청주 흥덕구 봉명동 급매 다가구주택 매매 안내

청주 흥덕구 봉명동 급매 다가구주택 매매 안내”는 다가구주택 매매를 고려하는 이들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 매물은 충북 청주시 흥덕구 봉명동에 위치하며 총 18가구로 구성된 3층 건물입니다. 2001년 1월 19일에 사용 승인을 받았으며, 지하 1층과 지상 3층의 구조로 되어 있습니다. 건물의 총 면적은 506.58㎡로 이뤄져 있으며, 234㎡의 토지를 포함하고 있습니다.

산업단지와 가까운 이 주택은 매매가 5억 원으로 설정되어 있으며, 현재 월 442만원의 수익을 올리고 있습니다. 주차는 3대의 차량까지 가능하며, 심야 전기로 개별 난방이 설치되어 있습니다. 남향의 주인 세대 거실 창을 기준으로 건물 방향이 설계되었습니다. 추가 서비스로 인터넷, TV, 수도, 공동 전기 및 청소 비용이 포함된 관리비가 있습니다.

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매물 개요

매물 위치: 충북 청주시 흥덕구 봉명동

충북 청주시 흥덕구 봉명동에 위치한 이 다가구주택은 도시의 편리함과 조용한 주거 환경을 동시에 제공하는 매력적인 지역에 자리잡고 있다. 충북 청주는 역사와 문화가 공존하는 도시로, 다양한 공공시설과 자연 근린공원을 갖추고 있어 주거지로서의 매력을 더욱 높여준다.

물건 종류: 3층 다가구주택

이 매물은 3층 규모의 철근콘크리트 구조로 지어진 다가구주택이다. 흥덕구 봉명동의 이 주택은 2001년 사용 승인을 받아 현재까지 유지 관리 상태가 훌륭하다. 지하 1층, 지상 3층으로 구성되어 있으며, 총 18가구가 입주할 수 있는 넉넉한 공간을 제공한다.

토지 면적 및 연면적

이 매물의 토지 면적은 약 234㎡(71평)이며, 연면적은 506.58㎡(153평)으로 상당한 규모를 자랑한다. 이러한 넓은 면적은 다양한 구조의 재배치 가능성을 제시하며, 투자자들에게는 매력적인 요소로 작용할 것이다.

주택 상세 정보

총 가구 수: 18가구

총 18가구를 수용할 수 있어 다가구주택으로서의 최적의 환경을 제공한다. 각 가구는 독립적으로 생활할 수 있는 충분한 공간을 제공하며, 세입자의 다양한 요구를 충족할 수 있는 구조로 설계되어 있다.

방 및 욕실 수: 방 20개, 욕실 19개

총 20개의 방과 19개의 욕실이 설치되어 있어 주거 편의성을 더욱 높이고 있다. 특히 방과 욕실의 분배가 효율적으로 되어 있어 각 세대의 프라이버시가 보장된다.

건축물 용도 및 구조

본 건물은 주거용 다가구주택으로 설계되었으며, 철근콘크리트 구조로 견고하게 지어졌다. 이러한 구조는 내구성이 뛰어나고, 외부 소음을 효과적으로 차단해 쾌적한 주거 환경을 제공하는 데 기여한다.

교통 및 위치 조건

산업단지 인근 위치

본 주택은 주요 산업단지 인근에 위치해 있어 경제적으로 활발한 지역에 자리하고 있다. 이러한 위치적 이점은 근로자를 대상으로 한 세입자 유치가 용이하며, 꾸준한 임대 수익 창출이 가능하다.

교통 접근성

대중교통 및 주요 도로와의 접근성이 뛰어나, 서울과 같은 대도시로의 이동도 용이하다. 이러한 교통 환경은 직장인 및 가족 구성원이 일상생활을 하는 데에 큰 편리함을 제공한다.

주변 편의시설

주변에는 다양한 편의시설이 자리하고 있어 생활의 질을 높인다. 상업시설, 의료기관, 교육시설 등이 근처에 위치하여 모든 세대가 필요한 요소들을 편리하게 접근할 수 있다.

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거래 조건

매매 가격

이 다가구주택의 매매 가격은 5억원으로 책정되었다. 이는 이 지역의 시장가 대비 경쟁력 있는 가격이며, 투자 가치 측면에서도 매력적이다.

거래 형태 및 조건

본 매물은 매매 거래 형태로 제공되며, 즉시 입주가 가능하다. 매도인과의 협의를 통해 구체적인 입주 일정을 조율할 수 있다. 이는 거래의 유연성을 제공하며, 구매자의 편의를 고려한 조건이다.

입주 가능일

매물은 즉시 입주가 가능하며, 이는 빠른 결정과 입주가 필요한 구매자에게 적합하다. 일정 조율은 매도인과 협의하여 최적의 입주 계획을 세울 수 있다.

부동산 관리 및 운영

관리비 정보

이 주택의 관리비는 한 가구당 월 15,000원으로 산정되어 있다. 이는 인터넷, TV, 수도, 공동전기, 청소비를 포함하며, 경제적이고 합리적인 관리비 요율을 제공한다.

주차 대수 및 주차 여부

주차는 총 3대가 가능하며, 이는 다가구주택의 특성을 고려할 때 적정한 수치이다. 주차 공간의 유무는 세입자들에게 중요한 요소로 작용하므로, 주차 지원 여부는 임대 경쟁력을 높이는 요소이다.

난방 시스템

난방은 심야전기 개별난방 시스템을 채용하고 있어 효율적인 에너지 관리가 가능하다. 이는 경제적이며 환경 친화적인 난방 솔루션으로, 세입자들에게 비용 절감의 혜택을 제공한다.

부동산 중개소 정보

부엉이부동산공인중개사 사무소

이 매물은 부엉이부동산공인중개사 사무소에서 관리한다. 신뢰할 수 있는 중개업소로서, 구매자에게 전문적이고 투명한 부동산 거래 서비스를 제공한다.

등록번호 및 대표자 정보

부엉이부동산의 등록번호는 43112-2019-00058이다. 대표자는 이건희이며, 중개 업소를 신뢰할 수 있는 인물로 평가받고 있다.

연락처 및 위치

부엉이부동산의 사무소는 충청북도 청주시 서원구 사창동 157-8번지 1층에 위치하고 있다. 전화번호는 043-260-4728로, 문의사항이 있는 경우 언제든지 연락 가능하다.

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건축 연혁

사용 승인일

본 건물의 사용 승인은 2001년 1월 19일에 이루어졌다. 이로부터 현재까지 꾸준히 관리되어와 주거 기능과 구조적 안정성을 유지하고 있다.

건축 구성 및 특징

철근콘크리트로 이루어진 이 건물은 지하 1층, 지상 3층으로 구성되어 있다. 각 층은 효율적인 공간 활용이 가능하도록 설계되었으며, 주택으로서의 기능성과 안정성을 극대화하고 있다.

투자 가치 및 전망

현재 수익 및 수익 구조

이 매물은 현재 연간 442만원의 수익을 창출하고 있다. 다가구주택 형태의 특성상 꾸준한 임대 수익이 가능하며, 지역 산업단지의 입지로 인한 수익 안정성 또한 높다.

향후 투자 가치

본 매물의 미래 투자가치는 매우 밝다. 청주는 지속적으로 발전하고 있는 도시로, 인구 증가와 산업 발전에 따라 주택 수요가 꾸준히 증가할 것으로 전망된다.

지역 발전 가능성

인접한 산업단지의 확장과 더불어 지역 내 인프라 성장이 지속될 것이며, 이는 부동산 가치 상승에 긍정적으로 작용할 것이다. 따라서 장기적인 투자 관점에서 매우 매력적인 매물이다.

법적 준수 사항

용도 지역 구분

본 매물은 일반주거지역에 위치하고 있다. 이는 주거용도로 적합한 지역으로, 법적 제한이나 규제 없이 주택 운영이 가능하다.

법적 허용 사항

모든 법적 절차와 규제를 준수한 상태이며, 매매 및 임대와 관련된 법적 문제는 없다. 안정성과 신뢰성을 보장할 수 있는 매물로, 투자자들에게 안심을 제공한다.

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결론

주택 구매의 장점

이 매물은 경쟁력 있는 가격대와 함께 더 넓은 공간과 안정적인 수익을 제공하여 투자자와 실수요자 모두에게 매력적이다. 특히 산업단지 인접성은 꾸준히 임대 수요가 있을 것으로 기대된다.

최종 추천 및 고려 사항

전체적으로 이 다가구주택은 부동산 투자와 거주의 두 가지 측면에서 모두 매력적인 선택지이다. 합리적인 가격, 안정적 수익, 편리한 교통과 입지 조건 등 모든 요소가 입주자와 투자자 모두를 만족시킬 것으로 판단된다.

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