작성일 : 2025. 3 .16.(일) 안녕하세요, 허씨허씨입니다. 요즘 장안의 화제인 '제이미맘' 영상 보신 적 있으신가요? 학군으로 유명한 대치동맘을 패러디하는 영상으로 1,000만 뷰가 넘기도 했다고 합니다. 오늘은 대한민국 1등 학군지 제이미맘이 사랑하는 그곳 '대치동'의 모든 것을 알려드리겠습니다. #제이미맘 #핫이슈지 #이수지 #대치맘 #대치동맘 #대치파파 #은마아파트 #도곡렉슬 #우선미 #우쌍쌍 #래대팰 #래미안대치팰리스 #자이더캐럿141 #래대팰 #대치동학원가 #대치sk뷰 #래미안도곡카운티 1. 대한민국 1등 학군지 대치동 작년에 대치동 임장을 갔다가 정말 잊을 수 없는 기억이 있었는데요. 토요일 저녁 6시쯤 갑자기 학원가에서 엄청난 인파가 몰려나오기 시작합니다. 오픈런 하는 느낌이었어요... 매일 밤 10시면 아래와 같은 인파를 볼 수 있다고 합니다. 우선 대치동에는 전국에서 가장 많은 학원이 몰려있습니다. 약 1,500개가 밀집되어 있다고 하네요. 그 외에도 초등학교, 중학교, 고등학교가 빼곡하게 자리하고 있는 점이 특징이라고 합니다. 학군선호도가 높은 것을 초등학교 학급당 학생 수를 보면서 다시 한 번 느낄 수 있었는데요. 대도초등학교를 예시로 들면 학급당 학생수가 무려 32.9명입니다. 또한 1학년 인원은 279명이지만 6학년은 484명으로 약 2배 차이가 납니다. 2. 재건축을 기다리는 대치동 대치동에는 구축 아파트가 상대적으로 많다는 특징이 있는데요. 인근 개포가 신축 아파트가 많이 입주하고 서초구 반포도 재건축이 활발하게 진행되면서 지역 주민의 재건축 니즈가 점점 강해지고 있다고 합니다. 강남 재건축의 상징과 같은 '은마아파트'를 포함하여 우선미, 우쌍쌍 등 40년 넘은 아파트 단지들이 재건축을 기다리고 있습니다. * 우선미 : 개포우성, 대치선경, 대치미도 * 우쌍쌍 : 대치우성1차, 쌍용1차, 쌍용2차 그 중 재건축 전문가들은 '우선미'의 사업성을 주목하고 있다고 합니다. 용적률이 낮은 편이고 평균 대지지분이 높기 때문인데요. 재건축 기대감에 최근 신고가를 갱신하고 있습니다. 이제 재건축 정비계획을 짜는 초기 단계인데도 불구하고 벌써 가격에 반응이 오고 있네요. 3. 신축/준신축도 신고가 갱신 중 대치동에는 구축만 있는 것은 아닙니다. 신축, 준신축 단지도 숨어있는 보석처럼 있는데요. 1,000세대가 넘는 10년차 미만 단지가 단 하나로 굉장히 희소성이 있습니다. 그 단지는 바로 래미안대치팰리스인데요. 줄여서 '래대팰'이라고도 부릅니다. 최근 잠·삼·대·청 토지거래허가구역이 풀리며 강남3구 부동산 시장 분위기가 뜨거운데요. 그 열기에 힙입어 래대팰 역시 신고가를 갱신했습니다. 국민평형 전용84 기준으로 매매가는 40억 신고가를 전세는 22.5억 신고가를 돌파했네요. 2013년식 래미안도곡카운티도 2025년 1월 전용84 32.5억 2017년 대치SK뷰도 2025년 2월 전용84 37억 각각 신고가를 돌파했습니다. 학군과 연식의 장점이 몰려있는 대치동 신축/준신축의 인기는 앞으로도 이어지지 않을까 예상해봅니다. 4. 대치동 신규 분양 예정 아파트 이처럼 신축이 귀한 대치동에 올해 분양 소식이 하나 있습니다. 상반기 분양 예정인데요. 은하수, 역삼758 등을 재건축하는 237세대 소규모 단지로 단지명은 자이 더캐럿 141입니다. 세대수는 작지만 최근 시장의 분위기에 편승해 핫한 경쟁률을 보일지 궁금해집니다. 오늘은 대한민국 No.1 학군지 대치동에 대해 알아보았는데요. 이미 완성된 불변하는 학군에 재건축 기대감, 신축 선호도까지 제이미맘이 사랑할 이유가 있네요. 2025년 내 집 마련을 고민하신 분은 지금이 사야할 시기인가 고민이 되실 것 같습니다. 자꾸 신고가를 갱신하는 단지들이 나타날수록 조급해지실 것 같습니다. 시장에서 나타나는 시그널을 정확히 모르시겠다면 너나위님의 신규 강의 추천드리고 싶습니다. 강의 들으시고 최고의 타이밍 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다. https://weolbu.com/product/4180?inviteCode=2AB17B&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다. #제이미맘 #핫이슈지 #이수지 #대치맘 #대치동맘 #대치파파 #은마아파트 #도곡렉슬 #우선미 #우쌍쌍 #래대팰 #래미안대치팰리스 #자이더캐럿141 #래대팰 #대치동학원가 #대치sk뷰 #래미안도곡카운티
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