안녕하세요. 지하 1층 상가 매물 매입을 고려 중인데요, 임대인이 건물 관리에 어디까지 신경을 쓰고 책임(?)을 져야 하는지 궁금해서 고민 상담을 드립니다. 상가 매입 후 신경 안 쓰고 월차임을 희망하는데요, 만약에 상가에 문제가 생길 경우, 예를 들어 누수나 화재로 인한 피해로 문제가 발생할 경우, 어디까지 어떻게 책임을 져야할지요? 누수의 경우 타 상가에서 문제가 발생할 수도 있겠지만 공용부에서 발생한, 예를 들어 상가 내부를 관통하는 배관이라던지 공용 기구물에 의해서 발생할 경우 건물을 관리하는 관리 소장님이 관련 피해를 처리하게 될지요? 추가적으로 이런 일을 대비하기 위해 사전에 들어야할 임대인이의 필수 상가 보험에는 어떤 것이 있는지 궁금합니다.
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