부산 금정구에 위치한 금사동의 단독주택이 시장에 나왔습니다. 이번 매매는 1억 9,800만원에 이루어지며, 주택은 이미 완전하게 수리되어 구매자는 추가 수리비가 들지 않는 것이 특징입니다. 1988년에 사용 승인을 받은 이 2층 건물은 토지면적 166㎡, 연면적 165.2㎡로 넉넉한 공간을 자랑합니다.
위치는 금사역에서 도보로 1-2분 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 주택 내부는 8개의 방과 3개의 욕실로 구성되어 있으며, 1층에는 공개되지 않은 가구도 리모델링을 통해 매매가 진행됩니다. 모든 중개는 전문 공인중개사가 안내하며 계약까지 직접 진행함으로써 신뢰를 더합니다. 상세한 추가 수리 내용은 부부따 채널의 영상을 참고하시기 바랍니다.
부산 금정구 단독주택 소개
부산 금정구의 위치와 환경
부산 금정구는 부산광역시의 북동쪽에 위치하며, 자연과 도시가 조화롭게 어우러진 지역입니다. 금정산 자락에 자리 잡고 있어 맑은 공기와 아름다운 경관을 제공합니다. 이러한 자연환경 덕분에 금정구는 부산 내에서도 살기 좋은 지역으로 꼽히며, 도시의 번잡함을 피하면서도 주요 편의시설과의 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다. 특히 금사동은 주거지역으로서 인기가 높으며, 여러분의 가족에게 평화로운 생활 환경을 제공할 것입니다.
단독주택의 매력과 특징
금정구의 단독주택들은 특히 독립성을 중요시하는 사람들에게 매력적인 선택입니다. 이 주택들은 큰 대지 위에 지어져 있어 개인 공간이 넉넉하며, 이웃의 눈치를 보지 않고 자유롭게 생활할 수 있습니다. 또 다른 장점은 대부분의 주택이 리모델링을 마쳐 입주와 동시에 생활할 수 있다는 것입니다. 이러한 점은 시간과 비용 면에서 큰 이점을 제공합니다.
주택의 기본 정보
계약 형태와 거래 가격
부산 금정구 금사동에 위치한 이 단독주택은 매매 형태로 제공되며, 거래 가격은 1억 9천 8백만 원입니다. 이 가격은 금정구 내 단독주택 시세에 비해 경쟁력 있는 가격으로, 수리비가 전혀 들어가지 않는 깨끗한 주택임을 고려할 때 대단히 합리적인 선택입니다.
건물 형태와 층수
이 주택은 2층으로 이루어진 단독주택입니다. 각 층은 독립적으로 사용할 수 있도록 설계되어, 가족 구성원의 다양한 필요를 충족할 수 있습니다. 넉넉한 공간은 생활의 편리함을 더해주며, 개방감 있는 구조가 매력적입니다.
토지 및 건축 면적
토지 면적
이 주택은 166㎡의 토지 위에 자리 잡고 있습니다. 넓은 대지는 주택가 생활에 필요한 모든 것을 수용할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 또한, 미래의 확장 가능성을 고려한 투자자들에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
건축 면적과 용적률, 건폐율
건축 면적은 92.43㎡로, 총 연면적은 165.2㎡입니다. 현재 용적률과 건폐율에 대한 정보는 제공되지 않았지만, 최대한의 공간을 활용하여 효율적으로 설계된 구조가 돋보입니다. 이러한 설계는 내부 공간의 활용도를 극대화하면서도 견고한 건축 구조를 제공합니다.
리모델링 완료 사항
리모델링된 공간 소개
이 주택은 최근 리모델링을 통해 대폭 개선되었습니다. 주방과 욕실을 포함한 모든 주요 실내 공간이 현대적인 디자인으로 탈바꿈하였고, 고급 마감재를 사용하여 품격 있는 생활환경을 제공합니다. 리모델링은 단순히 외관 변경을 넘어서 실용성과 안전성까지 고려하여 실행되었습니다.
추가 수리 예정 사항
현재 제공된 주택은 모든 기본적인 수리와 개조가 완료된 상태이지만, 앞으로 일부 추가적인 업그레이드가 계획되어 있습니다. 이러한 사항은 더욱 편리하고 쾌적한 생활을 보장할 것이며, 세부 사항은 해당 부부따 채널을 통해 계속 업데이트될 예정입니다.
교통 및 편의시설
금사역과의 거리
해당 주택은 금사역에서 도보로 1~2분 거리에 위치하여, 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 이러한 초역세권 위치는 직장인 및 학생들에게 큰 장점을 제공하며, 교통비 절감과 동시에 시간 절약이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 기회를 제공합니다.
주변 편의시설 소개
주변에는 대형 마트와 상점, 병원 및 학교 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 일상생활의 편리함을 더해줍니다. 또한, 금정구의 특성상 자연과 가까운 생활을 누릴 수 있어, 다양한 레저 활동을 즐길 수 있는 장점도 있습니다. 이러한 인프라는 누구에게나 이상적인 주거 환경을 만들어줍니다.
주택 내부 구조
방과 욕실 수
이 주택은 8개의 방과 3개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다. 각 방은 독립적으로 사용 가능하며, 이웃의 소음으로부터 자유로운 조용한 생활이 가능합니다. 또한, 이러한 구조는 공간의 유연성을 제공하여 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.
주택의 방향과 난방 방식
주택은 서향으로, 채광이 좋아 따뜻하고 밝은 실내 환경을 제공합니다. 또한 도시가스를 사용한 난방 시스템이 갖추어져 있어, 겨울철에도 효율적이며 경제적인 난방이 가능합니다. 이러한 요소들은 에너지 비용 절감에 기여하며, 쾌적한 생활 환경을 보장합니다.
주차 및 입주 관련 정보
주차 대수
현재 제공된 정보에 따르면 주차 공간에 대한 명확한 정보는 없으나, 인근 주차 시설을 활용하여 차량 보유자의 불편을 최소화할 수 있습니다. 이 지역은 대중교통이 잘 발달되어 있어 차량 필요성이 상대적으로 낮을 수 있습니다.
즉시 입주 가능 여부
이 주택은 즉시 입주가 가능합니다. 모든 수리와 리모델링이 완료된 상태로, 별도의 추가 준비 없이 입주할 수 있는 점은 시간과 노력이 절약되며, 새로운 환경에 빠르게 적응할 수 있게 합니다.
구매 절차와 주의 사항
전문 공인중개사의 역할
전문 공인중개사는 주택 구매 과정에서 필수적입니다. 이들은 모든 법적 절차를 관리하고, 다양한 서류와 법률적 문제를 처리합니다. 또한, 고객에게 최상의 거래 조건을 제공하기 위해 협상 과정을 지원하며, 문제 발생 시 신속하게 대처하기 위한 대비책을 마련합니다. 공인중개사 김상대 씨는 이 분야에서 28회의 자격증을 취득한 전문가로 고객의 신뢰를 얻고 있습니다.
계약 시 유의해야 할 점
계약 체결 시에는 계약 조건을 세심하게 검토하는 것이 중요합니다. 모든 조항이 명확히 이해되어야 하며, 필요한 경우 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 또한, 계약서에 명시되지 않은 사항에 대해서도 명확하게 확인한 후 계약을 진행하는 것이 권장됩니다. 이를 통해 불필요한 분쟁을 사전에 방지할 수 있습니다.
부부따 채널 소개
채널 가입과 혜택
부부따 채널은 부동산 관련 정보를 제공하는 플랫폼으로, 다양한 주택 매물과 투자 정보를 제공합니다. 가입 시, 구매 결정에 도움이 되는 맞춤형 부동산 정보를 신속하게 받을 수 있으며, 전문중개사의 상담을 통해 부동산 투자에 대한 통찰을 얻을 수 있습니다.
부부따의 부동산 관련 활동
부부따는 전문 중개사와 협력하여 고객에게 정확하고 공정한 부동산 정보를 제공합니다. 또한, 리모델링 및 인테리어와 관련된 다양한 콘텐츠를 통해 주택의 가치를 높이기 위한 다양한 아이디어를 제시합니다. 이들은 고객에게 최상의 서비스를 제공하기 위해 지속적으로 노력하고 있으며, 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 고객의 다양한 요구를 충족시킵니다.
결론 및 추천
부산 금정구 단독주택의 가치
부산 금정구의 이 단독주택은 환경적, 구조적, 경제적 측면에서 모두 뛰어난 가치가 있습니다. 아름다운 자연경관과 편리한 도시 인프라가 조화를 이루고 있으며, 완벽한 리모델링을 통해 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 가격 대비 매우 우수한 선택이며, 실거주와 장기적 투자를 위한 이상적인 옵션입니다.
구매를 고려해야 할 이유
이 주택은 위치, 가격, 상태 모든 면에서 매력적인 선택입니다. 초역세권으로서 교통의 편리함, 그리고 지역 내 다양한 편의시설의 접근성이 이 주택이 가진 경쟁력을 잘 보여줍니다. 부정확한 정보와 비전문적인 처리를 피하기 위해 부부따 채널을 통한 안전하고 신뢰할 수 있는 거래 또한 구매를 고려해야 할 또 다른 중요한 이유입니다.