자유게시판

풍선효과는 

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수요와 공급 원칙에 의한 대세 상승이 나올 때

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급한 상승을 막기 위한 정부의 규제가 나오게 되고

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그로 인한 실수요 및 쌓여있는 유동성이 인근 지역으로 퍼져 나가는 것인데

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현재

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수도권 부동산은 2025년을 정점으로 한 긴 상승 사이클이 마무리 되고

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쉬어가는 국면으로 접어 들고 있기 때문에

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풍선효과는 일부 지역에 미약하게 생길 수 있으나 

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그것이 전부일 것이다

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왜냐하면 전반적 수요는 이미 긴 상승장에서 많이 소진되었고

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일부 강남의 오버슈팅 거래로 인해 더 높은 가격으로 당분간 치고 나갈 수 없기 때문이다