양산 원동 화제리 전원주택 매물 소개

양산 원동 화제리에 위치한 전원주택은 도시 생활에 피곤함을 느낀 이들에게 안식처를 제공합니다. 이 주택은 2021년 12월에 신축된 깔끔한 상태의 주택으로, 양산부산대학병원과 차량으로 18분 거리에 있어 의료 접근성도 우수합니다. 총 3대의 냉난방 시스템 에어컨이 설치되어 사계절 쾌적함을 제공하며, 자연 속에서의 프리미엄 라이프스타일을 누릴 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

부동산 정보에 따르면, 이 전원주택은 대지 면적 157평에 자연녹지 지역에 속해 있어 건폐율 20%, 용적률 100%의 건축 가능성을 제공합니다. 내부는 방 2개와 화장실 2개, 거실, 주방, 다용도실로 구성되어 있으며, 구조적으로도 쾌적한 생활을 보장합니다. 외부에는 주차장과 넓은 마당이 있어 편리한 생활이 가능하며, 3억 3천만원의 매매가는 부동산 가치로서 주목할 만합니다.

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주택의 개요

2021년 12월 사용승인

2021년 12월에 사용승인을 받은 이 주택은 최신의 기준에 부합하는 현대적인 건축양식을 자랑한다. 4년차 신축 주택으로, 사용 이후 의심 없이 지속적으로 관리되었으며 그 결과, 깔끔하고 유지하기 쉬운 상태를 유지하고 있다. 이러한 신축 주택은 퀄리티와 신뢰성을 보장하며, 기존 건물과는 비교할 수 없는 편리함을 제공한다.

신축 4년차 주택

신축 4년차라는 점에서, 이 주택은 최적의 상태를 유지하고 있으며, 새로운 생활을 시작하기에 최적이다. 지속적으로 관리되어 온 건물은 깨끗함을 유지하고 있을 뿐만 아니라, 내구성을 보장하는 재질과 구조로 다양한 형태의 외부 요인에 대한 대비를 마쳤다. 최근 건축 기술과 인테리어 디자인을 결합하여 현대적이고 실용적인 공간을 마련하였다.

집 내부 설비

내부에는 냉난방 시스템 에어컨 3대가 설치되어 있어 사계절 내내 쾌적한 생활이 가능하다. 각 방과 거실은 철저하게 계획된 동선으로 연결되어, 공간의 효율성을 극대화한다. 최신의 전자제품과 설비가 설치된 주방과 욕실은 현대인의 라이프스타일에 충실하게 맞춰져 있으며, 이는 사용자의 편안함과 편의성을 보장한다.

위치 및 접근성

양산 신도시와의 근접성

이 주택은 양산 신도시와의 근접성을 자랑하며, 이는 도시의 여러 편의시설에 대한 접근성을 크게 높여 준다. 신도시의 각종 상업 시설, 교육 기관 및 문화 공간으로의 접근이 용이하다는 점은 특히 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용하며, 도시 생활의 편리함을 제공한다.

양산부산대병원까지 차량 이동 시간

양산부산대병원까지 차량으로 약 18분 거리에 위치한 이곳은, 필요시 의료진의 신속한 접근이 가능하다. 이는 의료적으로 안전함을 염두에 두고 있는 이들에게 큰 매력 요소로 작용할 것이다. 이처럼 빠른 의료 접근성은 주택 선택에 있어 큰 요소 중 하나가 된다.

대중교통 접근성

대중교통의 접근성 또한 뛰어나며, 시내버스 정류장이 도보로 약 400미터 거리에 위치하고 있다. 이는 양산 시내 및 인근 지역으로의 이동이 원활함을 의미하고, 대중교통을 주로 이용하는 이들의 생활 편의성을 크게 높인다. 기차역 및 주요 터미널과의 연결도 용이하여, 차량이 없는 가구에게도 적합하다.

교통 편의성

시내버스 정류장 위치

주택에서 약 400미터 거리에 위치한 시내버스 정류장은 대중교통 이용의 편리함을 보장한다. 대중교통을 주요 이동수단으로 삼는 이들에게 있어, 해당 주택의 위치는 교통의 중심지 역할을 할 것이다. 이는 도시 내 어디로든 쉽고 빠르게 이동할 수 있는 연결고리 역할을 한다.

양산김해 낙동대교와의 거리

양산김해 낙동대교까지 차량으로 단 5분 거리의 위치는 다른 지역으로의 진입 및 이동을 용이하게 하며, 이로 인해 출퇴근 시간이 단축된다. 이는 특히 매일 긴 운전 시간을 단축하고자 하는 이들에게 큰 매력으로 작용할 것이며, 획기적인 시간을 절약할 수 있을 것으로 보인다.

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부동산 정보

대지 면적 및 지역 정보

이 주택은 대지 157평(519㎡)에 위치하고 있으며, 자연녹지 지역에 속해 있다. 주변 환경은 도시에서 벗어나 자연을 만끽할 수 있는 환경을 제공한다. 건폐율 20%와 용적률 100%로, 기존의 제한된 공간 내에서도 충분한 활용성을 갖출 수 있다.

건축 가능 비율 및 용적률

건축 가능 비율과 용적률은 각각 20%와 100%이며, 이는 추가적인 확장 가능성을 고려한 설계로 이어질 수 있다. 이는 잠재적인 투자 가치 및 재산 가치를 높여줄 수 있는 중요한 요소다.

주택 구조

경량철골구조

경량철골구조로 설계된 이 주택은 내구성과 안정성을 담보한다. 이는 다양한 자연 조건에서도 구조적 안전성을 유지하여, 거주자의 안전성과 편안함을 보장한다. 철골 구조는 또한 공간의 유연성을 높이고, 미래 확장이나 개조의 가능성을 열어준다.

단층 주택의 연면적

단층 주택으로서의 연면적은 30평(99.12㎡)이다. 이 공간은 가족 구성원 모두에게 적합한 생활 공간을 제공하며, 효율적인 공간 배치를 통해 생활의 쾌적함과 실용성을 동시에 충족한다. 단층 주택의 장점인 접근성과 유지보수의 용이함은 여전히 큰 매력이다.

내부 시설 구성

거실 및 주방 구조

거실은 서향으로 배치되어 있으며, 밝고 개방감 있는 공간을 제공한다. 이는 가족 구성원이 함께 시간을 보낼 수 있는 최적의 공간으로 초대하며, 현대적인 주방과 완벽하게 조화를 이룬다. 붙박이 수납장과 ㄱ자 모양의 주방은 주부들의 동선을 고려하여 설계되었다.

침실의 구성과 특성

두 개인의 침실은 각기 다른 특성을 가지고 있다. 입구방에는 2인용 침대와 전용 욕실이 구비되어 있어, 독립적인 생활 공간으로 활용할 수 있다. 두 번째 방은 넓은 공간으로, 침대 두 개를 배치하더라도 여유로운 공간감을 유지할 수 있다. 각 방에는 충분한 채광과 환기가 가능하도록 계획되었다.

욕실 및 화장실 설비

욕실은 목재로 마감된 천장을 자랑하며, 고급스러움과 아늑한 분위기를 동시에 제공한다. 공동 욕실에는 좌변기, 세면대와 샤워부스가 갖춰져 있으며, 개별 환기창이 있어 쾌적함을 유지한다. 입구방에는 전용 욕실이 설치되어 있어 편리성을 더한다.

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외부 환경

주차장 시설

주택 전면 도로는 6미터 폭으로 포장되어 있어, 주차 및 차량 진입이 수월하다. 집 내부로 바로 진입 가능한 주차 공간은 자동차 소지자들에게 큰 장점으로 작용하여, 효율적인 주차가 가능하다.

마당의 구성 및 전망

마당은 타일과 디딤석으로 구성되어 있어 관리가 용이하며, 계절과 상관없이 아름다운 조망을 제공한다. 소규모 꽃나무와 텃밭은 자연과의 친화적인 삶을 가능케 하며, 간이 테이블이 마련되어 있어 가족과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있는 공간을 제공한다.

주방 및 다용도실

실용적인 주방 구조

주방은 현대적인 감각과 실용성을 고루 갖춘 ㄱ자 구조로 설계되었다. 넓은 창을 통해 충분한 자연광이 들어오며, 냉장고와 김치냉장고를 놓을 공간이 확보되어 있다. 6인용 식탁을 둘 수 있는 공간이 마련되어 있어, 가족 구성원이 함께하는 식사 시간을 더욱 특별하게 만든다.

다용도실 설비 및 공간

다용도실에는 세탁기와 건조기를 설치할 수 있는 공간이 마련되어 있다. 이곳은 다양한 가사 활동을 지원하며, 기존 주방과의 효율적인 동선을 제공한다. 다양한 용도로 활용 가능한 이 공간은 주부의 부담을 덜어줄 뿐만 아니라, 실용적인 생활을 가능케 한다.

매매 정보

매매가 및 주변 환경

매매가는 3억 3천만 원으로 책정되어 있으며, 이는 주택의 다양한 장점과 주변의 조건들을 감안한 결과다. 주변은 자연과 조화를 이루는 아름다운 경관을 제공하며, 쾌적한 주거 환경을 약속한다. 4년 된 신축 주택으로서, 별도의 추가 보수 없이 즉시 입주가 가능하다.

구조적 장점과 편의시설

구조적으로 안정된 주택은 경량철골구조를 채택하여 내구성을 보장한다. 또한 내부에는 냉난방 시스템이 완비된 상태로, 사계절 내내 쾌적한 생활 환경을 제공한다. 이와 같은 주거 환경은 일상의 편리함과 안락함을 극대화하며, 더불어 주거지의 가치를 증가시킨다.

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결론

주택의 장점 요약

이 주택은 현대적이고 실용적인 구조를 갖추고 있으며, 양산 신도시와 가까운 위치와 양산부산대병원으로의 접근성, 상쾌한 자연환경 속에서의 라이프스타일을 제안한다. 대중교통 접근성 또한 뛰어나, 다양한 생활 스타일을 만족시킬 수 있다. 구조적인 안정성과 최신 설비는 쾌적한 삶의 질을 보장한다.

추천 이유

이 주택은 현대적인 생활의 편의성과 자연 친화적인 환경을 동시에 추구하는 이들에게 이상적인 선택이 될 수 있다. 신축 주택으로서의 깨끗함과 각종 최신 설비는 높은 거주 만족도를 제공할 것이다. 접근이 용이한 교통망과 양산 내의 풍부한 시설 접근성 역시 이 주택의 큰 장점으로 꼽힌다.

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