정원 200명 밖에 안되는데.. 강남 아파트 시세가 높은 이유 중 하나가 맹모삼천지교 학군이 좋아서라는건 다들 아실텐데 아직 잘 알려지지 않은 위례 학군도 좋은지 아닌지 각자 판단해 보시길 바래요. 위례 호재는 포스코 대형 R&D 센터, 복정역 스마트시티 등 다양한데 일단 내년에는 트램이 개통됩니다. 위례에 트램호재 영향이 안미치는 단지는 도보 10분 넘는 곳 빼고는 거의 없고 롯데캐슬도 트램역 도보 8분컷인데(이보다 먼 단지도 지도 보시면 있겠고) 서울에서는 지하철역 10분 내외도 역세권으로 통하죠. 아울러, 위례신사선이 지연되고 있지만 분앙때 거둬들인 분담금이 이자포함 4천억 넘어서 시간문제일뿐 착공될 것이고 다만, 한시라도 앞당길 수 있도록 정부 등에 지속적인 압박이 필요해 보입니다. 그리고 롯데캐슬은 위례내 거의 제일 큰 1673세대 대단지에다 마침 분양시기(위례단지들은 분양시기가 다들 다름) 조특법 조항 생겨서 운좋게 5년 시세 상승분 양도세 면제혜택 받게된 단지입니다. 그러니 다주택자 줍줍 물량들이 지금까지 몇년동안 저가 급매에 많이 나온게 시세눌림과 저평가의 큰 원인이었다는 건 아는 분들은 다 알고, 위례에서 손바뀜 탑이라는건 검색해보면 아실듯...위례 전체적으로 위신선 지연되면서 다들 시세 눌렸지만 트램개통시 시세 크게 점프한다는건 다들 아실테고 위신선 개통시 강남중심 삼성역 10분에 대부분 환승역으로 구성돼서 세간에서 황금노선이라고 칭하는 만큼 판교(푸르지오그랑블 30펑대 현재 29억) 이상의 입지가 될 것이라는건 예상가능하겠죠. 위례는 동서반경 1키로에 불과해서 부동산 시장 생리상 향후 위례내에서 어느 단지든 약간의 차이로 키맞추기 갈것이 분명할테고. 위신선중앙역까지 실제 도보8분이고, 위신선 연장되면 롯데캐슬 코앞에 역 생기고, 바로 앞에 대형상가 있고 스타필드 가까운 몰세권에 초중고 모두 끼고 있는 학세권(학교외에 바로앞 상권에 학윈도 90여개)이자 숲세권의 입지에 동간 거리 넓고 조경도 좋은 단지인지아닌지 임장해보면 알 듯 합니다. 많이 공유되는 사진 몇 장도 같이 첨부해요.
| 
