아산 신축 단층 상가 + 음식점 매물 4,000만 원 인하 매매, 마이홈부동산

충남 아산에 새로 준공된 신축 단층 상가와 음식점이 매물로 나왔다. 이 매물은 인테리어와 모든 시설이 완비된 상태로, 바로 운영이 가능한 상태다. 전체 면적이 194평이며 연면적은 39평의 경량철골 구조로 설계되었으며, 2차선 도로와 인접해 있어 접근성도 뛰어나다. 또한, 매매가는 4억 4천만 원으로, 기존 가격 대비 4천만 원 인하된 조건이다.

이 단층 상가는 아산 온천관광단지와 인접해 있어 유동 인구가 풍부한 입지를 자랑하며, 주차 공간도 여유롭다. 마이홈부동산에 따르면, 이 매물은 사업장과 매장을 동시에 운영하고자 하는 이들에게 적합한 옵션으로 추천된다. 대출 실행 시 2억 대의 매수도 가능해, 효율적인 투자 기회를 제공한다. 매물의 자세한 정보와 문의는 마이홈부동산을 통해 가능하다.

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매물 개요

신축 단층 상가 및 음식점 매물의 기본 정보

충청남도 아산에 위치한 이 신축 단층 상가 매물은 사업을 시작하거나 확장하고자 하는 분들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 2024년 2월에 준공 예정인 이 매물은 단층 구조로 설계되어 있으며, 인테리어 및 음식점 운영에 필요한 모든 시설이 완비되어 있습니다.

대지 면적과 연면적

대지 면적은 194평이며, 연면적은 39평으로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이러한 크기의 매물은 사업 운영에 필요한 기본적인 요구를 충분히 만족시킬 수 있습니다.

2024년 2월 준공 예정

이 매물은 2024년 2월에 준공 예정이며, 계획대로라면 빠른 시일 내에 입주가 가능합니다. 이는 새로운 사업을 시작하려는 분들에게 적절한 시점에 맞춰 운용할 수 있는 기회를 제공합니다.

위치와 주변 환경

아산 온천관광단지 인접

아산 온천관광단지와 가까운 거리에 위치해, 이 지역을 찾는 방문객들이 쉽게 접근할 수 있습니다. 이는 매장과 음식점으로서 운영 시 고정 고객층의 유입을 기대할 수 있음을 의미합니다.

아산시내에서의 접근성

아산시내까지 차량으로 약 15분 거리에 위치해 있어, 시내에서의 접근성이 뛰어납니다. 이는 지역 주민뿐만 아니라 인근 도시의 방문객들까지 유도할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

2차선 도로와의 접근성

매물이 위치한 곳은 2차선 도로와 접하여 차량으로의 접근이 용이합니다. 이는 배달 서비스나 물품 공급에 있어 시간과 비용을 절감할 수 있는 요소입니다.

건물 구조 및 설계

경량철골 구조의 특징

경량철골 구조는 건물의 기본적인 안전성을 제공하며, 빠른 건축과 유연한 설계 변경의 가능성을 제공합니다. 이러한 구조적 특징은 가격 경쟁력과 기능성을 동시에 갖춘 선택입니다.

단층 구조의 장점

단층 구조는 이동이 편리하며, 상하층 간의 소음을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 단일 층으로 이루어진 공간은 사업 운영에 있어 더 효율적이고 접근성이 뛰어난 구성을 제공합니다.

2종 근린생활시설로의 용도

이 매물은 2종 근린생활시설로 등록되어 있어, 다양한 형태의 상업적 활용이 가능합니다. 음식점 외에도 상가로서 다양한 업종의 비즈니스가 가능하며, 유연한 사업 운영을 지원합니다.

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인테리어 및 시설

완비된 인테리어 포함

이 매물은 이미 완비된 인테리어를 포함하고 있어 추가적인 설비 작업 없이 바로 입주가 가능합니다. 이는 시간과 비용을 절감할 수 있는 큰 장점입니다.

시설 일체 포함 안내

기존의 인테리어에 더하여, 시설 일체가 포함되어 있어 즉각적인 음식점 운영에 무리가 없습니다. 이는 신속하게 비즈니스를 시작하고자 하는 분들에게 큰 이점을 제공합니다.

현 상태로 음식점 운영 가능

현재 상태로도 즉시 음식점 운영이 가능한 점은 이 매물의 큰 매력입니다. 이는 시간적 지연이나 추가 비용 없이 바로 사업을 개시할 수 있는 기회를 제공합니다.

주차 및 편의시설

여유로운 주차 공간

매물에는 충분한 주차 공간이 제공되어 고객과 직원 모두의 접근성을 높였습니다. 이는 고객에게 편리함을 제공하고, 방문 유도를 위한 중요한 요소가 됩니다.

주변 편의시설 안내

매물의 인근에는 다양한 편의시설이 위치해 있어, 고정 고객을 확보하기에 유리한 환경을 제공합니다. 이는 상가와 음식점의 운영에 있어 지속적인 고객 유인이 가능함을 의미합니다.

매매 가격 및 조건

매매가 4억 4,000만 원

이 매물의 매매가는 4억 4,000만 원으로, 해당 지역의 시장 상황에 비춰 경쟁력 있는 가격입니다.

기존가 대비 4,000만 원 인하

기존 가격에서 4,000만 원 인하된 가격으로 제안되고 있어, 가치를 중시하는 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

대출 실행 시 매수 가능성

구매를 위한 대출 실행이 가능한 조건이므로, 자본 마련에 대한 부담을 줄일 수 있습니다. 이는 자금 계획에 유연성을 제공합니다.

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추천 대상

사업장과 매장을 동시에 운영하고자 하는 분

사업장을 직접 운영하면서 매장을 함께 활용하고자 하는 분들에게 이 매물은 이상적인 선택입니다. 단층 구조와 완비된 시설로 손쉬운 운영이 가능합니다.

투자 상가에 관심 있는 분

투자 상가에 관심 있는 투자자들에게도 이 매물은 좋은 기회를 제공합니다. 안정적인 수익 창출과 자산 가치를 높일 수 있는 가능성을 가지고 있습니다.

문의 및 연락처

문의 전화 및 이메일 정보

매물에 대한 문의는 010-9086-0977로 전화 주시거나, 이메일 jikwang1104@naver.com을 통해 문의하실 수 있습니다.

대표 김지광의 상담 가능 여부

마이홈부동산의 대표 김지광과 직접 상담이 가능하며, 고객의 요구에 맞춰 최적의 솔루션을 제공합니다.

마이홈부동산 소개

대표 김지광의 소개

마이홈부동산은 김지광 대표의 지휘 아래, 다양한 부동산 매물을 고객에게 제공하고 있습니다. 그의 전문성과 신뢰성은 많은 고객들로부터 높은 평가를 받고 있습니다.

마이홈부동산의 전문성 및 신뢰성

마이홈부동산은 오랜 경험과 노하우를 바탕으로, 고객에게 최적의 부동산 솔루션을 제공하고 있습니다. 전문성과 신뢰를 기반으로 고객 만족을 최우선으로 생각합니다.

다양한 급매물 정보 제공

다양한 급매물 정보를 제공하여 고객의 다양한 요구를 충족시키고 있으며, 투자 및 운영 측면에서 차별화된 가치를 제공합니다.

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결론

매물의 주요 장점 요약

이 신축 단층 상가는 우수한 접근성과 완비된 시설을 갖추고 있어 고객에게 많은 혜택을 제공합니다.

투자 및 운영 가능성 강조

투자자와 사업 운영자 모두에게 적합한 매물로, 안정적인 운영과 성공적인 투자를 기대할 수 있습니다.

마이홈부동산과의 연결 강조

마이홈부동산의 전문가들과의 상담을 통해 본 매물의 가치를 극대화할 수 있는 기회를 맞이하시기 바랍니다.

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