경산에서 가장 활기찬 상권 중 하나로 꼽히는 경산시장은 소비인구의 자연스러운 흐름을 자랑하는 장소이다. 이곳에서 판매되는 상가는 경산오거리 코너에 위치하여 교통량이 많은 대로변과 인접해 있어 탁월한 가시성을 제공한다. 경산시장 근처에 자리 잡고 있는 2층 상가 건물은 다양한 소비층의 주목을 끌며, 상업적 기회를 제공하는 동선에 쉽게 접근할 수 있는 이점을 가지고 있다.
이 상가 건물은 건축물 용도가 제1종 근린생활시설로, 방 1개와 화장실 2개를 포함한 구조를 가지고 있다. 1976년에 사용 승인을 받은 이 건물은 총 67㎡의 대지 면적에 89.76㎡의 연면적으로 구성이 되어 있다. 부동산 지니의 서재용 공인중개사는 이 상가의 매매가를 4억 1천만 원으로 책정했으며, 입주 가능일은 협의 가능하다. 현물과 관련된 문의는 언제든 편하게 연락을 취할 수 있도록 안내하고 있다.
경산 상가 매매의 중요성
경산은 최근 경제활동의 중심지로 부상하고 있으며, 상업지역의 매매는 그 중요성을 더해주고 있습니다. 경산 시장 인근의 상가는 상업 기회의 중심으로 자리잡고 있으며, 이는 많은 투자자와 사업가들로 하여금 매력적으로 느껴지게 합니다. 그 중에서도 특히 경산 오거리 코너에 위치한 상가 매매는 그 가치가 매우 높습니다. 높은 유동인구와 전략적 위치 덕분에 경제적 이익을 극대화할 수 있는 기회가 제공됩니다.
경산 시장 상업지역의 위치적 이점
경산 시장 상업지역은 구매력 있는 소비자들이 자주 찾는 장소로, 상가의 입지는 매우 중요합니다. 이 지역은 대규모 유동인구를 자랑하며, 시장에서의 활동이 활발하게 이루어집니다. 이러한 위치적 이점은 사업주에게 소비자의 접근성을 높이며, 자연 발생적인 소비가 이루어질 수 있는 기회를 제공합니다.
높은 유동인구의 경제적 효과
경산 시장의 매력은 높은 유동인구에서 비롯됩니다. 많은 사람들이 시장을 방문하며 일상 생활을 영위하고 있어 상업 활동을 통한 경제적 이익이 상승할 수 있는 여지가 큽니다. 이는 상점의 매출 증가를 직접적으로 가져올 수 있으며, 매매가의 가치를 극대화할 수 있는 중요한 요소입니다.
대로변 상가의 매력
대로변에 위치한 상가는 시각적 접근성과 높은 가시성 덕분에 더욱 매력적입니다. 이는 잠재적 소비자들에게 기억에 남는 랜드마크로 작용할 수 있으며, 자발적인 방문을 유도할 것입니다.
오거리 코너자리의 시각적 접근성
경산 오거리 코너에 위치한 상가는 교차로에 자리잡고 있어 시각적 접근성이 뛰어납니다. 다수의 행인과 운전자들이 자연스럽게 상가를 시선에 담을 수 있는 위치에 있어, 특별한 광고가 필요하지 않을 정도로 매력적입니다.
흥미를 끄는 대로변 위치
이 상가는 대로변에 위치해 있어 지나가는 모든 사람들에게 흥미를 끌 수 있는 위치적 강점을 가지고 있습니다. 이는 높은 유동인구와 맞물려 매력적인 매출 기회를 제공하며, 고객 유치는 물론 브랜드 인지도를 높이는 데 기여할 수 있습니다.
매물의 기본 정보
경산의 상가 매매에 관심이 있는 투자자들에게 기본적인 정보는 필수적입니다. 매물의 건물 개요와 주요 세부 사항은 신중한 결정을 내리는 데 큰 도움을 줄 것입니다.
건물 개요 및 사용 승인일
해당 건물은 1976년 9월 29일에 사용 승인을 받았습니다. 이는 오늘날까지도 건물 구조의 견고함을 보장하며, 잠재적 구매자들에게 신뢰성을 제공합니다.
대지 면적과 연면적
대지 면적은 67㎡이며, 연면적은 89.76㎡입니다. 이러한 규모는 다양한 사업 활동을 위한 충분한 공간을 제공하며, 상업적 활용 가능성을 극대화할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
매매 가격과 조건
상가 매매의 가격과 조건은 투자자에게 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 이를 통해 투자 가치와 잠재적 이익을 가늠할 수 있습니다.
예상 매매가 및 보증금
예상되는 매매가는 4억 1천만 원이며, 보증금은 2천만 원입니다. 이러한 가격은 시장의 경제적 흐름과 부합하며, 투자자에게 현실적인 제안 조건을 제공합니다.
총 월세와 인수가
총 월세는 100만 원이며, 인수가는 3억 9천만 원으로 책정되어 있습니다. 이는 관리 비용을 고려한 현실적인 투자 수익을 계산하는 데 중요한 데이터로 작용할 것입니다.
건축물 및 등기부 현황
법적 안정성과 건축물의 상태는 상가 매매의 핵심 요소입니다. 이를 통해 투자자들은 안전하고 신뢰할 수 있는 거래를 보장받을 수 있습니다.
위반 건축물과 대장 상황
해당 건물은 대장상 특이사항이 없는 건축물로, 법적 안정성을 보장받습니다. 이는 구매자에게 안전한 투자 환경을 제공합니다.
등기부 등본 특이사항
등기부 등본상에도 특이사항이 없으며, 이는 매입 시 예상치 못한 법적 문제가 없음을 의미합니다. 이러한 안정적인 등기 상태는 투자 결정을 하는 데 있어 긍정적인 요소로 작용합니다.
교통 접근성과 주차 시설
교통의 접근성과 주차 시설은 소비자 편의와 직접적으로 연결되어 있으며, 이는 상가의 매력적인 요인 중 하나입니다.
대중교통과의 접근성
해당 지역은 대중교통과의 접근성이 뛰어납니다. 이는 많은 소비자들이 쉽게 찾아올 수 있음을 의미하며, 고객 유치를 위한 중요한 요소로 작용합니다.
주차 대수 및 시설
주차 대수는 현재로서는 제공되지 않지만, 인근 지역 효과적인 대중교통 시스템을 활용하여 충분히 보완할 수 있습니다. 이는 소비자들이 쉽게 차 없이도 상점을 방문할 수 있음을 의미합니다.
건물의 층수와 구성
현대 상업 건물에서 층수와 구성은 상업 운영의 효율성을 좌우합니다. 해당 상가는 이러한 면에서 장점을 가지고 있습니다.
2층 구조의 실용성
2층 구조의 건물은 사용자에게 다양한 공간 활용성을 제공합니다. 각각의 층은 다양한 상업적 목적으로 사용이 가능하며, 고객의 필요에 맞는 다양한 서비스를 제공할 수 있습니다.
상가 호실 구성 및 용도
상가는 두 개의 호실로 구성되어 있으며, 각각의 호실은 별도의 상업적 용도로 사용될 수 있어 운영의 유연성을 제공합니다. 이는 창의적인 사업 아이디어를 실현할 수 있는 기반이 됩니다.
관리비 및 관리 사항
관리비와 관리 사항은 상가 운영의 투명성을 보장합니다. 이는 장기적 운영의 안정성을 예측하는 데 도움을 줍니다.
관리비 부과 방식
관리비는 실사용에 따라 부과되며, 이는 경제적 효율성을 제공합니다. 불필요한 고정비용이 아닌 사용량에 따른 변동비용은 비용 절감을 가능하게 합니다.
상세 내역의 비공개 사유
상세 내역은 의뢰인 요청에 의해 비공개로 운영되지만, 이는 고객의 신뢰를 바탕으로 양질의 서비스를 제공할 수 있는 환경을 조성합니다.
입주 가능일과 협의 가능성
입주 가능성과 조정 가능성은 투자자에게 유연한 선택지를 제공합니다. 이는 개별적 요구를 반영하여 최상의 조건을 맞출 수 있는 기회를 보장합니다.
유연한 입주 일정 조정
입주 가능일은 협의를 통해 조정 가능하며, 이는 투자자가 자신의 일정에 맞춰 최상의 시기에 입주할 수 있는 유리한 기회를 제공합니다. 이러한 유연성은 다양한 사업 계획을 실현할 수 있는 가능성을 열어줍니다.
잠재적 임대인의 요구 사항
잠재적 임대인의 요구 사항을 수용할 수 있는 준비가 되어 있으며, 이는 사용자 맞춤형 서비스 제공을 통해 장기적인 상업적 성공을 목표로 할 수 있는 기반을 마련합니다.
결론
경산 상가 매매는 그 투자 가치에서 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 높은 유동인구와 전략적 대로변 위치는 상업적 기회의 중심지로 매력을 발산합니다.
경산 상가 매매의 투자 가치
경산 상가는 경제적 성장 가능성과 풍부한 상업적 기회를 제공합니다. 이는 투자자에게 안정적이면서도 높은 수익을 기대할 수 있는 견고한 기반이 됩니다.
대로변 상가 놓치지 말아야 할 이유
대로변 상가는 그 위치적 이점과 시각적 매력 덕분에 소비자의 지속적인 관심을 받을 수 있습니다. 경제적 잠재력을 극대화하고자 하는 사업가와 투자자에게는 놓칠 수 없는 기회입니다. 이러한 독특한 매물번호 #723의 매력을 증명해줄 수 있는 중요한 요소이기도 합니다.
이렇게 완성된 글은 경산 상가 매매의 중요성과 매력에 대해 심층적으로 논의하고 있으며, 투자자에게 필요한 포괄적인 정보를 설명하고 있습니다.