부동산 시장에서 전략적인 위치를 찾고 있는 투자자들에게 매력적인 기회가 주어졌다. “전통시장 초입 주요 메인 사거리 위치 상가건물 매매”는 청주시의 번화한 교차로 근처에 있어 유동인구가 풍부하며 장기적인 가치 상승이 기대된다. 상가건물의 위치는 전통시장의 초입에 자리잡고 있어 상업적 잠재력을 크게 기대할 수 있다.
매물의 총 판매 가격은 15억 5천만 원이며, 초기 투자금이 8억 원으로 예상된다. 월 수익은 620만 원으로, 연간 수익률은 6.1%로 평가된다. 주변 지역 개발 및 토지 가치 상승까지 고려할 때, 이 상가건물은 투자자들에게 강력히 추천할 만하다. 추가 정보는 랜드마크 TV 비디오에서 확인할 수 있다.
전통시장 초입 위치 상가건물 개요
위치 및 교통편
상가건물은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 893번지에 위치해 있으며, 주요 교통망의 교차점에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 특히 전통시장 초입에 위치해 있어 유동인구가 많은 것이 특징입니다. 청주 시내의 주요 도로와 인접해 있으며, 대중교통 편의시설 역시 잘 갖춰져 있어 고객과의 접근이 용이합니다.
주변 상권 분석
상가건물의 위치는 전통시장의 초입에 위치해 있어 다양한 고객층을 확보하고 있는 상태입니다. 상권의 특성상 주말 및 휴일마다 많은 사람들로 붐비며, 인근에는 다양한 음식점과 소매점이 위치해 있어 상호보완적인 효과를 누리고 있습니다. 또한, 향후 재개발 계획으로 부동산 가치 상승이 예상되는 만큼 상가의 향후 투자 가치도 매우 높습니다.
매매 대상 상가건물의 특징
건물 구조 및 크기
이 상가건물은 전통적인 구조를 기반으로 현대적인 미관을 가미한 외관과 내부 구조를 갖추고 있습니다. 전체 규모는 각 층이 상업적으로 활용 가능하도록 설계되어 있으며, 여러 소규모 기업이나 점포가 입점할 수 있는 여건을 제공합니다. 이는 세입자에게는 다양한 비즈니스 기회를, 투자자에게는 안정적인 임대 수익을 제시하는 이점으로 작용합니다.
현재 임대 상황
현재 상가건물 내부에는 다양한 업종의 세입자가 입주해 있으며, 대부분의 공간이 이미 임대 완료 상태입니다. 이러한 임대 안정성은 매매 후에도 지속적인 수익 창출의 기반이 될 것으로 기대됩니다. 특히 입주한 세입자들은 오랜 기간 동안 자리를 잡아온 덕분에 기존 고객층이 확보되어 있는 상황입니다.
상가건물의 투자 가치
향후 발전 가능성
이 지역은 향후 재개발 및 인프라 확장이 예정되어 있어 상가건물의 투자 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 교통망 개선 및 공공시설 확장 계획이 구체화됨에 따라, 주변 지역의 경제활동 역시 활성화될 것입니다. 이러한 조건은 건물주 및 투자자에게 장기적인 이익을 제시할 수 있습니다.
부동산 시장 전망
충청북도 청주시의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 특히 상업용 부동산의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이는 지역의 경제 발전과 함께 주요 인프라 개발이 진행되고 있기 때문으로, 상가건물에 대한 투자 역시 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.
상가건물의 매매 조건
매매 가격 및 조건
이 상가건물의 매매 가격은 15억 5천만 원이며, 구매를 위한 보증금은 1억 5천만 원입니다. 또한, 6억 원에 대한 금융 대출을 통해 자금 조달이 가능합니다. 실질적인 투자 비용은 8억 원으로 측정되며, 중장기적인 투자 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.
자금 조달 방법
매매를 위한 자금 조달 방법은 은행 대출을 포함한 다양한 금융상품을 통해 이루어질 수 있습니다. 전문 부동산 중개업체를 통해 구체적인 금융 자문을 받을 수 있으며, 최적의 자금 조달 방안을 수립할 수 있습니다.
수익성 및 투자 수익률
월간 수익과 관리비
상가건물은 월간 620만 원의 임대 수익을 창출하며, 이는 안정적인 현금 흐름을 제공하는 결실입니다. 월 관리비는 30만 원으로, 전기, 수도, 가스 비용은 별도로 청구됩니다. 이러한 수익 구조는 투자자에게 꾸준한 경제적 이득을 제공할 수 있는 바탕이 됩니다.
투자 수익률 분석
현재 이 상가건물의 투자 수익률은 약 6.1%로, 이는 지역 내 유사 부동산과 비교하여 경쟁력 있는 수익률을 보여줍니다. 향후 부동산 가치 상승 및 임대 수익 증가가 예상되는 만큼, 중장기적으로 높은 투자 수익을 기대할 수 있습니다.
주변 지역 개발 계획
재개발 및 인프라 확장
상가건물 주변 지역은 재개발 및 인프라 확장이 예정되어 있습니다. 공공시설의 확충과 도로망 개선 등이 계획되어 있어, 지역 발전의 잠재력이 매우 높습니다. 이러한 변화는 상가건물에 대한 투자 매력을 더욱 높이는 요소가 될 것입니다.
지역 경제 활성화 계획
지역 경제 활성화를 위한 다양한 정부 및 민간 프로젝트가 진행 중이며, 이는 상가건물의 가치를 높이는 이점으로 작용할 것입니다. 특히, 지역 소상공인 지원 및 관광객 유치를 위한 계획들이 세부적으로 마련되어 있어, 장기적인 경제 성장이 예상됩니다.
상가건물의 법적 사항
등록 정보 및 법적 등록
상가건물은 모든 법적 등록이 완료된 상태이며, 필요한 모든 문서가 서류상으로 확보되어 있습니다. 이를 통해 매매 과정에서의 법적 문제가 없음을 보장받을 수 있습니다. 또한, 부동산 거래 시 필요한 모든 절차가 상세히 안내되어 있어, 구매자 입장에서 안심하고 계약을 진행할 수 있습니다.
부동산 거래 시 주의사항
부동산 거래 시 발생할 수 있는 다양한 법적 문제를 예방하기 위해, 전문적인 변호사와 함께 거래를 진행하는 것이 권장됩니다. 서류의 정확한 검토와 더불어, 모든 계약 조건을 명확히 이해하고 진행하는 것이 최소리스크로 부동산 거래를 마무리하는데 필수적입니다.
부동산 중개업체 정보
중개업체 명칭 및 위치
이 부동산의 중개업체는 쓸기로운 부동산 중개사로, 청주시 흥덕구 내수동로 42번길 8, 1층 102호에 위치하고 있습니다. 전문적인 상담을 통해 맞춤형 부동산 솔루션을 제공하며, 신뢰할 수 있는 거래를 보장합니다.
담당자와의 연락 정보
중개업체의 담당자는 장대연 대표로, 부동산 관련 모든 문의와 상담은 010-2740-2497번으로 연락 가능합니다. 고객 맞춤형 서비스를 통해, 최적의 부동산 선택에 대한 조언을 제공하고 있습니다.
실제 매매 사례 분석
과거 매매 사례
과거의 매매 사례를 통해 해당 지역 부동산의 시장 가치와 성장 가능성을 쉽게 파악할 수 있습니다. 이 상가건물이 위치한 지역은 과거에도 꾸준한 부동산 가치 상승을 보였으며, 이는 현재와 미래의 매매에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
현재 시장 동향과 비교
현재 시장 동향과 과거 데이터를 비교한 결과, 상가건물에 대한 수요와 가치는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 이는 향후 부동산 시장의 안정적인 성장 및 투자 가치 상승을 기대하게 하는 중요한 지표로 작용합니다.
결론
투자 결정 시 고려해야 할 점
투자 결정을 내릴 때는 상가건물의 위치적 장점, 현재 임대 상황, 그리고 향후 경제 발전 가능성을 종합적으로 고려해야 합니다. 이러한 분석은 장기적인 수익성을 확보하는 데 필수적이며, 안정적인 자산 관리를 위한 기초가 됩니다.
전통시장 초입 상가건물의 매력
전통시장 초입에 위치한 이 상가건물은 안정적인 임대 수익과 더불어 향후 발전 가능성이 풍부한 매력적인 투자처입니다. 접근성과 입지 조건, 그리고 부동산 가치 상승이라는 세 가지 주요 요인은 이 상가건물을 강력 추천할 만한 이유라 하겠습니다.