콘텐츠로 건너뛰기

자유게시판



제목[낙찰 경험담] 송사무장님과 파이팅팔콘님의 책으로 독학하여 2건 낙찰 받은 방법2025-04-06 09:05
작성자

안녕하세요. 경제적 자유를 원하는 kujira59 입니다. 

오늘은 제가 송사무장님과 파이팅팔콘님의 책으로 독학하여 2건의 경매 물건을 낙찰받은 후기를 공유해보려고 합니다. 아직 경매 초보이지만, 저와 같은 분들에게 조금이나마 도움이 될 수 있도록 그 과정을 나누고자 합니다.

행크TV나 다른 경매 유튜브 채널에서 강사님들이 독학으로 경매에 참여해 성공을 이루셨다고 말씀하시더라고요. 그래서 저도 굳이 시간과 돈을 쏟기보다는 집중해서 단기간에 경매 투자에 뛰어들어야겠다는 결심을 하게 되었습니다.

그리하여 행크TV와 행크 카페를 찾아보며 경매의 기본을 다지기 위해 [송사무장의 부동산 경매의 기술]과 [경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?]를 통해 입문하게 되었습니다.

1. 경매 기본기 다지기

먼저, [경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?]라는 책은 그림이 함께 나와 있어 저와 같이 경매에 대해 1도 모르던 사람도 경매 과정을 쉽게 머릿속으로 그리며 따라갈 수 있었습니다. 이 덕분에 팔콘님의 책으로 기본기를 다질 수 있었어요.

그럼에도 불구하고 경매는 큰 돈이 오가는 투자이기에 좀 더 깊이 있는 공부가 필요하다는 생각이 들었습니다. 그래서 [송사무장의 부동산 경매의 기술]을 이어서 읽게 되었어요. 이 책은 다양한 사례에 집중하여 경매의 기본기를 확실히 알려주기 때문에 본격적인 경매 투자에 앞서 완전한 기본기를 다지기에 아주 좋은 책이었습니다.

2. 부동산 세법

그리고 경매 투자도 결국 부동산 투자이기 때문에, 세금 공부는 필수라고 생각했어요. 그래서 저는 매매사업자로 낙찰받고 최대한 빠른 시일 내에 시드금을 모으기 위한 전략을 세웠습니다. 이 과정에서 [신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 가이드북]을 참고하여 매매사업자로 경매에 접근할 때 발생하는 세금을 확인했습니다.

그 후에는 [이은하 세무사의 부동산 절세]를 통해 전반적인 부동산 세법을 공부했어요. 이 책은 각 투자 상황에 따라 다양한 부동산 절세 방법을 상세하게 설명해 주어서, 부동산 세법을 이해하는 데 많은 도움이 되었습니다.

이번에 의정부에서 물건 2건을 낙찰받게 되었어요. 그 중 1건은 임차인과 4월 중으로 매매 거래를 진행할 예정입니다. 저 같은 초보 경매 투자자도 단 4권의 책으로 경매에 도전해 낙찰을 받을 수 있었으니, 여러분도 충분히 성공적인 투자를 이룰 수 있을 거예요!

긴 글 읽어주셔서 정말 감사드립니다. 다음에도 좋은 팁이 있으면 꼭 공유하도록 할게요!

더 자세한 내용은 제 블로그에 기록했으니, 많은 관심 부탁드려요~

 https://probably-useful.tistory.com/entry/%EB%8F%85%ED%95%99%EC%9C%BC%EB%A1%9C-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%ED%88%AC%EC%9E%90-%EC%A4%80%EB%B9%84%ED%95%98%EB%8A%94-%EB%B0%A9%EB%B2%95-with-%EC%B1%85-%EC%B6%94%EC%B2%9C

https://probably-useful.tistory.com/entry/%EB%8F%85%ED%95%99%EC%9C%BC%EB%A1%9C-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%ED%88%AC%EC%9E%90-%EC%A4%80%EB%B9%84%ED%95%98%EB%8A%94-%EB%B0%A9%EB%B2%95-with-%EC%B1%85-%EC%B6%94%EC%B2%9C​


#부산 아파트 분양#부산 민간임대아파트#부산 임대동#광안 드파인#동래 반도유보라#더샵 당리센트리체#센텀파크sk뷰#해링턴마레#블랑써밋# 울산 아파트#경남 아파트#부울경#지산#지식산업센터#수익형 부동산#포스코 아시아드#에코델타시티
댓글
추천 분양현장 Top 10
남천 써밋
남천 써밋

2025년 분양중

서면 써밋 더뉴
서면 써밋 더뉴

2025년 분양예정

가야 힐스테이트
가야 힐스테이트

2025년 분양예정

한화포레나 부산대연
한화포레나 부산대연

2025년 분양예정

동래 반도유보라
동래 반도유보라

2025년 분양중

더파크 비스타동원
더파크 비스타동원

2025년 분양예정

더샵 당리센트리체
더샵 당리센트리체

2025년 분양중

서면어반센트데시앙
서면어반센트 데시앙

2025년 분양예정

부산 아파트 분양

부산 미분양 아파트

광안드파인

르엘리버파크센텀

동래반도유보라

센텀파크sk뷰

블랑써밋74

부산테넌바움294

이편한세상송도더퍼스트비치

우암해링턴마레

아틀리에933

사하경남아너스빌

에코델타시티아테라

센텀롯데캐슬르엘

더샵당리센트리체

당리한화포레나

가야역롯데캐슬스카이엘

사직힐스테이트아시아드

범천힐스테이트아이코닉

쌍용더플래티넘아시아드

쌍용더플래티넘서면

남천써밋

동래안락푸르지오

번영로롯데캐슬센트럴

일광유림노르웨이숲오션포레

한화포레나부산덕천3차

bifc2스퀘어가든

창원메가시티자이앤위브

범일신화하니엘팔라시오

센텀우성스마트시티뷰

해운대중동스위첸

에코델타시티중흥s클래스

광안센텀비스타동원

더샵광양레이크센텀

양산자이파크팰리체

인스피어마린시티

부산 부동산 급매물

분양권실전투자

부산 아파트 분양

부산 미분양 아파트

부산 하이엔드 브랜드 아파트 분양 예정 현장

해운대 중동 아크로

해운대 디에이치 아센테르

광안 아이파크 클라루스

래미안 수영더퍼스트

해운대 우동 삼한골든뷰

번영로 롯데캐슬

일광 유림노르웨이숲 오션포레

한화포레나 덕천 3차

BIFC2 스퀘어가든

창원 메가시티 자이앤위브

범일 신화하니엘

센텀 우성 스마트시티뷰

해운대 중동 스위첸

에코델타시티 중흥 S클래스

광안 센텀비스타동원

더샵 광양레이크센텀

양산 자이

양산 자이 파크팰리체

거제역 양우내안애

서면 어반센트 데시앙

서면 데시앙

부산 장안지구 우미린 프리미어

장안지구 우미린

기장 우미린

서면 푸르지오 써밋

서면 써밋

비트코인 토토

비트코인 놀이터

먹튀인증

먹튀검증

아크로 광안

아크로 라로체

부산 부동산 급매물

부산 상가 매매

부산 상가주택 매매

부산 빌딩 매매

부산 꼬마빌딩 매매

부산 토지 매매

부산 임야 매매

부산 상가건물 매매

부산 통원룸 매매

부산 건물 매매

부산 상가 전문 부동산

부산 매매 전문 부동산

부산 주택 전문 부동산

부산 건물 전문 부동산

동래 반도유보라

동래 반도유보라

동래 반도유보라

더샵 당리 센트리체

더샵 당리 센트리체

더샵 당리 센트리체

르엘 리버파크 센텀

르엘 리버파크 센텀

르엘 리버파크 센텀

블랑 써밋

블랑 써밋

블랑 써밋

창원 메가시티 자이앤위브

창원 메가시티 자이앤위브

창원 메가시티 자이앤위브

창원 메가시티 자이앤위브

더샵당리센트리체

센텀롯데캐슬르엘

르엘리버파크센텀

블랑 써밋

센텀파크SK뷰

해링턴마레

가야역 롯데캐슬 스카이엘

에코델타시티 아테라

테넌바움

사하 경남아너스빌 시그니처

아틀리에933

송도 이편한세상 더퍼스트비치

동래 안락 푸르지오

동래 반도유보라

당리 포레나

남천 써밋

드파인 광안

쌍용더플래티넘 동래 아시아드

쌍용더플래티넘 서면

힐스테이트 사직 아시아드

힐스테이트 범천 아이코닉

에코델타시티 푸르지오 트레파크

에코델타 푸르지오 트레파크

에코델타시티 푸르지오

푸르지오 트레파크

동래반도유보라

창원 메가시티 자이

르엘 리버파크 센텀

에코델타 중흥

에코델타 아테라

진해 메가시티 자이

장인지구 우미린

푸르지오 트레파크

써밋 리미티드 남천

덕천 포레나 3차

포레나 덕천 3차

분양권실전투자

쌍용더플래티넘 연제

힐스테이트 문수로 센트럴

서면 써밋 더뉴

한화포레나 울산무거

한화포레나 부산대연

더파크 비스타동원

힐스테이트 가야

힐스테이트 더퍼스트 상가

해운대 베뉴브

해운대 엘마르 스위첸