경산의 중심에 위치한 3층 상가건물이 매물로 출시되었다. 이 건물은 커피 가공이 이루어지는 1층과 주거용인 2층 및 3층으로 구성되어 있으며, 전체적으로 튼튼한 철근 콘크리트 구조를 갖추고 있다. 건물의 총면적은 162㎡로, 다양한 용도의 활용이 가능하다. 특히 건물은 주인이 직접 거주하고 있어, 바로 사업 및 주거를 병행하려는 이들에게 안성맞춤이다.
해당 상가건물은 2015년에 점유 승인받아 안정적인 가치를 지니며, 매매가는 협의 가능하다. 경산역, 남천강, 전통시장 등과의 접근성도 뛰어나 지역 내 편리한 위치에 자리하고 있다. 추가로, 건물과 함께 98-9 서상동의 부지를 함께 매입할 경우 가격 협의가 가능하여 경제적인 선택을 도울 수 있다. 매물에 대한 상세 문의는 커피벙커로 전화하여 상담이 가능하다.
경산 상가건물 매매 개요
상가 위치 및 주소
경산 상가 건물은 경상북도 경산시 서상동에 위치해 있다. 이 지역은 남천강과 가까이 위치해 있어 자연과 도심의 균형을 잘 이루고 있다. 자세한 주소는 서상동 98-13 및 98-22번지로, 지리적으로도 상업 활동이 활발한 지역으로 알려져 있다.
토지 및 건물 면적
건물의 토지 면적은 총 172㎡로, 52평에 해당한다. 건축된 총 면적은 162㎡로 약 49평이며, 이는 1층 19평, 2층 22평, 3층 8평과 옥상으로 구성되어 있다. 각각의 층은 다양한 용도로 활용 가능하며, 공간의 효율적인 활용이 가능하다.
매매 가격 및 협상 조건
매매 가격은 약 5억 8천만 원으로 책정되어 있으며, 이는 협상 가능하다. 매수자가 추가적인 인근 부동산인 서상동 98-9와 함께 구매할 시 가격 협상이 더욱 용이하다. 이러한 조건은 투자자에게 매력적인 포인트로 작용할 수 있다.
건물의 구조적 특징
층별 면적 및 사용 가능 용도
1층은 커피 제조와 가공이 가능한 공간으로 설계되어 있다. 2층과 3층은 주거 용도로 이용 가능하며, 이러한 층 구분은 비즈니스와 주거 생활을 하나의 건물 안에서 모두 해결할 수 있도록 한다.
건축 방식 및 재료
이 상가 건물은 철근 콘크리트 슬래브 구조로 건축되었다. 이는 건물의 안정성과 내구성을 높여주며, 장기적인 유지 보수에 유리한 조건을 제공한다.
점유 승인 날짜
건물은 2015년 6월 23일에 점유 승인을 받았다. 이는 비교적 최근에 준공된 건물임을 의미하며, 건물 상태가 양호하다는 것을 보장한다.
커피벙커의 역할
문의처 및 연락처
매물에 대한 문의는 커피벙커를 통해 가능하다. 연락처는 1551-4045로, 언제든지 담당자와 연락을 취해 자세한 정보를 얻을 수 있다.
커피벙커의 판매 지원 활동
커피벙커는 이 매물의 판매와 관련하여 다양한 지원 활동을 제공한다. 이는 매매 과정에서 발생할 수 있는 여러 절차를 지원하며, 원활하고 효율적인 거래가 이루어지도록 돕는다.
커피 벙커와의 파트너십 이유
커피벙커와의 파트너십은 그들의 전문성과 시장에 대한 깊은 이해 때문이다. 이들은 상업용 부동산의 가치 평가에 능숙하며 고객의 필요에 맞는 맞춤형 솔루션을 제공한다.
상업적 활용 가능성
커피 제조 및 판매 가능성
1층 공간은 커피 제조 및 판매를 위한 완벽한 장소로 설계되어 있다. 충분한 면적을 제공하여 다양한 형태의 비즈니스를 구상할 수 있으며, 경산 지역의 수요에 부응할 강력한 포인트가 될 수 있다.
임대 가능성 및 요구 조건
상가 건물은 임대가 가능하며, 이는 수익 창출의 기회를 제공한다. 임대 가능한 공간의 조건은 유연하며, 시장의 요구에 따라 임대료와 계약 조건이 조정 가능하다.
중심 상업 지구 내 위치 장점
경산시 중심 상업 지구 내에 위치해 있는 것은 이 건물의 가장 큰 자산이다. 이는 높은 유동 인구 수혜를 받을 수 있음을 의미하며, 지역 경제 활성화에 직접적인 영향을 미칠 수 있다.
주거용 활용 가능성
2층 및 3층의 주거 시설
2층과 3층은 주거 시설로 활용할 수 있으며, 3개의 침실과 2개의 욕실이 마련되어 있다. 이는 비즈니스와 생활의 조화로운 통합을 원하는 이들에게 이상적인 선택이다.
지역 커뮤니티 및 인프라 장점
지역 커뮤니티와 인프라는 수준 높은 생활 환경을 제공한다. 교육, 문화, 레저 시설이 인접해 있으며, 지역 주민들은 다양한 커뮤니티 활동을 통해 사회적 연결을 확장할 수 있다.
주거와 사업의 결합 가능성
건물은 주거와 사업을 결합할 수 있는 가능성을 제공한다. 이는 주거 비용을 절감할 수 있는 기회를 제공하며, 직장과 가정의 경계를 줄일 수 있는 이상적 조건이다.
주변 환경 및 접근성
남천강과 경산역 인근 위치
이 상가 건물의 위치는 남천강과 경산역 인근으로, 이는 자연과 교통의 접근성이 뛰어나다는 것을 의미한다. 강변 산책로가 가까워 여가 활용이 용이하며, 대중교통 접근성도 우수하다.
전통 시장 및 병원과의 근접성
인근에 전통 시장과 중앙 병원이 위치해 있어 생활 필수품 조달과 의료 서비스 이용이 용이하다. 이는 거주자나 사업 주체 모두에게 큰 이점으로 작용할 수 있다.
여성센터 및 문화센터 인접
여성센터와 문화센터의 인접은 다양한 문화생활 기회를 제공하며, 지역 사회와의 적극적인 참여를 이끌어낼 수 있다. 이는 생활의 질을 높여주는 중요한 요소로 작용한다.
주차 시설과 교통
건물 내 주차 공간
건물 내에는 충분한 주차 공간이 마련되어 있어 방문객과 입주자의 편의를 돕는다. 이는 상업 활동과 주거 편의성을 모두 충족할 수 있는 중요한 요소이다.
지역 교통편 및 접근성
경산역을 중심으로 대중교통망이 잘 발달되어 있어 교통 접근성이 우수하다. 이로 인해 다른 지역으로의 이동이 용이하며, 사업 확대에 유리한 조건을 제공한다.
주차 관련 규제 및 조정 가능성
주차 관련 규제는 지역 사회와의 협의를 통해 조정 가능하다. 이는 주차 문제를 최소화하며, 입주자와 방문객 모두에게 긍정적인 경험을 제공할 수 있다.
매매 가격 및 협상 요소
매매 희망 가격
매매 희망 가격은 5억 8천만 원으로, 이는 주변 시세와 비교해 경쟁력 있는 가격으로 평가된다. 건물이 위치한 경산시의 경제적 가치와 인프라를 고려할 때 매력적인 투자처로 볼 수 있다.
협상 가능 사항
매매 가격은 협상 가능하며, 이는 매수자의 조건에 따라 유연하게 조정될 수 있다. 이를 통해 매수자는 보다 합리적인 조건으로 구매할 수 있는 기회를 얻을 수 있다.
추가 구매 시 할인 조건
서상동 98-9와 함께 구매할 시 가격 할인 혜택이 제공된다. 이는 대규모 투자를 고려하는 이들에게 이상적인 구매 전략이 될 수 있다.
구매 시 고려할 사항
투자 수익성 및 가치 상승 가능성
이 건물은 장기적인 수익성을 고려할 때 가치 상승 가능성이 높은 투자처이다. 경산시의 발전 계획과 지역 경제 성장을 고려할 때, 향후 부동산 가치 상승이 기대된다.
지역 개발 계획 및 시장 전망
경산시는 지속적인 도시 발전 계획을 추진 중이며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 끼친다. 이를 바탕으로 상가 건물의 가치 상승을 기대할 수 있다.
잠재적 리모델링 비용
구매자는 잠재적인 리모델링 비용을 염두에 둘 필요가 있다. 이는 건물의 용도 변경이나 개조를 통해 추가적인 부가 가치를 창출할 수 있는 기회로 작용할 수 있다.
결론
매물의 종합적 평가
경산 상가 건물은 상업적, 주거적으로 모두 활용 가능성이 높은 매물이다. 그 위치적 장점과 다양한 인프라 활용 가능성은 매물의 가치를 더욱 높여준다.
구매 결정 시 장단점
구매자는 이 매물의 다양한 용도와 위치적 이점을 고려해야 하며, 금융적 리스크와 같은 요소도 함께 검토해야 한다. 그러나 장기적으로 볼 때 이 매물을 소유함으로써 얻는 이점은 충분히 매력적이다.
다음 단계 제안
구매를 고려하는 이들은 커피벙커를 통해 전문적인 상담을 받는 것이 중요하다. 이를 통해 매물의 모든 장점을 최대한 살리고, 최적의 조건으로 매수를 진행할 수 있다. 화면가 장점과 유연한 사용 가능성은 이 부동산의 매력을 더욱 돋보이게 한다.