한림읍 귀덕리에 위치한 이 독특한 건물은 제주도의 랜드마크 중 하나로서, 탁월한 해양 전망을 자랑한다. 2017년에 건축된 이 4층짜리 스튜디오 아파트는 1종 일반 주거지역에 자리 잡고 있으며, 전용 주택 및 상업용 건물로 널리 알려져 있다. 기본 철골 구조로 지어진 이 건물은 곧바로 입주가 가능하며, 별도의 관리비가 없이 편리함을 제공한다. 지하철역에서 1분 거리와 같은 훌륭한 접근성을 자랑한다.
제주도의 독특한 부동산 시장에서 돋보이는 이 건물은 약 7억 원이라는 매매가로 제공되고 있으며, 주목할 만한 투자 기회를 제공한다. 건물 면적은 143평으로, 대지 면적 83평에 이르는 공간을 활용할 수 있다. 넓은 주차 공간과 함께 북향 엔트런스를 통해 사계절 아름다운 제주의 자연을 감상할 수 있다. 이 매력적인 부동산 기회는 드림 부동산을 통해 제공되며, 보다 자세한 상담은 송현일 소장에게 문의할 수 있다.
제주도 한림읍 귀덕리 건물 개요
제주도부동산TV 소개
제주도에 위치한 한림읍 귀덕리의 독특하고 눈에 띄는 건물은 제주도부동산TV를 통해 널리 알려져 있습니다. 이 채널은 제주도의 부동산 시장을 깊이 있게 탐구하며 지역적 특성을 전문가적 시각으로 분석합니다. 제주도의 부동산 소식을 놓치지 않고 전달하기 위해 꾸준히 노력하는 이 채널은, 단지 건물의 매매 정보뿐만 아니라 지역 특성과 미래 가치까지 고려하여 정보를 제공합니다.
건물의 핵심 정보
한림읍 귀덕리에 위치한 이 건물은 2017년 4월에 건축되었으며, 제주 부동산 시장에서 주목받고 있는 매물 중 하나입니다. 주요 특징으로는 탁월한 바다 전망과 철골 구조의 안정성을 꼽을 수 있습니다. 이 건물은 4층 구조의 스튜디오 아파트와 제2종 근린생활시설로 구성되어 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건물의 총 면적은 474.21㎡로, 단일 상업용 건물 형태로 거래되고 있습니다.
위치와 주변 환경
귀덕리의 위치
귀덕리는 제주도 한림읍에 속한 작은 마을로, 제주도의 북서쪽 해안을 따라 위치해 있습니다. 이 지역은 서쪽으로는 바다를 품고 있으며, 동쪽으로는 내륙으로 이어지는 교통의 요지입니다. 귀덕리는 자연과 조화를 이루는 평화로운 환경 속에 있어 제주 여행자들에게도 매력적입니다.
주변 편의 시설 및 교통
주변 환경은 생활에 편리한 시설들이 가까이에 위치하여 높은 생활 편의를 제공합니다. 버스 정류장까지 도보로 1분, 해안도로까지는 도보 2분 거리에 있어 교통 편리성이 뛰어납니다. 또한, 하늘로마트까지 자동차로 7분, 한림읍 사무소까지는 8분 정도 소요되며, 귀덕 초등학교와 한담 해수욕장도 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.
건물의 면적과 구조
토지 및 건물 면적
이 건물의 토지 면적은 276㎡에 달하며, 건축된 면적은 474.21㎡입니다. 이는 83평에 해당하는 넓이로, 건폐율 60%와 용적률 200%를 충족하여 규모 면에서 여유로운 공간 활용이 가능합니다. 이러한 면적은 상업 및 주거 목적으로 이상적입니다.
건물의 건축 구조와 특징
건물은 철골 구조로 이루어져 있어 내구성과 안전성이 높습니다. 이러한 구조적 강점은 특히 제주도와 같은 해양성 기후에서 더욱 중요합니다. 건물의 북향 입구 뒤로 펼쳐지는 바다 전망은 독특한 매력을 더하며, 건물 내부의 모든 층에서 멋진 전경을 감상할 수 있습니다.
주거 및 상업 용도
4층 스튜디오 아파트 설명
이 건물은 4층 구조로 4개의 스튜디오 아파트를 포함하고 있습니다. 각 스튜디오는 현대적인 디자인과 실용적인 레이아웃으로 설계되어 사용자에게 쾌적한 생활을 제공합니다. 주거 현장을 위한 모든 필수 요소가 포함되어 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
제2종 근린생활시설의 특성
제2종 근린생활시설로 설계된 공간은 다양한 상업 활동에 적합합니다. 이 시설은 주민들에게 편리한 생활 서비스를 제공하도록 설계되었으며, 상업적 활동과 주거 기능을 동시에 수행할 수 있는 이상적인 매물입니다. 이러한 구조적 유연성은 투자자의 수익성을 높일 수 있는 요소입니다.
교통 접근성
버스 정류장과의 거리
거리상으로 버스 정류장은 건물에서 도보 1분 거리에 위치해 있습니다. 이는 입주자나 방문객 모두에게 매우 편리한 교통 접근성을 제공하며, 제주도의 다양한 지역으로 손쉽게 이동할 수 있도록 돕습니다.
해안도로와의 거리
해안도로까지는 도보로 2분 거리로, 빠르게 접근 가능합니다. 이러한 근접성은 해안의 경관을 쉽게 즐길 수 있는 기회를 제공하며, 주말 여가 활동에 있어 큰 장점을 제공합니다.
주변 시설과의 거리
한림읍 사무소와의 거리
자동차로 8분 거리에 위치한 한림읍 사무소는 행정 업무를 처리하는 것에 있어 매우 유용합니다. 지역 주민들은 이곳을 통해 다양한 행정 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
한담 해수욕장과의 거리
한담 해수욕장까지는 자동차로 약 5분 내에 도달할 수 있으며, 이곳은 가족 단위나 개별 여행자에게 인기 있는 휴양지로서의 매력을 지니고 있습니다. 깨끗한 해변과 산책로는 여유로운 휴식을 제공합니다.
부동산 매매 조건
판매 조건 및 가격
이 건물은 현재 7억 원에 매매 중입니다. 이는 제주도의 부동산 시장에서 비교적 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 매매 후에는 바로 입주가 가능하며, 1층 상가는 현재 3천만 원의 보증금과 월 100만 원에 임대 중입니다.
현재 임대 정보
현재 1층의 공간은 임대 중으로, 월 임대료가 100만 원입니다. 이는 상업적인 관점에서 매력적인 수익 창출원이 될 수 있으며, 향후 투자 가치 상승의 가능성을 엿볼 수 있는 부분입니다.
건물의 장점
탁 트인 바다 전망
특히 이 건물은 건물의 모든 층에서 제공되는 탁 트인 바다 전망이 큰 장점입니다. 입주자와 방문객 모두에게 자연의 경이로움을 체험하게 해주는 요소로, 거주 만족도를 높이는 중요한 요인입니다.
철골 구조의 안정성
철골 구조로 이루어진 이 건물은 구조적 안전성을 보장하며, 장기적인 관점에서 건물의 유지비용을 줄일 수 있는 이점을 제공합니다. 이는 건물의 내구성을 향상시키는 중요한 요소입니다.
부동산 중개사 정보
드림부동산 정보
이 매물은 드림부동산을 통해 중개되고 있습니다. 드림부동산은 제주 지역 부동산 거래에서 신뢰받는 이름으로, 고객에게 맞춤형 서비스를 제공하는 것으로 알려져 있습니다.
대표 중개사와의 연락처
이 건물의 중개는 송현일 중개사가 담당하고 있으며, 고객은 다양한 채널을 통해 쉽게 연락을 취할 수 있습니다. 송 대표는 고객에게 필요한 전문적인 조언과 정보를 제공하기 위해 최선을 다합니다.
결론
핵심 정리 및 추천 이유
이 건물은 제주도 내에서 주거 및 상업적 용도로 모두 활용 가능한 건물로서, 탁월한 위치와 뛰어난 건축 구조, 수익성 있는 임대 수익까지 모든 요소를 갖춘 매물입니다. 이러한 점에서 구매를 적극적으로 추천할 만한 이유가 충분합니다.
미래 가치 평가
제주도 내 부동산 시장의 꾸준한 성장과 더불어, 이 지역 특유의 자연적 아름다움은 미래 가치 평가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 투자자와 거주자 모두에게 만족할 만한 선택이 될 수 있으며, 향후 가치는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.