덕분에 높은 고객 유입을 기대할 수 있습니다. 이는 사업 확장과 매출 증가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

복합 용도의 실현 가능성

복합 용도 실현 가능성은 이 매물의 또 다른 매력 포인트입니다. 주거 공간과 상가 공간의 조화를 통해 효율적인 공간 활용이 가능하며, 다양한 운영 계획을 실행에 옮길 수 있습니다.

건축 및 인테리어

건축의 견고함과 인테리어의 상태는 투자 가치에 중요한 요소로 작용합니다. 매물의 현재 상태와 잠재적 리모델링 기회를 분석합니다.

건축 연도 및 설계

이 건물은 1989년에 건축되었으며, 당시의 건축 기준을 충족하고 있습니다. 견고한 설계와 튼튼한 건물 구조는 장기간의 사용에도 적합합니다.

내부 인테리어 상태

현재 내부 인테리어 상태는 양호하며, 기본적인 수리와 보수가 이루어진 상태입니다. 이는 입주자나 사업주가 즉시 사용 가능하게 합니다.

리모델링 필요성 여부

리모델링의 필요성은 구매자의 용도에 따라서 다를 수 있습니다. 개인적인 스타일에 맞춘 개조나 현대적 감각을 살린 리모델링은 매물의 가치를 더욱 향상시킬 수 있습니다.

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매물의 투자 가치

투자자들에게 매력적인 이 매물은 다양한 투자 기회를 제공합니다. 부동산 시장의 전망과 잠재적인 가치 상승에 대해 분석합니다.

부동산 시장 전망

천안 지역은 꾸준히 발전하고 있는 지역 중 하나로, 부동산 시장의 전망이 밝습니다. 이는 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

투자 수익률 분석

현재 매매 가격과 잠재적인 임대 수익을 고려했을 때, 이 매물의 투자 수익률은 만족스러운 수준이 될 수 있습니다. 상가나 주택으로 임대할 경우에도 안정적인 수익 창출이 가능합니다.

장기적 가치 상승 가능성

원성동 지역의 지속적인 발전과 함께, 이 매물의 장기적인 가치 상승 가능성은 높습니다. 도시의 성장에 따라 부동산의 가치도 증가할 것으로 기대됩니다.

교통 및 접근성

편리한 교통망과 접근성은 이 매물의 또 다른 장점입니다. 주요 교통망과 근접한 위치는 일상 생활에 큰 이점을 제공합니다.

주요 교통망과의 연결성

매물은 주요 고속도로와 연결되어 있어 차량을 이용한 이동이 용이합니다. 이는 출퇴근이나 물류 이동에 효율적인 조건을 제공합니다.

대중교통 이용 편의성

대중교통 또한 잘 발달되어 있어, 버스 및 전철 노선을 통해 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 이는 비차량 이용자에게도 편리한 점입니다.

도로 및 주차 시설

충분한 도로 접근성과 주차 공간이 제공되어, 이 매물은 주거 및 상가 고객 모두에게 편리함을 제공할 수 있습니다.

주변 부동산 매물 비교

비슷한 가격대와 지역 내 다른 매물과 비교해 이 매물의 경쟁력을 파악합니다.

비슷한 가격대의 매물들

천안 지역 내 비슷한 가격대의 매물들과 비교했을 때, 이 매물은 지리적 이점과 건물의 다용도성 측면에서 우수를 나타냅니다.

원성동 내 다른 매물과의 비교

원성동 내 다른 매물들과 비교해보아도, 이 건물은 복합 용도로 활용 가능하다는 점에서 두드러지는 장점을 지닙니다.

충남 및 주변 도시와의 비교

충남 일대 및 인접 도시의 매물과 비교했을 때, 천안 원성동의 이 매물은 접근성과 지역적 매력 면에서 상당한 경쟁력을 가집니다.

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결론

천안 원성동의 이 초급 매물은 다양한 장점과 잠재적 기회를 제공하는 부동산입니다. 합리적인 매매 가격과 매매 조건은 물론, 투자가치와 접근성 측면에서도 우수한 평가를 받고 있습니다.

천안 원성동 매물의 종합 평가

종합적으로 평가했을 때, 이 매물은 주거 및 상업 용도로 적합하며, 투자 가치가 높은 매물로 판단됩니다.

구매를 고려할 만한 이유

구매를 고려할 이유는 다양한 용도로 활용할 수 있는 복합 구조, 우수한 교통 편의성, 그리고 장기적인 가치 상승 가능성 등이 있습니다.

향후 시장 전망과 전략

향후 시장 전망은 긍정적이며, 지역 발전과 함께 매물의 가치가 동반 상승할 가능성이 큽니다. 전략적 구매자들에게 이 매물은 지속 가능하고 안정적인 투자 기회를 제공합니다.

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