중구 상가매매 몽땅6억, 친절한이소장 추천”이라는 제목의 상세한 분석을 통해 중구 동인동에 위치한 매물의 매력적인 특성을 살펴볼 것이다. 이 매물은 6억 원의 예상 매매 가격으로, 뛰어난 입지 조건과 입점 임차인의 만족도가 높다. 무엇보다도 재개발 예정 구역 내에 자리잡고 있어 향후 가치 상승에 대한 기대가 크다. 이러한 특징은 투자자와 사업 운영자들에게 매력적으로 다가온다.
이 상가는 대구광역시 중구 동인동에 위치하며, 주변에는 신축 아파트 단지가 있어 더욱 주목할 만하다. 3층 건물로 구성되어 있으며, 다양한 용도로 활용 가능한 근린생활시설이다. 사용 승인일은 2016년 11월 7일로, 상대적으로 최신 건물에 속한다. 매물에 대한 더 자세한 정보는 이기종 대표 공인중개사와의 상담을 통해 알아볼 수 있다.
부동산 소개
대구 중구 동인동에 위치한 이 상가는 현대적 도시 생활의 중심에서 소형 상가로서의 파격적인 기회를 제공합니다. 본 매물은 재개발 예정 구역 내에 위치하여 미래의 투자 가치가 높으며, 입주 임차인들에게도 매력적인 요소가 많습니다.
매물 위치 및 특징
매물은 대구광역시 중구 동인동, 중구청 인근에 전략적으로 자리잡고 있습니다. 이 상가는 신축 아파트 단지 바로 앞에 위치해 있으며, 65.2㎡의 대지와 115.13㎡의 연면적을 자랑합니다. 건축물의 용도는 근린생활시설로 지정되어 있으며, 총 3층으로 이루어져 있습니다. 이 건물의 북동향은 일조를 확보하면서도 균형 잡힌 조망을 제공합니다.
대구 중구 동인동의 입지 장점
동인동은 중구의 핵심 구역 중 하나로, 교통과 생활 편의가 높은 수준으로 제공됩니다. 이 지역은 다양한 상업 시설과 교육 기관에 접근이 용이하며, 대중교통망 역시 잘 발달되어 있어 상가 투자자들에게 매력적인 위치입니다. 특히, 향후 재개발로 인한 가치 상승 가능성은 투자자들에게 큰 이익으로 다가올 것입니다.
상가의 투자 가치
재개발 예정 구역의 미래 가치
대구 중구 동인동의 이 상가는 재개발 예정 구역 내에 위치하여 향후 큰 가치 상승이 기대됩니다. 지역 개발이 본격화되면 상업 및 생활 인프라의 개선과 상업 구역으로의 변모가 예상됩니다. 이러한 변화를 통해 임차인에게도 높은 유동 인구와 소비층을 확보할 수 있는 기회가 제공되며, 부동산 가치 상승이 동반될 것입니다.
상가 주변의 인프라 및 발전 가능성
상가 주변에는 이미 다수의 상업 시설과 대중교통 인프라가 자리잡고 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 향후 재개발이 완료되면 보다 현대화된 인프라가 구축되며 발전 가능성이 매우 높습니다. 이러한 점은 투자자와 임차인 모두에게 장기적인 안정을 제공할 것입니다.
건물 정보
건축물 용도와 층수
이 상가는 근린생활시설로 분류되어 있으며 총 3층으로 구성되어 있습니다. 다양한 업종의 상업시설이 운영될 수 있는 구조로 유연성을 제공합니다. 이는 임차인의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 장점으로 작용할 것입니다.
사용 승인일 및 관리비
건물의 사용 승인일은 2016년 11월 7일로, 비교적 최신의 시설을 자랑합니다. 관리비는 실사용에 따라 부과되므로, 비용 절감 측면에서도 유리한 조건을 제공합니다. 이러한 관리 조건은 임차인에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
매물 가격
예상 매매 가격
본 매물의 예상 매매 가격은 6억 원입니다. 이는 해당 구역의 평균 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대로, 재개발과 인프라 발전이 예상되는 현재 시점에서는 매우 매력적인 제안입니다.
가격 경쟁력 분석
동일 지역 내 비슷한 규모와 조건의 상업용 부동산과 비교했을 때, 이 상가는 가격과 위치, 향후 발전 가능성을 고려했을 때 훌륭한 투자 기회를 제공합니다. 현재의 가격이 제공하는 가치와 앞으로의 가치 상승 잠재력을 고려할 때, 투자를 고려하는 모든 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
입주 임차인
임차인의 현재 상태
현재 이 상가는 우수한 입주 임차인을 보유하고 있으며, 안정적이고 장기적인 임대 수익을 추구하기에 적합합니다. 다양한 업종의 임차인들이 상가를 이용하고 있어, 상업적 활기도 높은 수준을 유지하고 있습니다.
장기 임대 및 안정성
장기 임대 계약을 유도할 수 있는 안정적인 상가 환경을 제공하여, 투자자들은 꾸준한 수익 창출과 함께 임대료 인상을 통한 추가 수익을 기대할 수 있습니다. 이러한 안정성은 임대인과 임차인 모두에게 긍정적인 시너지를 제공합니다.
매물의 매력 포인트
북동향의 장점
이 상가는 북동향으로 배치되어 있어 자연광이 충분하며 각 층의 활용도를 높이는 데 기여합니다. 이는 고객의 만족도를 높이고, 임차인들의 공간 활용에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
소형 상가로서의 적합성
소형 상가지만, 다양한 업종의 임대가 가능하며, 현 시점에서 가장 효율적인 소형 상업 공간으로 손꼽힙니다. 이러한 크기는 임대료 부담을 줄이는 동시에 효율적인 공간 활용을 가능하게 합니다.
공인중개사 정보
기린공인중개사사무소 소개
기린공인중개사사무소는 대구 달서구에 위치한 신뢰할 수 있는 전문 기관으로, 고객의 다양한 부동산 니즈를 충족하는 데 최선을 다하고 있습니다. 풍부한 경험과 전문성을 바탕으로 고객들에게 맞춤형 서비스를 제공합니다.
대표 공인중개사, 이기종
이기종 대표 공인중개사는 다년간의 경험을 가지고 있으며, 고객의 투자 결정을 돕기 위해 늘 최선의 노력을 합니다. 그의 전문성과 노하우는 고객들이 신뢰할 수 있는 큰 장점으로 평가됩니다.
지역 부동산 시장 동향
대구 중구 부동산 시장 현황
현재 대구 중구의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 특히 재개발 예정 지역에 대한 관심이 높습니다. 이러한 흐름 속에서 투자자들은 중구를 투자처로 선택하는 경우가 늘어나고 있습니다.
향후 시장 전망
대구 중구의 부동산 시장은 향후 재개발에 따른 가치 상승이 예상되며, 상업용 부동산에 대한 수요도 지속적으로 증가할 것입니다. 이러한 시장 전망은 이 상가의 투자 가치와 잠재력을 더욱 강화시키는 요소입니다.
추가 혜택 및 서비스
공휴일 상담 및 서비스
기린공인중개사사무소는 공휴일에도 상담 및 서비스를 제공하여 고객의 편의를 최우선으로 생각합니다. 언제든지 문의 가능한 점은 고객들에게 큰 혜택으로 다가갈 것입니다.
기타 고객 편의 제공
기타 다양한 고객 편의를 제공함으로써 고객이 필요로 할 때 신속하고 정확한 상담을 받을 수 있도록 지원합니다. 이러한 서비스 마인드는 고객 만족도를 더욱 높이는 데 기여합니다.
결론
매물의 종합 평가
이 소형 상가는 위치, 가격, 미래 가치 측면에서 매우 경쟁력 있는 투자 기회를 제공합니다. 북동향의 매력적인 일조, 소형 상가로서의 활용도는 모든 투자자에게 강력한 이점을 보장합니다.
투자자에게 추천하는 이유
중구 동인동의 이 상가는 재개발 예정 구역이라는 점에서 미래 가치가 높고, 기존의 인프라와 지속적인 발전 가능성으로 투자자들에게 권장할 만합니다. 이 기회는 실로 놓치기 아까운 투자처로, 장기적인 안정을 추구하는 투자자에게 적합한 선택이 될 것입니다.