안녕하세요 행크회원 여러분 행크 입문후 가장 장문의 글을 올리는것 같습니다 2025년 2월경 최근이죠 송사무장님의 EXIT STUDY 6기로 입문하여 수강중 조별과제 추천물건으로(낙찰사례 참고) 나온 빌라1층을 단독 낙찰받음(40명정도 입찰 참여 예상,하지만 당황) ● 입찰전 임장 이미 임차인은 HUG에서 보증금을 받아 1년6개월전에 이사가심 그렇지만 공실상태에서도 누군가 몇개월 살았던 흔적들이 관리비,전기요금등에서 있었음(의문?) 이후 명도에는 아무런 문제가 없었기에 낙찰7일후 매각허가결정이 되고 행동개시 낙찰받은 법원에 방문하여 사건기록 열람후 임차인과 연락하여 비번확보 다행이도 비번이 그대로였어요 바로 낙찰받은 집에 입성 앞뒤동에 가려진 빌라1층 공실기간 1년6개월 예상했던대로 곰팡이 일부 있음(예상했던것보다 상태 양호) ● 낙찰후 처음 상태 올겨울 추워잖아요 그런데 고드럼이 얼어있던 보일러도 이상없이 잘 운전되었어요 ● 부동산에 매도 의뢰 25년3월에 잔금을 치르고(잔금 이후까지도 HUG는 한번의 연락도 없네요) 거실 아트월페인트공사, 전체벽지교체, 입주청소(실내는 전문업체, 실외 창문청소는 셀프로)후 부동산 매도의뢰중입니다
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