천안 원성동에서 매물이 나온 2억대 주택은 주거와 상업을 동시에 활용할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 이 매물은 1989년에 사용이 시작되었으며, 88㎡ 크기의 토지와 117.21㎡의 건축 면적을 자랑합니다. 단층 구조로 서향에 위치한 이 건물은 도시 가스를 사용한 난방 시스템과 상수도를 갖춘 상태로, 부동산 투자자들에게 매력적인 옵션으로 다가옵니다.
이 주택은 초급 매물로 천안 및 인근 지역의 부동산 관련 프로젝트에 적합한 선택지를 제공합니다. 천안, 평택, 아산, 청주 및 세종 등 다양한 상가주택 매매가 가능하여 이를 통해 미래의 잠재적인 불확실성을 줄일 수 있습니다. 이 매물에 대한 심층적인 정보와 분석은 OK부동산TV에서 제공한 영상에서 확인할 수 있습니다.
천안 원성동 주택 개요
천안 원성동에 위치한 이 주택은 주거와 상업적 용도로 활용 가능한 다목적 건물로, 안정적이면서 탄탄한 투자가 될 가능성이 높다. 이로 인해 지역 부동산 시장에서 아이콘적인 위치를 차지하고 있다.
위치와 주소
천안시는 충청남도에 위치한 주요 도시로, 다양한 상업 및 문화 활동으로 활기찬 지역으로 알려져 있다. 원성동은 천안시의 동남구에 위치하며, 이 지역 내에서도 비교적 아늑하고 조용한 주택가에 위치해 있다. 교통 접근성이 좋고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 목적의 투자에 적합하다.
건물 정보
설계와 구조가 세심하게 배려된 이 건물은 1989년에 사용이 개시된 시설로, 2층 구조의 다목적용 건물이다. 건물은 서쪽을 향하고 있으며, 현대적 세부 사항에서 세월의 흔적과 도시의 특색을 조화롭게 담고 있다. 주거용과 소규모 상업용도로 모두 사용 가능한 이 건물은 다양한 투자자와 사용자의 요구를 동시에 충족할 수 있다.
가격 정보
천안 원성동 주택의 가격은 처음 주택을 구매하는 사람들에게도, 경력을 가진 투자자들에게도 매력적인 조건을 제공한다.
매매가
현재 이 부동산의 매매가는 2억 7천만 원으로, 시장 평균과 비교했을 때도 상당히 경쟁력 있는 가격이다. 이것은 주변 환경과 면적 대비 매우 합리적인 가격을 제시하고 있어 많은 관심을 끌고 있다.
평당 가격 비교
평당 가격으로 따지면 약 770만 원에 해당하며, 이는 다른 유사한 지역의 부동산과 비교했을 때 상당히 매력적이다. 이러한 가격은 젊은 부부나 소형 가족 단위의 실수요자에게 특히 매력적일 수 있다.
토지 및 건물 면적
주택의 면적은 그 자체로도 상당한 가치를 가지고 있으며, 효율적인 공간 활용이 가능하도록 설계되었다.
토지 면적
토지 면적은 88㎡로 약 27평에 속하며, 도시 지역 내에서는 적절한 크기의 부지이다. 이러한 크기의 토지는 다양한 용도로 활용할 수 있어 매우 실용적이다.
건물 면적
건물은 117.21㎡로 약 35평에 해당하며, 2층 구조로 필요에 따라 여러 방식으로 사용이 가능하다. 내부 공간은 생활 공간과 상업 공간을 유연하게 조절할 수 있도록 설계되어 사용자의 요구에 맞는 다채로운 활용이 가능하다.
건물 구조 및 용도
이 건물의 구조와 용도는 다각적인 활용 가능성을 제공하며, 투자자에게 다양한 선택지를 열어준다.
층수
총 2층으로 구성된 이 건물은 가족 단위의 주거용으로 사용하기에 적합할 뿐만 아니라, 1층과 2층을 각각 다른 용도로 분리하여 사용할 수 있는 구성을 갖추고 있다. 이는 창작적인 상업적 활용이 가능함을 의미한다.
건물 용도
주거용 및 상업용으로 혼용이 가능한 이 건물은 지역 내 상당한 수요를 가질 것으로 예상된다. 특히, 1층은 상업 공간으로 사용하기에 적합하며, 2층은 안정적이고 편안한 주거 공간으로 활용이 가능하다.
설비 및 편의시설
현대적 설비와 쾌적한 생활 환경을 제공하기 위해 세심하게 설계된 이 건물은 거주자와 사용자 모두에게 편안한 경험을 제공하는 것이 특징이다.
난방 시스템
도시가스를 사용한 난방 시스템이 설치되어 있어 효율적이고 경제적인 난방이 가능하다. 이는 추운 겨울철에도 편안하고 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있는 장점을 제공한다.
상하수도 정보
수도는 직수 배관을 이용하며, 상하수도 시설이 제대로 갖춰져 있어 물 사용에 있어 불편함이 없다. 이는 생활의 편리성을 높이는 중요한 요소로 작용한다.
지역 분석
천안 원성동의 주변 환경과 지역 인프라는 거주자에게 매우 안정적이고 쾌적한 생활을 보장한다.
주변 환경
주택이 위치한 원성동은 조용하고 안락한 주택가로, 안정적인 거주가 가능하다. 녹지와 공원, 그리고 다양한 상업시설이 인접해 있어 지역 주민들의 생활 만족도를 높인다.
인프라 및 교통 접근성
교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 천안 시내는 물론 인근 지역으로의 이동이 용이하다. 대중교통 시스템이 잘 발달되어 있어 자가용을 사용하지 않더라도 편리하게 이동할 수 있으며, 주요 도로와의 접근성도 뛰어나다.
비교 매물 분석
천안 내 다른 주택과 인근 지역의 매물과 비교했을 때, 이 주택은 여러 가지로 경쟁력을 가지고 있다.
천안 내 다른 주택과 비교
지역 내 다른 주택들과 비교했을 때, 본 매물은 매매가와 같은 경제적 측면에서 상당히 매력적이다. 건물의 상태와 활용 가능한 용도의 다양성은 높은 평가를 받는다. 특히 가격 대비 시설과 위치가 좋은 평가를 받고 있다.
인근 지역 주택과 비교
인근 지역의 매물들을 분석한 결과, 천안 원성동 주택은 가격 측면에서 유리하며, 다목적 건물로써의 장점까지 갖추고 있어 경쟁력을 유지하고 있다. 평택, 아산, 세종 등의 주택과 비교했을 때도 비슷한 용도의 건물에 비해 효율성 면에서 뛰어나다.
시장 동향
천안 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 성장세를 보이고 있으며, 앞으로도 이러한 추세는 지속될 것으로 전망된다.
부동산 시장 현황
천안의 부동산 시장은 안정적인 경제성장과 인프라의 개선에 따라 꾸준히 성장하고 있다. 특히, 원성동은 이 지역 내에서도 비교적 안정적인 부동산 가치 상승의 가능성을 보여주고 있어, 투자자들의 많은 관심을 받고 있다.
미래 가치 전망
천안 원성동 주택의 미래 가치는 지역 개발 계획과 인프라 확장에 따라 긍정적으로 평가된다. 주거 및 상업 용도의 융합 가능성은 향후 부동산 가치 상승의 중요한 요인으로 작용할 것이다.
구매 고려 사항
천안 원성동 주택을 구매할 때는 다양한 요인을 동시에 고려하는 것이 필요하다.
가치 평가 요소
부동산의 가치 평가는 건물 상태, 위치, 시장 동향 등을 고려해야 한다. 본 매물은 시설 상태와 위치 측면에서 높은 평가를 받으며, 안정적인 투자 가치가 기대된다.
주의할 점
구매 전에 반드시 건물의 이용 가능성, 시장 동향, 그리고 장기적인 투자 가치 등을 면밀히 검토해야 한다. 매물의 경우 오래된 건물이므로, 이에 따른 유지보수 비용 등을 사전에 고려할 필요가 있다.
결론
천안 원성동 주택은 주거 및 상업적 목적을 동시에 달성할 수 있는 매력적인 투자처로, 여러 측면에서 긍정적인 검토가 가능하다.
매입 결정 요인
본 주택을 매입하는 결정 요인은 뛰어난 위치, 합리적인 가격, 그리고 안정적인 시장 전망이 주를 이룬다. 특히 상업적 잠재력이 높은 점은 중요한 매입 결정 요인이 될 수 있다.
투자 가치
전체적으로 천안 원성동 주택은 현재 부동산 시장에서 매력적인 투자 가치가 있다. 지속적인 지역 발전과 더불어, 상업적 용도의 융합 가능성은 이 건물을 장기적인 관점에서도 유리한 투자처로 만든다.