부산시 부산진구 양정동에 위치한 ‘디아너스’ 오피스텔은 2022년 8월 19일에 사용 승인을 받은 현대적 시설이다. 이 오피스텔은 중층/17층으로 27.95㎡의 면적을 제공하며, 즉시 입주가 가능한 상태이다. 보증금 1000만원과 월세 70만원의 거래 형태를 가지고 있으며, 관리비는 공용 관리비, 인터넷, 유선 및 수도비를 포함해 10만원이다.
부경파트너공인중개사사무소는 이지훈 대표가 운영하며 부산시 남구 대연동에 위치하고 있다. 이 사무소는 부산시 진구, 남구, 수영구 내에서의 매수, 매도, 임대, 전세 중개를 담당하고 있다. ‘디아너스’ 오피스텔은 85대의 주차 공간과 2대의 엘리베이터를 보유하고 있어 편리한 주거 환경을 제공한다. 방은 동향을 바라보고 있어 밝고 쾌적한 생활을 기대할 수 있다.
부산 양정동 ‘디아너스’ 오피스텔 개요
소재지 및 위치
부산의 중심지 중 하나인 부산진구 양정동에 위치한 ‘디아너스’ 오피스텔은 도심의 편리함과 활력을 동시에 느끼게 해주는 위치적 장점을 가지고 있다. 양정동 352-24에 자리한 이 오피스텔은 접근성이 우수하여, 인근에 주요 상업지구와 관공서가 밀집해 있어 직장인과 학생들에게 이상적인 주거지로 평가받고 있다.
건물 정보 및 구조
디아너스 오피스텔은 17층 규모의 현대적 건축물로, 중층에 위치한 이 매물은 동향으로 자리 잡고 있어 아침 햇살을 충분히 받아 채광이 뛰어나다. 건물은 철근 콘크리트 구조로 내진 설계가 잘 되어 있어 안전성 면에서도 우수하다.
주변 환경 및 교통
양정동은 부산의 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있는 대중교통이 잘 되어 있는 지역이다. 지하철 양정역이 가까이 위치해 있어 출퇴근 시간에 많은 사람들에게 편리함을 제공한다. 또한 부산의 대표 상업지인 서면과 인접해 있어 생활의 편리함과 여가활동에 대한 접근성이 뛰어나다.
월세 거래 조건
보증금 및 월세 비용
이 매물은 보증금 1,000만 원과 월세 70만 원이라는 조건으로 시장에 나와 있다. 비교적 합리적인 가격 책정으로, 부담 없는 월세 생활을 원하는 분들에게 적합한 선택이 될 수 있다.
관리비 포함 내역
관리비는 월 10만 원이며, 공용 관리비 7만 원, 인터넷 1만 원, 유선 TV 1만 원, 수도 1만 원이 포함되어 있어, 세부 내역을 명확히 이해할 수 있다. 이는 입주자에게 추가적인 비용 부담을 줄여주며 예산 관리를 용이하게 해준다.
전체 매물 거래 형태
본 오피스텔은 월세 거래 형태로 제공되며, 주거 및 업무 모두 가능한 공간으로 다양하게 활용될 수 있다. 이는 해당 지역에서 주거 또는 비즈니스 공간을 찾는 이들에게 유연한 선택지를 제공한다.
내부 구조와 시설
방과 욕실 개수
이 오피스텔은 1개의 방과 1개의 욕실로 구성되어 있다. 이러한 구조는 1인 가구나 신혼부부 등 소형 가구에 적합하며, 개인 공간을 중시하는 현대인의 생활 방식에 부합한다.
면적 및 공간 구성
총 면적은 27.95㎡로, 공간이 효율적으로 설계되어 있다. 사용자의 생활 편의성을 고려한 실내 배치로, 최소한의 공간으로 최대한의 활용이 가능하다.
가구 및 시설 비치 여부
주요 가구 및 시설이 기본적으로 잘 비치되어 있어 즉시 입주가 가능하다. 입주자는 별도의 준비 없이 손쉽고 빠르게 새로운 출발을 할 수 있다.
입주 및 사용 일정
입주 가능 날짜
즉시 입주가 가능하여 신속한 이동이나 새로운 환경이 필요한 사람들에게 큰 장점을 제공한다. 이는 시간적 여유가 부족한 현대인들에게 큰 매력으로 다가갈 것이다.
사용 승인일 정보
이 오피스텔은 2022년 8월 19일에 사용 승인을 받았다. 비교적 새로운 건물로, 최신의 시설과 구조적 안정성을 제공한다는 점에서 큰 장점을 가지고 있다.
부동산 중개 정보
부경파트너 공인중개사사무소 위치
부경파트너 공인중개사사무소는 부산시 남구 대연동 512-2에 위치해 있어 부산 전역의 매물을 효과적으로 관리하고 있다. 위치상 접근성이 높아 방문 상담이 용이하다.
연락처 및 등록번호
부경파트너의 연락처는 010-6402-2328이며, 등록번호는 제26290-2022-00010호이다. 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공하고 있으며, 고품질의 부동산 정보를 지속적으로 제공한다.
중개 가능한 지역 범위
현재 중개 가능한 지역은 부산시 진구, 남구, 수영구로, 해당 지역에 위치한 매물들에 대한 다양한 선택지를 제시하고 있다. 이는 광범위한 부동산 시장 분석과 비교를 통해 최고의 옵션을 제공한다.
주차 및 엘리베이터 시설
총 주차대수 정보를 포함한 주차 시설
총 85대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 걱정을 덜 수 있다. 충분한 주차 공간은 차량 소유주들에게 큰 혜택으로 작용하며, 이는 생활의 편리성을 높이는 요소 중 하나로 작용한다.
엘리베이터 설치 수
두 대의 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리하고, 대기 시간을 최소화하는 설계로 입주민들의 일상 생활 속 스트레스를 줄여준다.
매물의 장점 및 단점
입지적 장점
입지적 장점으로는 주요 교통 연결 지점과 상업 밀집 지역에 근접해 있다는 점을 들 수 있다. 이는 직장과 학교, 각종 편의시설에 대한 접근성을 극대화하여 생활의 질을 높여준다.
시설 및 관리비 관련 단점
관리비 항목에 다소 높은 공용 관리비가 포함되어 있어 초기 예상 비용보다 부담이 될 수 있다. 이는 입주자에게 주어진 편의시설을 사용하는 빈도나 범위에 따라 적절히 조정하거나 활용할 수 있는 점이 필요하다.
경쟁 매물 비교 분석
인근 오피스텔과의 비교
인근 오피스텔과 비교했을 때, 디아너스 오피스텔은 뛰어난 위치와 신식 시설 제공이라는 두 가지 주된 장점을 통한 경쟁력을 갖추고 있다. 하지만, 상대적으로 높은 공용 관리비는 고려해야 할 요소이다.
비슷한 가격대의 다른 매물
같은 가격대의 다른 매물들과 비교했을 때, 디아너스 오피스텔이 제공하는 최신식 시설과 탁월한 교통 접근성은 이 매물을 차별화시키는 요소로 작용한다. 특히, 초기에 구축된 인프라와 구조적 안정성은 장기적 관점에서 중요한 경쟁력으로 작용한다.
거주 편의시설 및 주변 인프라
근처 쇼핑 및 생활 편의시설
디아너스 오피스텔은 주변에 다양한 쇼핑센터와 마트, 카페, 레스토랑 등이 위치해 있어 생활 편의성 면에서 높은 점수를 받는다. 일상 생활에 필요한 모든 것을 근처에서 해결할 수 있어 입주자의 삶의 질을 높인다.
대중교통 접근성
양정역과 인접한 지리적 이점은 대중교통의 편리함을 극대화한다. 특히, 출퇴근 시간의 혼잡을 최소화하여 생활 속 편리함과 여유를 제공하는 요소로 작용한다.
결론
종합적인 매물 특징 요약
디아너스 오피스텔은 뛰어난 위치, 최신식 건축물, 그리고 편리한 교통 접근성을 갖춘 매물로, 합리적인 월세 가격과 시설의 장점을 제공한다. 이러한 요소들은 쉽고 신속한 입주를 고려하는 입주자들에게 최적의 선택지가 될 수 있다.
미래 가치 및 투자 전망
부산의 지속적인 도시 개발과 성장에 힘입어, 디아너스 오피스텔의 부동산 가치는 시간이 지남에 따라 상승할 가능성이 높다. 이는 향후 임대 수익을 통한 투자 수익률이 클 것임을 시사하며, 장기적인 관점에서도 매력적인 투자처가 될 수 있음을 나타낸다.