월세수익 발생되는 상가건물 충주 안림지구 인접 급매각”은 충청북도 충주시 연수동에 위치한 상업용 건물이다. 이 건물은 총 2층으로 이루어져 있으며, 사용 승인일은 2018년 7월 6일이다. 건물 면적은 871.3제곱미터, 토지 면적은 1,024제곱미터로, 주목할 만한 투자 가치가 있는 매물로 평가된다. 인근 대로변에 자리잡고 있어 유동인구가 풍부하여 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있다.
박동국 중개사는 이번 부동산 거래를 통해 최대 5억 원의 대출이 가능한 상업용 건물을 소개한다. 이 건물은 총 12개의 방과 14개의 욕실을 갖추고 있으며, 주차 공간은 9대가 가능하다. 매매가는 24억 8천만 원으로, 관리비는 실제 사용량에 따라 부과된다. 보다 자세한 내용은 박동국 중개사의 유튜브 채널을 통해 확인할 수 있으며, 직접 문의는 010-8954-2776으로 가능하다.
부동산 시장 개요
충주 안림지구의 위치 및 특징
충주 안림지구는 충청북도 충주시의 중심부에 위치하고 있으며, 이 지역은 교통이 편리하고 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있는 것이 특징이다. 상업, 주거 및 문화적 시설이 밀집해 있어 지역 주민뿐만 아니라 외부 방문객에게도 적합한 장소다. 특히, 대로변에 접해 있으며 유동 인구가 많아 상업 활동에 매우 유리한 환경을 제공한다.
상가건물의 중요성
상가건물은 지역 경제에 큰 기여를 하며, 지역 상권의 중심축으로 작용한다. 다양한 업종의 상점들이 위치해 있어 소비자들에게 다양한 선택지를 제공하고, 지역 경제 활성화에 중요한 역할을 한다. 충주 안림지구에 있는 상가건물은 그 위치와 특성상 잠재적인 큰 수익을 기대할 수 있는 자산이다.
매물 정보
매매가 및 투자 가치
매물의 매매가는 24억 8천만 원으로 책정되어 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격이다. 500만 원대의 최대 대출 가능 금액으로 투자자들에게 매력적인 조건을 제공한다. 이는 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 점에서 투자 가치가 높다.
건물 및 토지 면적
이 상가건물의 건물 면적은 871.3제곱미터(263평)이고, 토지 면적은 1,024제곱미터(310평)이다. 이와 같은 넓은 면적은 다양한 상업용도에 적합하며, 부동산의 다양한 방식으로 활용 가능성을 제공한다.
상가건물의 수익성
월세 수익 가능성
이 상가건물은 월세 수익으로 1,056만 원을 발생시킬 잠재력이 있다. 이는 투자자에게 지속적인 현금 흐름을 제공하며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용한다. 충주 안림지구의 이상적인 위치 및 풍부한 유동 인구는 높은 임대 수익의 가능성을 더욱 높인다.
투자 회수 기간
월세 수익을 바탕으로 이 매물의 투자 회수 기간은 비교적 짧은 시일 내에 달성될 수 있다. 이는 장기적으로 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있게 하며, 잠재적 투자자들에게 안정적인 자산으로의 우위를 제공한다.
부동산 대출 및 금융 정보
최대 대출 가능 금액
최대 대출 가능 금액은 5억 원으로 설정되어 있어, 투자자들이 금융 자산을 효율적으로 활용할 수 있는 기회를 제공한다. 이는 매입비용 절감과 함께 추가적인 투자 자금을 확보할 수 있는 이점이 된다.
금융 지원 조건
금융 지원은 안정적이며, 다양한 조건이 투자자 맞춤형으로 제공된다. 투자자는 자신에게 맞는 금융 옵션을 선택할 수 있으며, 이를 통해 금융 부담을 최소화할 수 있는 기회를 얻는다.
건물 환경 및 입지 조건
대중교통 접근성
건물은 우수한 대중교통 접근성을 자랑한다. 주요 버스 노선과 가까운 위치에 있어, 대중교통을 이용하는 고객과 임차인 모두에게 편리한 교통망을 제공한다. 이는 상가의 접근성과 이용 편의성을 높여주는 중요한 요소다.
주변 상권 현황
주변 상권은 활발하게 형성되어 있으며, 다양한 상업 시설이 밀집해 있다. 이는 상가의 잠재 고객층을 확대할 수 있는 장점이 된다. 충주 안림지구의 풍부한 유동 인구와 함께, 상업 활동의 중심지로서의 기능을 다할 수 있다.
개발 가능성 및 미래 가치
인근 개발 계획
충주 안림지구 인근에는 다양한 개발 계획이 예정되어 있어, 이 지역의 미래 가치는 더욱 높을 것으로 예상된다. 이러한 개발 계획은 지역의 인프라 개선과 더불어 상가의 가치 상승에 기여할 것이다.
부동산 시장 전망
부동산 시장 전망은 긍정적이다. 충주 안림지구의 종합적인 개발 계획과 현재 시장의 동향을 고려할 때, 향후 이 지역의 상가건물은 더 높은 가치를 지닐 것으로 보인다. 이는 투자자들에게 장기적인 투자 가치를 제공한다.
법적 및 행정적 사항
허가 및 사용 승인 날짜
해당 부동산은 2018년 7월 6일에 사용 승인을 받았다. 이는 건물의 안정성을 보장하며, 법적 대응에 있어 문제가 없음을 확인시켜주는 요소다.
행정적 요건
모든 행정적 요건은 적법하게 충족되었고, 잠재 고객과 투자자들에게 신뢰할 수 있는 부동산 구매 기회를 제공한다. 이는 신속하고 원활한 부동산 거래를 가능하게 한다.
임대 및 관리 정보
주차 공간 및 관리비
이 쇼핑몰은 9대의 주차 공간을 제공한다. 이는 고객 편의성을 높이는 요소 중 하나로 작용한다. 관리비는 실제 사용량에 따라 청구되며, 임차인의 필요에 따라 관리되고 있다.
임대 조건 및 계약 기간
임대 조건은 유연성이 있으며, 임차인의 필요에 맞게 조정 가능하다. 계약 기간 역시 협의를 통해 일정 범위 내에서 조정 가능하다. 이는 임차인에게 더욱 매력적인 거래 조건을 제공한다.
영상 자료 및 추가 정보
유튜브 영상 소개
박동국 중개사가 제공하는 유튜브 영상을 통해 이 상가건물에 대한 더욱 구체적인 정보를 얻을 수 있다. 이는 잠재 투자자들이 더욱 신뢰할 수 있는 판단 근거를 제공한다.
자세한 매물 설명
영상을 통해 건물의 내부 구조, 외관, 위치 등의 추가적인 정보를 확인할 수 있으며, 이는 투자자의 결정을 돕는 데 중요한 자료가 된다.
결론
상가건물 투자 종합 평가
충주 안림지구의 상가건물은 다양한 장점을 갖춘 투자처로 평가된다. 이 지역의 안정적인 경제 환경, 지속 가능한 수익 창출 가능성, 법적 안정성 등은 투자자들에게 매우 유리한 조건을 제공한다.
최종 투자 제언
해당 매물에 대한 투자는 단기적인 수익뿐 아니라, 장기적인 부동산 가치 상승을 염두에 둔 투자자들에게 매력적인 기회가 될 것이다. 철저한 조사와 분석을 통해, 이 상가건물에 대한 투자 결정을 내리는 것이 더욱 권장된다.