김해 안동 에피트 청약일정과 분양가격 알아보기”는 경상남도 김해시 안동 118-1번지 일원에 조성되는 대규모 아파트 단지를 안내한다. 총 1,639세대 중 일반분양 765세대이며 지하 6층에서 지상 29층, 총 16개동으로 구성되며 입주는 2029년 4월 예정이다.
청약 일정은 특별공급 2025년 11월 17일, 일반 1순위 11월 18일, 일반 2순위 11월 19일이며 당첨자 발표는 2025년 11월 26일, 계약은 2025년 12월 8일부터 12월 10일까지 진행된다. 분양가격, 단지 배치도 및 위치에 관한 상세 정보와 문의는 전화 010-6674-7855 또는 이메일 ajtwls31@naver.com으로 하면 된다.
프로젝트 개요
사업명: 김해 안동 에피트
김해 안동 에피트는 경상남도 김해시 안동 일대에 조성되는 대규모 주거단지로, 지역 재생과 주거 수요 흡수를 목표로 하는 민간 주택사업이다. 사업명은 단지의 정체성과 지역 연계를 드러내며, 향후 분양·입주 과정에서 지역 시장의 관심을 모을 것으로 보인다. 그는 이 단지를 지역적 맥락과 도시 계획의 한 축으로 인식할 필요가 있다.
위치: 경상남도 김해시 안동 118-1번지 일원
위치는 경상남도 김해시 안동 118-1번지 일원으로, 교통 접근성과 생활 인프라 연계 가능성이 평가의 핵심이 된다. 그녀는 해당 위치가 주변 도로망, 대중교통, 교육·상업시설과 어떻게 연결되는지를 확인해 입지 경쟁력을 판단해야 한다. 토지의 지형적 특성과 주변 환경도 장기적 자산가치에 영향을 준다.
시행·시공 관련 정보 요약
시행과 시공 관련 정보는 분양 성공과 품질을 좌우하는 요소이다. 그들은 시행사 및 시공사의 이력, 재무 건전성, 과거 완공 사례와 하자 대응력을 면밀히 검토해야 한다. 신뢰할 수 있는 시행·시공사는 공정관리와 공사 품질, 입주 후 사후관리 능력으로 허가·분양 과정의 리스크를 낮춘다.
홍보 출처 및 영상: 최PRO
홍보 영상 및 안내 자료는 최PRO 채널을 통해 공개되었으며, 영상은 분양 일정과 단지 개요를 시청자에게 설명하는 역할을 한다. 관심자는 영상과 함께 제공되는 분양공고문과 공식 자료를 대조해 사실 관계를 확인하는 것이 바람직하다. 그녀는 영상 정보를 참고 자료로 활용하되, 최종 판단은 공식 문서에 근거해야 한다.
단지 규모 및 구성
총 공급세대수: 1639세대
단지 전체 공급세대수는 1,639세대로, 주변 지역에서 보기 드문 대단위 프로젝트에 속한다. 그들은 이 규모가 단지 내 커뮤니티 시설, 관리비 규모, 주차 및 동선 계획에 미치는 영향을 고려해야 한다. 대단지의 장점은 각종 편의시설과 커뮤니티 활성화 가능성이나, 동시에 인근 교통·생활 인프라에 주는 부담도 감안해야 한다.
일반분양 물량: 765세대
일반분양은 총 765세대로, 전체의 약 절반에 해당하는 물량이다. 투자자와 실수요자는 이 일반분양 비율을 통해 경쟁 강도와 당첨 확률을 가늠할 수 있다. 그는 일반분양 물량과 특별공급 물량의 배분을 확인해 자신의 전략을 수립해야 한다.
건축규모: 지하 6층 ~ 지상 29층
건축규모는 지하 6층에서 지상 29층으로 계획되어 있어 고밀도 고층 아파트 단지의 전형적인 형태를 띤다. 그녀는 고층 건축이 제공하는 조망권·채광과 동시에 고층층 분양가·관리비·승강기 수요 증가를 고려해야 한다. 지하층의 구조와 주차·설비 배치는 입주 편의성과 안전성에 직결된다.
동수: 총 16개동
총 16개동으로 구성된 이 단지는 동 간 배치와 동선 설계가 단지 운영 효율성과 커뮤니티 형성에 중요한 변수로 작용한다. 그들은 동 개수에 따라 진입·출입로, 보행동선, 녹지 배치, 소음 분산 등을 종합적으로 평가해야 한다.
입주 예정: 2029년 4월
예정 입주 시점은 2029년 4월로 공사 기간과 준공 시점, 인허가 일정에 따라 변동 가능성이 있다. 관심자는 공사진행 상황과 관련 행정 절차를 수시로 확인해 실제 입주 일정의 변경 여부를 점검해야 한다. 그녀는 장기적 연기 가능성에 대비한 대체 계획을 고려할 필요가 있다.
청약 일정
특별공급일: 2025년 11월 17일 (월)
특별공급일은 2025년 11월 17일 월요일로 예정되어 있으며, 신혼부부·생애최초 등 특정 요건을 충족하는 대상자가 우선적으로 참여할 수 있다. 그는 해당 날짜를 기준으로 필요한 자격증빙과 서류를 사전에 준비해야 하며, 특별공급은 경쟁률과 당첨 확률 계산에 큰 영향을 미친다.
일반청약 1순위: 2025년 11월 18일 (화)
일반청약 1순위는 2025년 11월 18일 화요일로, 1순위 자격을 갖춘 청약통장 가입자들이 경쟁하게 된다. 그녀는 1순위 기준(지역·가입기간·예치금 등)을 사전에 확인하고, 자신이 해당 요건을 충족하는지 철저히 점검해야 한다.
일반청약 2순위: 2025년 11월 19일 (수)
일반청약 2순위는 2025년 11월 19일 수요일로, 1순위 미달 시 2순위 접수가 진행된다. 그들은 2순위 참여 시 당첨 가능성 및 대기 전략을 염두에 두고, 1순위 실패 시의 대체 플랜을 준비해야 한다.
당첨자 발표: 2025년 11월 26일 (수)
당첨자 발표는 2025년 11월 26일 수요일로 예정되어 있으며, 당첨자는 계약 일정 및 입금 기한을 엄수해야 한다. 그녀는 발표 이후 계약금 납부와 중도금 계획을 신속히 확정해 자금 조달 리스크를 줄여야 한다.
계약 기간: 2025년 12월 8일 ~ 12월 10일
계약 기간은 2025년 12월 8일부터 12월 10일까지로 지정되어 있다. 그들은 계약서의 특약사항, 잔금·중도금 일정, 위약금 규정 등을 꼼꼼히 확인하고 필요 시 전문가의 자문을 받아 계약을 진행하는 것이 안전하다.
공급 유형별 세부사항
특별공급 대상과 자격 요건(신혼부부, 생애최초 등)
특별공급은 신혼부부, 생애최초 주택 구입자, 다자녀 가구 등 특정 요건을 가진 계층을 대상으로 한다. 신청자는 각 항목별 소득기준, 혼인기간, 가구원 수, 무주택 기간 등의 요건을 충족해야 하며 관련 증빙서류를 준비해야 한다. 그녀는 특별공급의 기회를 적절히 활용하기 위해 자격 판정에 유리한 자료를 선제적으로 정비해야 한다.
일반공급(1순위/2순위) 자격과 우선순위
일반공급의 1순위는 주로 해당 지역 거주 요건과 청약통장 가입기간·예치금 충족 여부에 따라 결정된다. 2순위는 1순위 미달 시 기회를 부여받는다. 그들은 우선순위 규정(예: 해당 시·군·구 거주자 우선 배정)을 확인해 유리한 조건을 판단하고, 전략적으로 청약 타입을 선택해야 한다.
배정 물량 및 예상 배치(특별·일반 비율)
배정 물량은 특별공급과 일반공급 간 비율에 따라 당첨 확률이 달라진다. 해당 단지에서는 전체 1,639세대 중 765세대가 일반분양으로 배정되어 있으며, 나머지는 특별공급·임대·기타 배정으로 구성될 가능성이 있다. 그들은 구체적 배정 비율과 타입별 배분 계획을 확인해 청약 전략을 세워야 한다.
청약 접수 방법(인터넷 접수/현장 안내 등)
청약 접수는 주관 기관의 온라인 시스템을 통한 인터넷 접수가 일반적이며, 일부는 현장 접수나 지정된 창구를 통해 안내가 진행될 수 있다. 신청자는 접수 시스템 사용법을 숙지하고, 접수 마감 시간과 인증 절차를 사전에 점검해 오류 발생을 방지해야 한다. 그녀는 예비로 필요한 전자서류와 공인인증 절차를 준비해 두는 것이 안전하다.
분양가격(분양가) 분석
공식 분양가 발표 여부와 확인 방법
공식 분양가는 시행사·주관사에서 공고를 통해 확정 발표하며, 분양공고문과 모델하우스, 주택도시보증공사(HUG) 또는 관련 기관의 공시 자료를 통해 확인할 수 있다. 그는 공식 공고 이전의 추정치에 의존하기보다 공개된 분양공고문을 바탕으로 판단해야 한다.
분양가 결정 요인: 택지비, 건축비, 주변 시세 비교
분양가는 택지비, 건축비, 제세공과금, 인건비, 설계·조경 비용 등 원가 요소와 시장 상황(수요·공급, 주변 시세) 등이 복합적으로 반영된다. 그녀는 택지 취득가와 건축비 상승 여부, 인근 비슷한 규모 단지의 분양가를 비교해 현실적인 분양가 수준을 예측해야 한다.
예상 분양가 범위 산정 방법과 근거
예상 분양가 범위는 인근 유사 단지의 최근 분양가·매매가, 평형별 공급비용, 지역 평균 분양가 수준 등을 근거로 산출한다. 그는 유사 입지·유사 평형 사례를 표준화해 평당가(또는 전용면적 기준 단가)를 도출하고, 현재 건축비 추이와 택지비 변동을 반영해 합리적 범위를 제시해야 한다.
인근 유사 단지 분양가·매매가 비교
인근 유사 단지의 최근 분양가와 매매가는 이 단지의 분양가 경쟁력과 향후 시세 상승 가능성을 가늠하는 핵심 지표다. 그들은 동일 권역의 신축·준신축 단지 평균 매매가, 평형별 거래 사례를 수집해 비교 분석하며, 공급량이 많은 시점에서는 분양가 조정 압력이 발생할 수 있음을 염두에 두어야 한다.
주택형 및 평면 구성
예상 주택형(전용면적별 타입 구성)
주택형은 전용면적 기준으로 다양한 타입이 구성될 가능성이 높으며, 59㎡~84㎡~101㎡ 등 실수요자와 투자자 선호도를 반영한 평형대가 포함될 것으로 예상된다. 그녀는 전용면적별 타깃 수요(신혼부부·중대형 가구·1인 가구)를 고려해 자신에게 맞는 타입을 선택해야 한다.
세대별 평면 특징(방수, 수납, 동선 등)
각 평면은 방 수, 동선 효율, 수납공간 배치, 주방과 거실의 연계성 등 실사용성에 초점을 맞춘 설계가 중요하다. 그들은 방의 배치가 채광과 프라이버시를 얼마나 확보하는지, 수납공간이 충분한지, 동선이 불필요한 보행을 최소화하는지를 면밀히 확인해야 한다.
발코니/확장 옵션 및 비용 관련 안내
발코니 확장 여부와 확장 비용은 분양가에 직접적인 영향을 미치며, 확장 선택 시 추가비용과 관리비 변화, 에너지 효율성의 변화를 고려해야 한다. 그녀는 확장에 따른 실사용 면적 증가와 실제 비용 대비 편익을 계산해 확장 여부를 결정해야 한다.
동별 배치와 향(남향/북향) 고려사항
동별 배치와 향은 일조·조망·환기 등 주거 품질에 큰 영향을 준다. 그는 남향 위주 배치가 선호되는 경향이 있음을 인지하되, 조망권·소음·프라이버시 등 실제 거주 편의성을 종합적으로 고려해 동과 층을 선택해야 한다.
청약 자격 및 준비서류
청약통장 보유 및 예치금 조건 확인 방법
청약 통장 가입 기간과 예치금(청약저축 등) 충족 여부는 1순위 자격 판정의 기본 조건이다. 신청자는 자신의 통장 가입 연수와 최근 예치금 기준을 해당 주택형의 요건과 대조해 미비점이 없는지 확인해야 한다. 그녀는 은행 거래내역과 통장 증서를 미리 확인해 접수 당일 혼선을 피해야 한다.
세대주·세대원 요건과 소득·주택수 기준
세대주 여부, 동일 세대 내 무주택 기간, 가구원의 주택 소유 여부와 소득기준은 당첨 자격에 직접적인 영향을 준다. 그들은 본인과 가족 구성원의 소득·주택 보유 현황을 정리해 청약 가능성을 객관적으로 판단해야 한다.
필요한 서류 목록(신분증, 가족관계증명서 등)
청약 신청 시 필요한 기본 서류는 신분증, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(신혼부부 대상), 소득증빙서류, 청약통장 증명서류 등이다. 그는 각 특별공급 요건에 따른 추가 증빙(예: 다자녀 증빙, 근로소득원천징수영수증 등)을 사전에 준비해야 한다.
사전 준비 체크리스트 및 제출 시 유의사항
사전 준비 체크리스트에는 청약 통장 및 예치금 확인, 가족관계 서류 발급, 본인 인증 수단 점검, 온라인 접속 환경 점검, 제출서류 스캔본 준비 등이 포함된다. 그들은 제출 기한과 양식 요건을 엄수하고, 허위·누락 기재로 인한 불이익을 방지하기 위해 꼼꼼히 검토해야 한다.
청약 당첨 전략 및 가점 관리
청약가점제 이해와 가점 항목별 점수 산정 방법
청약가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등을 종합해 점수를 부여하는 제도다. 그는 각 항목별 점수 산정 방식을 이해하고 자신의 가점을 객관적으로 계산해 당첨 가능성을 예측해야 한다. 가점 항목별로 취약한 부분은 장기적인 계획을 통해 보완할 수 있다.
1순위 경쟁에서의 전략(청약통장·타입 선택)
1순위 경쟁에서는 청약통장의 가입기간과 예치금 수준, 그리고 경쟁이 적은 평형대를 전략적으로 선택하는 것이 중요하다. 그들은 인기 평형의 경쟁률이 높다는 점을 인지하고, 가점과 지역 우선순위를 고려해 청약 타입을 신중히 결정해야 한다.
특별공급 활용 전략(대상별 준비 포인트)
특별공급은 대상 요건을 충족하는 경우 당첨 확률을 높일 수 있는 기회다. 신혼부부·생애최초 등은 필수 서류를 정확히 준비하고 요건 충족 여부를 확인해야 한다. 그녀는 특별공급의 문턱을 미리 점검해 불필요한 리스크를 줄이고 당첨 가능성을 높여야 한다.
시뮬레이션 사례로 보는 당첨 확률 관리
당첨 확률 관리는 가점 시뮬레이션과 경쟁률 예측을 통해 이뤄진다. 그들은 유사 단지의 과거 경쟁률과 현재 배정 물량을 바탕으로 시나리오를 구성해 당첨 가능성을 산출할 수 있다. 현실적 시뮬레이션은 전략적 평형 선택과 자금 배치를 결정하는 데 도움을 준다.
계약 절차 및 자금 계획
계약일정 요약: 2025-12-08 ~ 2025-12-10
계약 일정은 2025년 12월 8일부터 12월 10일까지로, 당첨자는 지정된 기간 내 계약을 체결하고 계약금 납부를 완료해야 한다. 그는 계약서 조항을 사전에 검토하고, 필요하면 법률·세무 전문가의 자문을 받아 계약 조건을 명확히 파악해야 한다.
계약금, 중도금, 잔금의 일반적 비율과 일정
일반적으로 계약금은 총 분양가의 1020% 수준이며, 중도금은 공사 진행에 따라 분할 납부(예: 6070%)되고 잔금은 입주 시점에 정산되는 구조가 많다. 그녀는 구체적 비율과 납부 시기를 분양공고문에서 확인하고 자신의 자금 흐름에 맞춰 준비해야 한다.
중도금 대출과 이자 부담 고려사항
중도금은 금융기관의 중도금대출로 조달하는 경우가 많아 금리·담보·상환 조건을 사전에 확인해야 한다. 그들은 중도금 대출의 이자 부담과 상환 스케줄이 전체 자금계획에 미칠 영향을 시뮬레이션하고, 금리 변동 리스크에 대비한 여유자금을 확보해야 한다.
계약 후 취소, 위약금 및 환불 규정
계약 취소 시 위약금과 환불 규정은 계약서와 관련 법규에 따라 달라진다. 그는 계약 전 환불 조건, 위약금 산정 방식, 중도금 지급 후의 취소 가능성 등을 꼼꼼히 확인해 불리한 조건을 피해야 한다. 분쟁 발생 시 대처 가능한 절차와 기간을 숙지하는 것도 중요하다.
결론
김해 안동 에피트는 총 1639세대, 일반분양 765세대로 2025년 11월 청약 일정 진행 예정
김해 안동 에피트는 총 1,639세대 규모로 구성되며 그중 765세대가 일반분양으로 배정되어 2025년 11월 중 청약 일정이 진행될 예정이다. 그는 이 일정을 중심으로 자격 요건과 자금 계획을 정비해 청약에 대비해야 한다.
분양가와 당첨 전략은 주변 시세·청약 가점·공급 유형을 종합적으로 고려해 준비해야 함
분양가 산정과 당첨 전략은 단순한 점수 계산을 넘어 주변 시세, 청약가점, 특별공급·일반공급 배분을 종합적으로 분석해야 성과를 높일 수 있다. 그녀는 데이터를 기반으로 현실적 전략을 수립하고, 필요 시 전문가의 조언을 받아 의사결정을 보완해야 한다.
계약 및 자금 계획, 대출·세제 영향, 입지와 인프라를 사전 점검할 것
계약 체결 전에는 자금 조달 계획, 중도금 대출 조건, 세제 영향, 입지의 생활 인프라와 향후 개발 계획 등을 꼼꼼히 점검해야 한다. 그들은 장기적 재무 부담과 생활 편의성 모두를 고려해 합리적인 선택을 해야 한다.
궁금한 점은 제공된 연락처로 문의하고 모델하우스·공식 자료로 최종 확인 권장
문의가 필요한 경우 제공된 연락처(문의 010-6674-7855, 이메일 ajtwls31@naver.com)를 통해 확인하고, 모델하우스 방문과 공식 분양공고문을 최종적으로 확인해 사실관계를 확정할 것을 권장한다. 그는 영상·홍보 자료를 참고하되, 최종 판단은 공시된 공식 문서에 근거해야 함을 명심해야 한다.
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