김해 안동 에피트 대장아파트 모델하우스 분양정보는 김해 최대 고급 커뮤니티를 자랑하는 1,539세대 초대형 브랜드 단지로 수영장·사우나·대형 피트니스·스크린골프 등 약 1,300평 규모의 고급 커뮤니티 시설을 갖추었다. 전용 59·68·77·84·110·135㎡ 6개 타입을 제공하며 전 타입 4Bay 이상 판상형 구조와 세대당 1.5대 주차로 실거주 편의성을 강조한다.
해당 기사에서는 분양가 및 계약 조건(1차 계약금 500만 원, 중도금 전액 무이자, 선착순 에어컨 무상 시공 등), 입지 정보(김해대학역 도보권·동김해IC 약 500m·인근 초·중 통학 가능·3만㎡ 근린공원 예정)와 모델하우스 방문 절차(100% 사전예약제, 평일·주말 관람 가능, 방문 사은품 및 선착순 계약 혜택)를 간결하게 정리하여 제공한다. 영상 출처는 햇살좋은집TV이다.
단지 개요
그것은 김해 안동에 새로 자리한 대규모 브랜드 단지다. 외형은 도시는 말이지만, 내부는 커뮤니티가 중심이 된 생활의 스테이지다. 개발사는 입지와 커뮤니티, 분양 조건을 결합해 지역 내 ‘대장 아파트’로 포지셔닝하고 있으며, 그 의미는 단순한 규모를 넘어 생활 품질의 등급을 높이겠다는 약속에 가깝다.
단지명과 위치 정보 경남 김해시 안동 118-1 일원
그 단지의 이름은 안동 에피트로 알려졌다. 그것은 경남 김해시 안동 118-1 일원에 위치하며, 행정구역과 도로 체계에서 접근성이 유리한 지점이다. 그 위치는 김해 생활권의 중심부이자 부산 강서구와 맞닿아 있어 두 생활권을 동시에 활용할 수 있는 전략적 입지이다.
총세대수 및 규모 1539세대의 초대형 브랜드 대단지
그것은 총 1,539세대라는 규모로 설계되었다. 숫자는 그 자체로 말한다: 초대형. 그 크기는 단순히 세대 수를 넘어서 커뮤니티 시설을 집약하고, 동간 배치와 녹지 확보, 주차와 동선 설계에 여유를 부여한다. 그들은 이 점을 단지의 경쟁력으로 내세운다.
단지 콘셉트 및 브랜딩 김해 최대 고급 커뮤니티 지향
그들은 김해 최대의 고급 커뮤니티를 지향한다. 브랜딩은 럭셔리와 웰빙, 편리성을 결합한다. 그것은 단지 내부에서 수영장과 사우나, 대형 피트니스, 스크린골프 같은 시설을 통해 실현된다. 개발사는 이를 통해 단지를 단순한 주거공간이 아닌 지역 내 생활 중심으로 브랜딩한다.
주요 특징 요약 수영장·사우나·대형 피트니스·스크린골프 등
그것은 주요 특징으로 실내 수영장, 사우나, 대형 피트니스센터, 스크린골프를 제시한다. 여기에 다목적 커뮤니티 공간과 카페, 독서실, 어린이 전용 시설이 더해져 총체적 생활환경을 완성한다. 그들은 이 시설들을 통해 다양한 연령과 라이프스타일을 아우르려 한다.
세대 구성 및 전용면적
그것의 설계는 다양한 세대 유형을 포괄하도록 기획되었다. 평면은 가족 구성과 생활 패턴을 고려한 타입으로 나뉘며, 각 타입은 특정 타깃을 염두에 둔 공간 배치와 면적 구성을 갖춘다.
전용면적 구성 전용 59·68·77·84·110·135㎡ 총 6개 타입
그 단지는 전용면적 59·68·77·84·110·135㎡, 총 6개 타입으로 구성된다. 그 배치는 소형에서 대형까지 폭넓은 선택지를 제공하며, 가구 수요의 다양성을 반영한다. 그들은 각 타입을 통해 신혼부부부터 대가족까지 수요층을 끌어들이려 한다.
타입별 가구수 및 분포 예상 배치
그 측은 타입별 가구수를 세대 분포에 따라 배치할 계획을 세웠다. 실제 배치는 동별 배치와 향, 단지 내 녹지 및 일조를 고려해 조정되지만, 일반적으로 중소형 타입은 다수 배치되어 실수요자를, 대형 타입은 한정적으로 배치되어 고급 수요를 타깃으로 한다. 그들은 배치의 유연성을 통해 시장 수요 변화에 대응하려 한다.
타깃 가구 유형 신혼·중대형 가족·다세대 가구 대응
그 단지는 신혼부부와 중대형 가족, 다세대 가구를 주요 타깃으로 삼는다. 59·68㎡는 신혼과 1~2인 가구를 겨냥하고, 77·84㎡는 일반 가구를, 110·135㎡는 대가족이나 다세대 생활을 고려한 타입이다. 그들은 라이프사이클에 따른 수요를 고려해 설계를 세분화했다.
세대당 주차 및 공간 활용 세대당 주차 1.5대 배정
그 단지는 세대당 1.5대의 주차를 배정한다. 이것은 도심 외곽 대단지로서는 넉넉한 편에 속하며, 방문자 주차와 임시 주차 수요도 고려한 배치다. 그들은 지하·지상 주차 계획과 수납공간 최적화를 통해 주차와 실내 수납의 균형을 맞추려 한다.
평면 및 설계 특징
설계는 일상 동선과 채광, 환기를 우선으로 했다. 그것은 판상형 구조와 4Bay 설계라는 형태적 선택을 통해 구현된다.
판상형 구조와 4Bay 설계의 장점 채광·환기·동선 최적화
그 단지는 판상형 구조를 채택하고, 전 타입 4Bay 이상의 평면을 적용했다. 이것은 채광과 환기의 효율을 높이고, 거실을 중심으로 한 수평적 동선을 최적화한다. 그 결과 각 실은 자연광을 비교적 고르게 받아들이며 공기 흐름이 좋아 실내 쾌적성이 높아진다. 그 설계는 특히 낮은 전열손실과 사생활 확보에서도 장점을 보인다.
타입별 실내 구성 침실·거실·수납·발코니 구성 특징
그 타입들은 침실과 거실, 수납과 발코니의 배치를 다듬어 현실적 생활 동선을 반영했다. 거실은 중심축으로 기능하며 발코니는 확장형 생활공간으로 설계되었다. 수납은 동선을 고려한 위치에 배치되어 실사용 면적을 극대화하고, 안방과 공용 공간의 연결성도 고려되었다. 그들은 공간의 활용성을 높이는 디테일에 주력했다.
가변형 평면과 수납공간 최적화 전략
그들은 가변형 평면을 통해 일부 타입에서 방 수 조정이나 거실 확장 같은 유연한 옵션을 제공한다. 수납공간은 벽면 활용형 시스템, 팬트리형 구조, 복도 수납 활용 등으로 최적화되어 있다. 그 전략은 구매자의 생활 패턴 변화에 따른 적응력을 높여 장기거주성을 강화한다.
세대 맞춤 옵션 및 확장 가능성 구조 변경·확장 가능 여부
그 단지는 세대 맞춤 옵션을 일정 범위 내에서 허용한다. 기본 구조의 큰 변경은 제한되지만, 내부 마감과 가구 배치, 일부 가벽 설치와 같은 비구조적 개조는 가능하도록 설계되었다. 그들은 확장성과 변경 가능성에 대해 구조적 안전과 시공 표준을 전제로 정책을 마련해 구매자에게 안내한다.
커뮤니티 및 부대시설
단지의 핵심 가치는 대규모 커뮤니티에 있다. 그것은 단순한 시설 나열이 아닌, 입주민의 생활 패턴을 바꾸는 설계로 제시된다.
고급 커뮤니티 구성 수영장·사우나·대형 피트니스·스크린골프
그 커뮤니티는 실내 수영장과 사우나, 대형 피트니스센터, 스크린골프 시설을 포함한다. 이러한 시설은 프라이버시와 접근성을 동시에 고려해 배치되며, 회원제나 예약 시스템을 도입해 효율적 운영을 도모한다. 그들은 이 시설들을 통해 운동과 여가를 단지 내부에서 해결할 수 있도록 설계했다.
커뮤니티 규모와 면적 총 1300평 규모의 고급 시설 계획
그 시설군은 총 약 1,300평 규모로 계획되어 있다. 면적의 규모는 동종 지역 내에서 손에 꼽힐 정도이며, 공간의 여유는 동시 이용과 프로그램 운영의 다양성을 가능하게 한다. 그들은 규모를 통해 단지 내 문화적, 사회적 활동을 수용하려 한다.
주민 편의시설 기타 다목적실·카페·독서실·어린이 시설
그들은 다목적실, 커뮤니티 카페, 독서실, 어린이 놀이시설 등 일상 편의시설도 제공한다. 다목적실은 소모임과 주민회의, 작은 행사에 사용되고, 카페와 독서실은 일상 소셜 공간으로 작동한다. 어린이 시설은 안전 기준을 갖춘 실내외 복합 공간으로 설계되어 가족 단위 입주민에게 큰 메리트를 준다.
시설 운영 및 관리 형태 관리비 산정과 운영 방식
그 시설들은 관리비 항목에 반영되어 운영된다. 관리비는 시설 유지보수, 인력 운영, 전기·수도·난방 비용 등이 포함되며, 일부 고급 시설은 예약제나 유료 서비스로 운영되어 관리비 부담을 분산할 수 있다. 그들은 운영의 투명성과 효율성을 위해 운영 계획과 예산안을 사전에 공개할 예정이다.
주차, 동선, 보안
그 단지는 생활 편의와 안전을 균형 있게 설계했다. 주차와 보행자 동선, 보안 인프라가 각각의 축으로 기능한다.
주차 계획 세대당 주차 1.5대와 방문자·임시주차 대책
그 단지는 세대당 1.5대의 주차 배정을 기본으로 하며, 방문자 주차와 임시주차 수요를 위한 별도의 공간을 확보했다. 주차 동선은 진입로와 출구를 분리해 차량의 병목을 최소화하고, 비상 시 대응 동선을 고려한 배치로 설계되었다. 그들은 주차의 효율성과 안전을 강조한다.
단지 내 동선 설계 보행자 안전과 차량 흐름 분리
그 단지의 동선 설계는 보행자 안전을 우선한다. 보행자 전용로와 자전거도로, 차량도로를 가능한 분리해 충돌 위험을 낮췄다. 놀이터와 커뮤니티 진입부는 차량 흐름과 물리적으로 구분되며, 녹지와 광장을 통해 보행 동선을 자연스럽게 유도한다. 그들은 동선 설계로 일상에서의 안전을 확보하려 한다.
보안 시스템 CCTV·출입통제·경비 운영 방안
그 단지는 CCTV 망과 출입통제 시스템을 도입하고, 24시간 경비 체계를 운영한다. 출입구에는 무인 시스템과 인력 통제를 병행해 보완성을 확보하며, 비상상황 대응 메뉴얼과 연계된 운영 방식을 마련한다. 그들은 보안의 기술적·인적 요소를 함께 관리하는 것을 원칙으로 삼는다.
장기 보관 및 자전거 보관소, 전기차 충전 인프라
그 단지는 장기 보관을 위한 창고형 공간, 자전거 보관소, 전기차 충전 인프라를 계획에 포함했다. 전기차 충전기는 단계별로 설치해 수요 증가에 대응할 예정이며, 자전거 보관소는 보안형 락커와 CCTV로 보호된다. 그들은 미래 모빌리티와 생활물품 보관 수요를 예측해 인프라를 제시한다.
입지 및 교통 환경
입지는 단지의 가치를 규정한다. 그 단지는 김해대학역 도보권과 동김해IC 인근의 이점을 통해 지역 접근성을 확보한다.
대중교통 접근성 부산김해선 김해대학역 도보권
그 단지는 부산김해선 김해대학역 도보권에 위치해 대중교통 접근성이 높다. 통근·통학을 위한 전철 이용이 용이하며, 역 주변의 상업·편의시설 활용도 가능하다. 그들은 대중교통 기반을 통해 출퇴근과 생활 편의를 동시에 확보하게 된다.
도로 접근성 동김해IC 약 500m로 광역 이동 편리
그것은 동김해IC에서 약 500m 거리에 있어 자동차로의 광역 이동이 편리하다. 고속도로 접근성은 차량 기반의 이동성을 강화하며, 물류와 비즈니스 연계에 유리한 위치다. 그들은 도로망과 연계된 입지 이점을 강조한다.
생활권 장점 김해 생활권과 부산 강서구 생활권 동시 이용 가능
그 입지는 김해 생활권의 안정성과 부산 강서구의 상업·산업 인프라를 동시에 이용할 수 있는 장점을 지닌다. 두 생활권의 서비스와 상업시설을 병행 활용하면서 생활 반경을 넓힐 수 있다. 그들은 이 복합적 생활권을 구매자에게 큰 매력으로 제시한다.
향후 교통 호재 계획 지역 교통개선 사업 및 예정 노선
그들은 지역의 교통개선 사업과 예정된 노선 확충을 장기 호재로 본다. 향후 예정된 교통 인프라 확충은 단지의 접근성을 더욱 높일 가능성이 있고, 이에 따라 자산가치의 상승 여지도 기대된다. 그들은 다만 확정되지 않은 계획은 변동성이 있음을 함께 고지한다.
교육 및 생활 인프라
생활 인프라와 교육 환경은 실거주자들이 가장 민감하게 보는 요소다. 그 단지는 초·중학교의 도보 통학 가능성과 상업시설 근접성을 장점으로 내세운다.
교육 환경 인근 초·중학교 도보 통학 가능 여부
그 단지는 인근 초·중학교의 도보 통학권에 위치해 학부모에게 유리한 조건을 제공한다. 안전한 통학로와 가까운 거리는 학부모의 생활 피로를 줄이고 자녀의 일상에 안정감을 제공한다. 그들은 교육 여건을 단지의 핵심 선택지로 강조한다.
상업·편의시설 접근 대형마트·병원·관공서의 거리
그 주변에는 대형마트와 병원, 관공서 접근성이 양호하다. 일상적인 쇼핑과 의료 서비스, 공공 행정 서비스 이용이 편리해 근린 생활권의 완성도가 높다. 그들은 실거주 중심의 입지 가치를 어필한다.
여가·녹지 인근 3만㎡ 근린공원 조성 예정과 주변 공원
그 단지 옆에는 약 3만㎡ 규모의 근린공원 조성 계획이 예정되어 있다. 공원은 주거 환경의 쾌적성을 높이고, 산책로와 휴식공간을 통해 단지의 휴식 요소를 보완한다. 그들은 녹지와 여가 인프라를 장기적 자산 가치 요소로 본다.
생활편의성 식당·은행·학원 등 일상 인프라 현황
그 주변의 식당가와 은행, 학원 등의 일상 인프라는 이미 형성되어 있거나 인접 지역에서 이용 가능하다. 다만 새로운 대단지 유입으로 상권 변화가 예상되어 소매·서비스 업종의 활성화 가능성도 존재한다. 그들은 이러한 변화가 생활편의성에 긍정적 영향을 줄 것으로 예상한다.
분양가와 계약 조건
가격과 계약 조건은 구매 결정의 핵심 요소다. 그 단지는 분양가를 4년 전 수준으로 책정하며 유리한 계약 조건을 제시한다.
분양가 특징 4년 전 수준으로 책정된 분양가 안내
그 분양가는 약 4년 전 수준으로 책정되었다고 발표되었다. 이는 현 시장 상황과 비교해 경쟁력 있는 진입 가격으로 해석될 수 있다. 그들은 이 점을 분양 마케팅의 핵심 메시지로 사용하고 있다.
계약금 및 중도금 조건 1차 계약금 500만 원, 중도금 전액 무이자
그 계약 조건은 1차 계약금 500만 원, 중도금 전액 무이자라는 파격적인 금융 조건을 포함한다. 중도금 무이자는 구매자의 초기 금융 부담을 크게 낮추는 효과가 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적이다. 그들은 무이자 조건의 세부 운영 방식을 명확히 제시해 신뢰를 구축하려 한다.
선착순 시스템과 혜택 선착순 계약 시 제공되는 혜택
그 분양은 선착순 시스템을 운영하며, 선착순 계약자에 한해 일정한 혜택을 제공한다. 혜택에는 무상 시공 품목, 특별 금융 조건, 우선 선택권 등이 포함될 수 있다. 그들은 선착순의 공정성과 투명성을 유지하기 위한 운영 방침을 마련했다.
에어컨 무상 지원 한정 수량 4~7대 무상 시공 조건
그들은 한정 수량에 대해 에어컨 4~7대 무상 시공을 제공한다. 이 조건은 일부 타입과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으며, 무상 항목의 모델과 설치 범위는 계약서에 명시된다. 그들은 명확한 계약 문서화를 통해 오해를 최소화하려 한다.
금융 지원 및 세제 혜택
금융과 세제 측면은 구매 결정과 자금계획에서 중요한 변수다. 그 단지는 중도금 무이자 외에도 구매자 부담을 완화하는 여러 요소를 안내한다.
무이자 중도금 조건의 금융적 의미 구매자 부담 완화
그 무이자 중도금 조건은 구매자의 금융비용을 낮추고 초기 현금 흐름을 개선한다. 이는 사실상 개발사가 금융비용 일부를 흡수하거나 금융사와의 제휴를 통해 제공되는 혜택이다. 그들은 이 조건이 실수요자의 진입 장벽을 낮춰 분양 성공률을 높이는 전략임을 설명한다.
대출 및 담보 관련 유의사항 분양대출 한도와 금리
그들은 분양대출의 한도와 금리, 담보 설정 조건에 대한 유의사항을 안내한다. 분양 대출은 금융사 정책에 따라 한도가 제한될 수 있고, 향후 주택담보대출 전환 시 대출심사 기준이 적용된다. 그들은 구매자가 금융기관과 상담해 개인 신용상태와 상환능력을 꼼꼼히 확인할 것을 권한다.
세제 혜택과 취득·보유세 영향 양도세·취득세 관련 유의점
그들은 세제 혜택과 취득세·보유세·양도세 관련 유의사항을 공지한다. 분양권 거래와 보유 기간에 따라 세율과 혜택 적용 여부가 달라질 수 있으므로 세무사나 관련 기관과의 상담이 권장된다. 그들은 분양 계약 전 세제 영향 평가를 권장한다.
청약 및 분양권 거래 규정 관련 법적 제약
그들은 청약 자격과 분양권 거래에 적용되는 법적 규제를 상세히 고지한다. 청약통장 요건, 재당첨 제한, 분양권 전매 제한 등 규정은 거래 가능성과 시점을 좌우할 수 있다. 그들은 법적 제약을 사전에 확인하도록 안내한다.
결론
그 단지는 규모와 커뮤니티, 입지, 계약 조건을 결합해 지역 내 유력한 선택지로 부상하고 있다. 그러나 구매 결심은 여러 요소의 종합적 판단을 필요로 한다.
핵심 요약 단지의 강점과 주요 매력 포인트 정리
그 단지의 강점은 1,539세대의 초대형 규모, 1,300평 규모의 고급 커뮤니티, 전 타입 4Bay 판상형 설계, 세대당 1.5대 주차, 그리고 유리한 분양·계약 조건에 있다. 그들은 김해와 부산 강서구의 생활권을 동시에 활용할 수 있는 입지까지 더해져 경쟁력을 갖췄다.
구매자 관점 권장 체크포인트 입지·평면·계약조건 확인 권장
그들은 구매자에게 입지의 실사용성(교통·교육·편의시설), 평면의 실제 생활 적합성(채광·수납·확장성), 계약조건의 세부(무이자 중도금, 무상시공 범위, 선착순 혜택)를 우선적으로 확인할 것을 권한다. 또한 금융 및 세제 영향도 반드시 검토해야 한다.
향후 전망과 권유 메시지 투자·실거주 판단을 위한 팁
그들은 이 단지가 장기적으로 안정적 수요를 확보할 가능성이 높다고 보지만, 시장 변동성은 항상 존재함을 인정한다. 투자 목적이라면 향후 교통 호재와 지역 개발 계획의 확정성, 시세 흐름을 면밀히 검토할 것을 권한다. 실거주 목적이라면 커뮤니티와 교육·편의시설의 실사용성을 중심으로 판단하라.
추가 정보 얻는 방법 모델하우스 예약과 공식 자료 확인 안내
그들은 모델하우스 방문이 100% 사전예약제로 운영된다고 안내한다. 방문 예약을 통해 평면·옵션·계약서류를 직접 확인하고, 분양 담당자와의 상담으로 세부 조건을 명확히 확인할 것을 권장한다. 또한 계약 전 공식 자료와 약관을 꼼꼼히 검토해 서면으로 보관하길 권한다.
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