반포실체= 반포 지금 들어가면 백퍼 물립니다 떨어지지는 않는데 오르는거는 거의 없습니다.반포 강남 탑4중 하나죠. 압구 반포 잠실 대치 이중 반포는 장장 5년 토허제에서 특혜로 5년내내 오버슈팅이었죠. 플러스 18년동안 매년 신삥 아파트가 들어서며 주변아파트값이 떨어질만하면 신축이 끌어올렸죠. 사실 반포 인프라 지하철 트리플 역세외에 가장 자랑하는게 시골장터 장돌뱅이 뜨네기 분위기 고속버스터미날인데 기피시설이죠. 따라서 2가지 “ 단기1년도 아니고 장장 5년 토허 특혜 혼꿀 + 18년 주변신축빨로 올랐는데 , 작금 토헤제는 서울 전역으로 확대대서 반포만의 특혜는 사라졌고 신축효과는 남았지만 상대적으로 남은 3강도 이제 신축이 준비중이어서 반포는 상승여력이 거의 없죠. 생각해보세요 18년동안 매년 새아파트가 들어선 반포와 절대 입지에서 오히려 우위인 압구 잠실 대치에서 이제 신축이 들어서면 어디가 상승률이 더클까요 이곳은 장장 18년동안 신축 0 이었던곳인데다 최악의 슈퍼규제 토허제 철퇴를 5년 처 맞았았던곳입니다. 더구나 잠실은 5만세대규모의 슈.퍼 .대.단.지 강.남. 신.도.시.가 정.4.각.형. 평.지.로구성되어 반포 소규모 조.각.모.음.짜.투.리. 단지와 비교할 수 없는 개방감을 가지고 국가주도 수십조의 빅3개발이 진행되고 있어 반포는 사실 비교상대가 안됩니다. 반포 지금 상투에 와 있고 투자 부적격 BB-입니다. 미래는 빅3개발gbc gtx mice 로 대한민국 서울 강남을 뉴강남의 시대로 바꾸는 주인공 잠실에 투자하여야합니다. 5년후 그때 잠실에 투자할껄 하면서 후회하지마시고 잠실은 지금이 최저다 생각하시고 투자하시면 반드시 그때 잘했다고 위안을 받으실겁니다. 부동산 실패 하신분들의 특징 잘아시잖아요. 그때 ㅇㅇ에 투자할껄 ……. 잠실 지금이 극상투일까요…………? 최저일까요? 앞으로 내릴까요..? 압구정실체= 여기선 압구정 신격화되어있죠 그래서 누가 no라고 말하는게 금기 사항인데 그러다 보니 압구정은 묻지마 투자화 되어 있는데 현실을 냉정하게 봐야합니다. 서울 도시가 강원도보다 왜그렇게 비싸고 선호할까요? 그건 모든 사회 인프라망이 서울에 집중해있기때문이죠 그럼 서울에선 그인프라가 가장 잘되어있고 미래에도 가장 앞설 곳이 어딘가를 봐야합니다. 압구 서울 물리적 중심에 있는 건 사실이지만 인프라 뭐가 있나요? 3호선. 비주류노선 딸랑하납니다. 한강 그건 잠실 반포에도 있어요. 중요한 인프라 교통도 2 9 호선도 없지 석촌호수도 없지 탄천도없지 123슈퍼타워도없지 gbc gtx mice도없지 돔구장도없지 한강버스도없지 등등등 인프라 없는게 너무많은데 압구추켜세우는건 언제부턴지 잘못된 신격화로 허상이고 부정적입니다. 압구도 언젠간 냉정한 평가를 받을날이 올겁니다. 지금의 신격화의 허상이 벗어질날이 멀지않을 겁니다. 압구정 실체에 대한 허상과 실상에 대한 청문회을 열어야합니다 어디까지 진실인지? 인.프.라.가 뭔지?
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