부천대 인근의 주목할 만한 상업 장소가 구매자를 기다리고 있다. 경기도 부천시 원미구에 위치한 이 상가 건물은 급매물로, 남서향의 유리한 방향을 자랑하며, 다양한 용도로 활용 가능한 구조를 갖추고 있다. 건물은 지하층부터 4층까지 이루어져 있고 전체 연면적은 198평에 이르며, 이는 도시 생활과 비즈니스 운영에 최적화된 환경을 제공한다.
이 상가 건물은 일반 상업 지역에 위치하여 다양한 사업 기회를 제공하며, 관리비가 없는 경제적인 장점도 가지고 있다. 1984년 2월 15일에 사용 승인된 이 건물은 즉시 입주가 가능하며 구매 금액은 15억 원이다. 이러한 특징들은 이 상가 건물을 비즈니스 투자자들에게 매력적인 선택지로 만들어 준다. 조사와 문의는 언제든지 가능하며, 전문적인 부동산 서비스가 함께 제공된다.
부천대 인근 부동산 시장 개요
부천대학교 인근 부동산 시장은 경기도 부천시 원미구를 중심으로 형성되어 있으며, 그 특성상 다양하고 비즈니스 중심적인 상업 활동이 활발하게 이루어집니다. 이 지역은 교육 시설과의 근접성 때문에 학생과 방문객들로 항상 북적이며, 이러한 요소가 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 변화하는 도시 개발과 함께 부천대 인근은 부동산 투자자와 사업가들에게 매력적인 시장으로 자리 잡고 있습니다.
부천대 주변 상업지구의 특징
부천대학교 근처의 상업지구는 다양한 상업 시설과의 근접성 덕분에 지속적인 발전을 거듭하고 있습니다. 식당, 카페, 편의점 등 소매업이 활발히 운영되고 있으며, 학생들의 생활 편의를 도모합니다. 이러한 상업지구는 특히 외국인 유학생들, 지역 거주 학생들, 그리고 방문객들에게 주요한 쇼핑 및 문화 체험의 공간으로 주목받고 있습니다.
부동산 가격 동향
부천대학교 인근의 부동산 가격은 최근 몇 년간 꾸준히 상승하는 추세입니다. 이는 지역 개발과 대학 근처의 높은 수요로 인한 결과로 파악되고 있습니다. 부동산 전문가들은 이 지역에서의 투자 가치 상승이 지속될 것이며, 특히 상업용 부동산의 가치가 더욱 높은 것으로 내다보고 있습니다. 이러한 시장 동향은 투자자들이 이 지역에 더 많은 관심을 기울이게 합니다.
급매 상가 건물의 개요
이 부동산 매물은 경기 부천시 원미구에 위치한 상가 건물로, 코너에 위치하여 상업적 가치를 높이는 특징을 가집니다. 이 지역의 급매 매물로서 투자자들에게 빠른 회수와 수익을 제공할 수 있는 기회를 제공합니다.
매물의 위치 및 조건
본 매물은 원미구의 주요 사거리 코너에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 위치적으로 부천대와 인접해 있어 유동 인구가 많고, 상업적 흐름이 지속적입니다. 이러한 위치적 장점은 높은 임대 수익을 보장하며, 다양한 비즈니스 운영에 유리한 조건을 제공합니다.
건축물 용도 및 방향
이 건물은 근린생활시설과 주택 용도로 설계되어 있어 다목적 활용이 가능합니다. 남서향으로 위치하여 하루 종일 자연광을 받을 수 있어 전력 소모를 줄이고 쾌적한 환경을 제공합니다. 이러한 특징은 상업적 운영뿐만 아니라 주거용으로도 적합성을 제공합니다.
매매 조건 및 가격 세부 정보
부동산 계약의 매매가는 15억 원으로 설정되어 있으며, 이는 시장 내의 다른 매물들과 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 가격군에 속합니다. 초기 투자 비용이 높지 않기 때문에 자본 회전이 빠르게 이루어질 수 있습니다.
매매가와 가격 비교
현재 시장에서의 다른 유사 매물과 비교하면, 본 건물의 매매가는 투자가치가 있는 수준에 있습니다. 이는 부천대 인근 지역 특성상 가치 상승을 예측할 수 있는 부분이며, 투자자에게 장기적인 수익 가능성을 제공합니다.
입주 가능일 및 관리비
본 상가 건물은 즉시 입주가 가능하며, 관리비가 없는 점이 큰 장점으로 작용합니다. 입주 후 초기 비용을 크게 고려하지 않아도 되는 부분이며, 신규 사업 시작에도 유리한 조건으로 작용합니다.
건물의 규모 및 구조
이 상가 건물은 연면적 198평과 대지면적 52평으로 구성되어 있어 대형 상업 활동에도 적합합니다. 구조적으로 여러 층으로 분리되어 있어 각 층별로 다양한 비즈니스 운영이 가능합니다.
연면적 및 대지면적
연면적 198평(655.96m^2)과 대지면적 52평(173.9m^2)은 이 건물이 갖는 공간적 여유를 보여줍니다. 이런 넓은 면적은 임차인과 운영자에게 다양한 공간 활용도를 제공하며, 다목적 활동에 최적화되어 있습니다.
층별 구조 및 용도
지하층부터 지상 4층까지 총 5개의 층으로 이루어진 이 건물은 각 층마다 상이한 용도와 설계를 갖추고 있습니다. 각 층은 상업 목적뿐만 아니라 생활 공간으로도 활용 가능하며, 이는 유연한 임대 계약을 통해 다양하게 운영될 수 있습니다.
부동산 중개 회사 소개
이 부동산 매물은 홍대 나눔부동산에서 매물 중개를 담당하고 있습니다. 고객 중심의 서비스와 풍부한 경험을 바탕으로 신뢰성 있는 비즈니스를 운영하고 있습니다.
홍대 나눔부동산 정보
홍대 나눔부동산은 서울시 마포구 서교동 486 푸르지오상가 B145호에 위치하며, 등록번호 11440-2020-00024를 보유하고 있습니다. 고객의 필요를 가장 먼저 고려하여 맞춤형 부동산 서비스를 제공하고 있습니다.
대표자 및 연락처
홍대 나눔부동산의 대표자는 김 혜 선이며, 부동산 중개에 관한 모든 문의는 전화번호 02-323-0771 또는 010-7454-3353으로 연락할 수 있습니다. 고객의 신속하고 정확한 요구에 부응하며, 친절한 상담을 제공합니다.
부조차 및 주변 환경
본 매물은 전략적 위치에 있으며, 부천대 인근의 교통망과 접근성을 고려할 때, 그 가치는 매우 높습니다. 상업적 인프라도 잘 구축되어 있어, 다양한 비즈니스 활동에 최적화된 환경을 제공합니다.
주변 교통 및 접근성
부천대 주변은 대중교통의 중심지로서 다양한 교통 수단을 이용할 수 있는 접근성을 제공합니다. 지하철과 여러 버스 노선이 인접해 있어, 이 지역은 이동이 용이한 장점을 가지고 있습니다.
상업적 인프라 및 편의시설
부천 원미구는 잘 발달된 상업적 인프라를 가지고 있어 고객과 사용자들에게 편리한 쇼핑 및 생활 서비스를 제공합니다. 상점, 음식점, 카페 등 다양한 편의시설이 있으며, 이는 고객 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.
투자 잠재력 및 시사점
부천대 인근 상가의 투자 잠재력은 우수하며, 시장 발전 가능성이 높은 만큼 투자자들에게 유망한 기회를 제공합니다.
투자 가치 분석
부천 원미구에 위치한 상가는 지역적 특성과 경제 흐름에 맞춰 가치가 상승하고 있습니다. 이 지역의 지속적인 발전과 함께 상업용 부동산의 수익률도 높게 평가됩니다. 임대 수익과 자산 가치 상승으로 인해 장기 투자자에게도 매력적인 조건을 제공합니다.
미래 발전 가능성
부천은 인프라 확장과 도시계획이 지속적으로 진행되고 있어, 미래 발전 가능성이 큽니다. 상업적 발전과 함께 주거 수요 증가가 예상되며, 이는 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
법적 절차 및 유의사항
부동산 매매 과정에서는 법적 절차와 유의사항이 중요합니다. 관련 서류를 철저히 준비하고 계약 조건을 명확히 이해하는 것이 필요합니다.
매매 관련 법적 서류
매매 과정 중 필요한 법적 서류로는 부동산 등기부등본, 매매 계약서 등이 있으며, 이를 법적 효력에 맞게 적절히 준비하는 것이 중요합니다. 이러한 서류는 거래의 안전성과 신뢰성을 보장합니다.
유의사항 및 주의점
부동산 매매 시 주의해야 할 점은 계약 조건의 충분한 이해와 상대방 조건 확인입니다. 계약 전에 법률 전문가의 자문을 받는 것이 유리합니다. 또한, 숨겨진 비용이나 계약의 숨은 조건이 없는지 확인하는 것이 중요합니다.
기존 상가 건물들과의 비교
부천대 인근 상업지구 내에 위치한 기존 상가 건물들과 비교했을 때, 본 매물은 몇 가지 차별점과 강점을 가지고 있습니다.
유사 건물과의 가격 비교
현재 시장에 나와 있는 유사 건물들과 비교했을 때, 본 상가의 매매가는 경쟁력 있는 수준에 설정되어 있어, 경제적인 부담이 상대적으로 적습니다. 이러한 조건은 투자와 발전에 대한 긍정적인 가능성을 제시합니다.
차별점 및 강점
본 상가 건물은 코너에 위치하여 노출도와 가시성이 높다는 점이 가장 큰 강점입니다. 이는 고객 유입도를 높이고 임대 수익을 증대시키는 요인으로 작용합니다. 또한, 남서향 구조로 인해 공간 활용의 유연성을 갖추고 있습니다.
결론
부천대 인근의 상가 건물 매입은 여러 가지 이유로 투자 가치가 있습니다. 이러한 매물은 높은 수익성을 기대할 수 있는 투자 대상으로 주목받고 있습니다.
상가 건물 매입의 이점
본 건물을 매입함으로써 투자자는 안정된 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 부천대와의 근접성 덕분에 지속적인 임차 수요가 있는 것도 큰 장점 중 하나입니다.
최종 판단 및 고려사항
상가 건물을 매입할 때에는 입지, 가격, 구조적 강점 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 본 매물은 이러한 영역에서 이점을 갖추고 있어, 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 그러나 최종 구매 결정은 충분한 조사와 고려를 바탕으로 이루어져야 합니다.