창원 아파트 특별공급 청약 경쟁률 결과”에서는 창원 메가시티 자이앤위브의 특별공급 청약 결과를 집중 분석합니다. 이번 공급은 창원시 진내구 여동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지상 최고 37층에 걸쳐 총 2,638세대가 포함되었습니다. 이 중 985세대가 특별공급으로 할당되어 주목받고 있습니다. 각 타입별 분양가는 층수와 별도의 확장비에 따라 평가되었습니다.
이 분석에서는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초 주택 구매자, 노후를 대비한 세대 등 다양한 수요층의 경쟁률을 심도 있게 다룹니다. 참가자들은 창원시 거주자에게 우선순위가 부여되는 각 유형별 선정 절차를 가늠하게 됩니다. 결과적으로 이번 특별공급 청약은 평균 경쟁률이 낮아 다수가 미달로 종료됐으며, 향후 유사 청약에서 참가자들에게 중요한 참고자료가 될 것입니다.
창원 메가시티 자이앤위브 특별공급 개요
위치 및 규모
창원 메가시티 자이앤위브는 경상남도 창원시 진해구 여동 843-1번지에 위치하고 있습니다. 이 프로젝트는 지하 4층에서 지상 37층으로 구성된 17개의 동에 총 2,638세대 규모입니다. 이 중 특별공급으로는 985세대가 포함되어 있으며, 일반공급으로는 1,041세대가 진행되고 있습니다. 도시의 중심지에 위치하여 편리한 교통과 훌륭한 생활 인프라를 갖추고 있어, 창원 지역의 주거환경을 크게 향상시킬 전망입니다.
공급 세대 수
창원 메가시티 자이앤위브는 총 2,638세대 중에서 특별 공급으로 985세대가 제공되었습니다. 이러한 특별 공급 세대는 다양한 특별공급 조건을 통해 제공되어, 해당 조건을 만족하는 분들에게 새로운 주거 옵션을 제공합니다.
분양 가격 상세
54A 타입
54A 타입의 분양가는 21층에서 29층의 경우 2억 9,260만 원이며, 발코니 확장 비용이 1,100만 원을 추가할 경우 총 분양가는 3억 360만 원입니다.
54B 타입
54B 타입은 31층 이상으로 공급되며, 기본 분양가는 2억 9,120만 원입니다. 발코니 확장 비용 1,000만 원을 포함하면 총 분양가는 3억 120만 원이 됩니다.
59A 타입
31층 이상의 59A 타입은 3억 5,790만 원의 분양가를 가지며, 1,200만 원의 발코니 확장 비용을 추가하게 되면 총 3억 6,990만 원이 필요합니다.
59B 타입
59B 타입은 31층 이상에 분양가가 3억 4,850만 원입니다. 발코니 확장 비용이 1,200만 원이 추가되며, 총 분양가는 3억 6,050만 원입니다.
74A 타입
74A 타입은 31층에 위치하며, 분양가는 4억 3,760만 원입니다. 발코니 확장 비용 1,500만 원을 추가하면, 총 분양가는 4억 5,260만 원입니다.
74B 타입
74B 타입은 31층에서 분양가가 4억 2,590만 원이며, 발코니 확장 비용 1,400만 원이 더해져 총 4억 3,990만 원입니다.
84A 타입
84A 타입은 31층에 위치하며, 기본 분양가는 4억 9,650만 원입니다. 발코니 확장 비용 1,700만 원을 포함해서, 총 분양가는 5억 1,350만 원입니다.
84B 타입
84B 타입은 31층 이상에서 분양가가 4억 8,970만 원이며, 발코니 확장 비용 1,600만 원이 추가되어 총 분양가는 5억 570만 원입니다.
다자녀가구 특별공급 경쟁률 결과
총 접수 건수 및 경쟁률
다자녀가구 특별공급은 198세대가 배정되었습니다. 총 58건의 접수가 이뤄졌으며, 전체 경쟁률은 0.29:1로 나타났습니다.
타입별 경쟁률 분석
각 타입별로 살펴보면, 59A 타입에서 7건이 접수되어 경쟁률은 0.23:1이었습니다. 74A 타입에서는 14건이 접수되어 1.40:1의 경쟁률을 보였고, 84A 타입에서는 27건의 접수가 있었으며, 이에 따른 경쟁률은 0.73:1로 나타났습니다. 기타 타입에서는 현저히 낮은 경쟁률을 기록하거나 접수가 이루어지지 않았습니다.
신혼부부 특별공급 경쟁률 결과
총 접수 건수 및 경쟁률
신혼부부 특별공급은 352세대가 배정되었으며, 총 121건의 접수가 이루어졌습니다. 전체 경쟁률은 0.34:1이었습니다.
타입별 경쟁률 분석
54A 타입은 1건이 접수되어 0.03:1의 경쟁률을 보였고, 59A 타입은 5건의 접수로 경쟁률은 0.09:1이었습니다. 경쟁률이 가장 높은 타입은 84D 타입으로, 12건이 접수되어 2.4:1의 경쟁률을 기록하였습니다.
생애 최초 특별공급 경쟁률 결과
총 접수 건수 및 경쟁률
생애 최초 특별공급은 182세대가 제공되었으며, 총 286건의 접수가 이루어졌습니다. 이에 따라 전체 경쟁률은 1.57:1로 나타났습니다.
타입별 경쟁률 분석
59A 타입에서는 29세대 공급에 99건이 접수되어 경쟁률은 3.4:1에 달했습니다. 84A 타입의 경우에는 55건이 접수되어 경쟁률은 1.62:1로 나타났습니다.
노후부양 특별공급 경쟁률 결과
총 접수 건수 및 경쟁률
노후부양 특별공급은 57세대가 배정되었으며, 총 접수 건수는 6건으로 전체 경쟁률은 0.11:1로 미달되었습니다.
타입별 경쟁률 분석
59A 타입에서만 2건이 접수되어 경쟁률은 0.2:1이었고, 나머지 타입에서는 아주 낮은 접수건수 혹은 접수가 전혀 이루어지지 않았습니다.
구청기관 추천 특별공급 경쟁률 결과
배정 세대수 및 접수 현황
구청기관 추천 특별공급은 196세대가 제공되었습니다. 11건의 접수가 이루어졌으며, 이는 전체적으로 0.06:1의 경쟁률로 나타났습니다.
경쟁률 및 분석
경쟁률이 매우 낮았던 이유로는 특정 지역에서의 접근성 제약 및 요건에 대한 이해 부족이 주요 요인으로 분석됩니다.
전체 경쟁률 및 미달 여부
총 접수 건수
총 985세대의 공급에 대해서 513건의 접수가 이루어졌습니다.
평균 경쟁률
전체 평균 경쟁률은 크게 낮은 0.52:1로, 예상 공급량에 비해 명백한 미달 상태를 보여주었습니다.
미달 여부 분석
전체적으로 낮은 경쟁률을 보인 것은 수요 예측의 부족, 특정 조건에 맞추기 어려운 신청 요건 등이 원인이므로 이를 통해 더욱 정확한 타겟 마케팅 전략이 필요할 것입니다.
경쟁률 분석 및 결과 해석
지역별 분석
창원 지역을 중심으로 한 경쟁률은 다소 저조하였으며, 특히 주거 환경 및 가격변동에 대한 지역사회의 피드백이 중요하다는 점을 시사합니다.
세대별 분석
유형별로는 큰 차이는 없으나 상대적으로 높은 층에 위치한 타입들에 대한 선호도가 더욱 높았습니다. 향후 건축 시 이러한 선호도를 반영하는 것이 중요할 것입니다.
결론
경쟁률의 의미
이번 창원 메가시티 자이앤위브의 경쟁률 결과는 해당 지역 부동산 시장의 현황을 반영합니다. 이는 특히 새로운 주거 수요의 변화 및 정책적 대응이 필요함을 시사합니다.
미래 전략과 예측
미래의 분양 전략은 보다 구체화된 수요 조사와 맞춤형 마케팅이 필수입니다. 특히 지역 특성을 고려한 효과적인 전략 설계가 경쟁력을 더욱 강화할 수 있을 것입니다. 올바른 정책 방향과 예측을 통해 향후 시장의 성공적 발판을 마련하는 것이 중요합니다.