안녕하세요. 헤이즐넛카페입니다^^ 오늘은 제가 재개발 빌라를 매수할 때 활용했던 앱들과 각각의 사용방법들을 알려드릴까 해요. 재개발 빌라, 특히 아직 감정평가가 나오지 않은 초기 재개발 구역은 매수할 때 이게 비싼 건지 싼 건지 도무지 모르겠잖아요? 부동산 사장님을 무한신뢰할 수도 없구요. 그럴 때 아래 방법대로 하시면 아주 쉽게 급매를 고르실 수 있답니다^-^ 재개발 빌라 매물은 우선 네이버에서 '00동 빌라 매매'라고 검색하는 것부터 시작합니다. 요렇게요~~~ 그러면 아래처럼 일부 매물이 뜨는데 가장 하단에 '부동산 더보기'를 눌러줍니다. 그런 후에는 낮은가격순으로 설정하고 검색을 하다보면 물건 설명에 '마천1구역','마천5구역' 이런 식으로 구역명을 설명한 매물들이 나타날 거예요. 일반적으로 재개발이 진행되고 있는 매물은 일반 빌라보다 비싼 경우가 많기 때문에 '낮은가격순'으로 설정시 스크롤을 좀 많이 내려야 출현한답니다.ㅋㅋ (반대로 '높은가격순'으로 설정하시면 비싼 가격에 놀라 매수를 포기하실 수도 있으니 주의해주세요.ㅋㅋ) 원하는 구역의 매물을 찾았다면 그 설명을 꼭 눌러주세요. 그러면 아래와 같이 매물의 구체적인 설명이 뜹니다. 이 많은 설명 중 저희가 집중해야 할 부분은 바로 아래 세 부분입니다. 소재지 : 마천동 00-00 전용면적 : 16.74평 해당층 : 저/4층 필요한 정보를 확인하셨다면 이제 다른 앱을 활용할 시점이 되었습니다. 부동산 플래닛 앱을 다운받고 회원가입-로그인을 한 후 '실거래' 탭으로 들어갑니다. 그런 후 아래와 같이 아까 적어두었던 매물 주소를 검색합니다. 원하는 주소를 고르면 아래와 같은 화면이 나타납니다. 가장 오른쪽 하단에 위로 향하는 화살표 모양의 '열기'를 눌러주세요. 빌라 건물의 전반적인 정보가 보이실 거예요. 여기서 아래로 계속 스크롤 쫙~~~ 호별 AI 공시가, 추정가가 뜨시죠? 그러면 여기서 아까 메모했던 전용면적을 찾아봅니다. 저희는 두 가지 단서가 있었어요. 바로 '저층'이라는 것과 전용면적이 '16.74평'이라는 거였죠.. 어떠세요? 보이시나요? 102호와 B102호가 16.74와 매우매우 유사한 '16.75평'이죠? 사실 지하층일 경우 부동산 싸장님이 매우 양아치 분이 아니고서는 일반적으로 B1층이라고 표기를 하지..저층이라고는 표기를 하지 않습니다. 그러면 이 물건은 102호일 확률이 99.999%로 올라가겠죠?ㅎㅎㅎ 자.. 스크롤 압박이 너무 길어지는 관계로 여기서 잠시 쉬었다가 2탄에서 이어서 설명드릴게요.^^::: 곧 2탄 올려드릴테니 노여움 푸시고 바로 보시면 됩니당!!^^ 2탄 보러 고고!!!
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