해운대힐스테이트위브 초급매는 부산의 프리미엄 주거지에서 그 가치를 발휘하는 아파트로 주목받고 있다. 세대당 1.65대의 주차공간을 제공하며 총 21동, 2,369세대로 구성되어 있는 이 아파트는 2015년 2월 2일에 사용 승인을 받았다. 뛰어난 대형 평수와 막힘없는 오션뷰, 다양한 리모델링 옵션 등 모든 조건이 완벽하게 조화를 이루고 있다. 이는 현대적인 생활에 적합한 최상의 컨디션을 제공하며, 주인의 취향에 맞춰 1년 전 수리가 완료된 상태로 유지되고 있다.
위치는 해운대의 중심지로, 남동향 거실과 밝게 트인 구조로 설계된 이 아파트는 하루 종일 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 공급 면적 173.55㎡와 전용 면적 129.87㎡의 넓이로 생활의 여유를 만끽할 수 있으며, 매매가는 9.2억으로 현 시세에 비해 경쟁력 있는 가격을 자랑한다. 엘리베이터는 세대당 1대씩 제공되어 편리한 이동을 도우며, 중앙난방과 도시가스 시스템이 설치되어 안정적인 생활을 보장한다. 최적의 주거 조건을 찾고 있는 이들에게 이 매물은 확실한 선택이 될 것이다.
해운대힐스테이트위브 개요
위치 및 지리적 환경
해운대힐스테이트위브는 부산의 대표적인 도시 지역인 해운대에 위치하고 있으며, 근처에는 해운대 해수욕장이 있어 입주민들에게 해양 레크리에이션의 기회를 제공합니다. 부산의 중추 교통망에 잘 연결되어 있어 주요 지역에 대한 접근성이 뛰어나다는 점에서 매력적입니다. 이 아파트는 자연과 도시 문명의 편안함을 동시에 제공하는 완벽한 도심 속 휴양지라 할 수 있습니다.
세대수 및 동수
해운대힐스테이트위브는 총 2,369세대로 구성된 대규모 단지입니다. 동수는 총 21동으로, 각각의 동은 현대적이면서도 고급스러운 디자인을 강조하고 있습니다. 각 동은 그 자체로 커뮤니티를 형성하고 있으며, 다양한 세대 구성을 통해 도시 생활의 다양성을 느낄 수 있도록 설계되었습니다.
사용 승인일 및 건축 연도
해운대힐스테이트위브는 2015년 2월 2일에 사용 승인을 받았으며, 상대적으로 최근에 지어진 아파트입니다. 최신 건축 기술과 디자인 트렌드를 반영하여 입주민들에게 더욱 안전하고 편리한 생활환경을 제공합니다. 건축 연도 이래로 지속적인 유지보수 및 관리가 이루어져 있어 체계적인 관리 시스템이 돋보입니다.
매물의 특징
리모델링 완료 시점
이 아파트는 1년 전 리모델링을 통해 최신 주거 트렌드에 맞춰 새롭게 단장되었습니다. 리모델링을 통해 공간의 효율성과 미적 감각이 대폭 향상되었으며, 실내 분위기는 편안함과 세련미를 동시에 제공합니다. 이러한 리모델링 과정으로 인해 입주자들은 새로운 공간으로서의 가치와 높은 생활 만족도를 경험할 수 있습니다.
최상의 주거 컨디션
현재 주인 거주 중이며 최상의 주거 컨디션을 유지하고 있는 점은 이 매물의 큰 장점입니다. 청결하고 깔끔한 내부 상태는 물론, 각종 설비와 시설물 역시 최적의 상태로 관리되고 있어 입주 시 추가적인 비용 부담 없이 즉시 생활이 가능합니다. 입주민에게 최고의 주거 환경을 제공하기 위해 세심히 관리되고 있는 것이 특징입니다.
막힘없는 오션뷰
해운대힐스테이트위브에서 즐길 수 있는 막힘없는 오션뷰는 이 매물의 특별한 매력 포인트입니다. 특히 해마다 많은 관광객이 찾는 해운대의 대명사와 같은 바다 전망을 자신만의 공간에서 여유롭게 감상할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 조망권은 입주민에게 일상의 스트레스를 잊고 자연 속에서 재충전의 시간을 가질 수 있는 특별한 여유를 선사합니다.
가격 비교
현재 시세와 비교
해운대힐스테이트위브의 매매가는 9.2억 원으로, 현재 시세인 11억에서 12억 원과 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 이는 매수자에게 초기 비용 부담을 보다 완화해줄 수 있으며, 시장 내 다른 상품들과의 비교에서도 충분히 가격적 메리트를 제공합니다.
매매가 및 시세 차이
현재 시세와 비교할 때 최대 2.8억 원의 시세 차이가 있으며, 이는 지역 내 다른 부동산과 비교하여 가격 대비 성능이 높은 매물이라는 것을 시사합니다. 시장 내에서 이러한 가격 차이는 매수 과정에서 보다 유리한 조건을 확보하거나 추가적인 투자 여력을 제공할 수 있는 잠재력을 지닌다는 점에서 주목할 만합니다.
공급 및 전용 면적
공급 면적
해운대힐스테이트위브의 공급 면적은 173.55㎡로, 해운대 지역 내에서 특히나 넉넉한 공간을 제공하는 대형 평수입니다. 이러한 공급 면적은 다양한 인테리어와 공간 활용의 기회를 넓혀주며, 가족의 구성원 수에 따른 다양한 생활 스타일을 포용할 수 있는 여지를 제공합니다.
전용 면적 및 전용률
전용 면적은 129.87㎡이며, 전용률은 75%에 달합니다. 이는 주거 공간의 활용성을 극대화하기 위한 설계로, 실내의 공간 효율성을 높인 점이 특징입니다. 또한, 전용면적 내에서 생활 편의성을 더욱 높일 수 있는 실질적인 공간 배치를 고려하고 있습니다.
층수 및 위치
해당 동 및 층수
이 매물은 T101동의 22층에 위치하고 있으며, 총 39층으로 이루어진 건물 중 중층에 해당하는 위치입니다. 중상층에 자리 잡고 있어 조망권이 뛰어나며, 동시에 소음 걱정을 줄이고 안정성을 확보할 수 있는 위치입니다.
층별 전망 및 조망
22층에 위치하여 막힘없는 오션뷰를 감상할 수 있는 이 매물은 조망 측면에서 매력적인 가치를 지니고 있습니다. 높은 층고 덕분에 주변 경관을 즐길 수 있으며, 특히 낮과 밤의 풍경이 다르게 연출되어 다양한 즐거움을 제공합니다. 이러한 전망은 도시 생활의 정수를 느낄 수 있는 특별한 경험을 선사합니다.
방과 욕실
방수 및 욕실수
해당 매물은 총 3개의 방과 2개의 욕실로 구성되어 있습니다. 각 방은 독립적이면서도 연계된 공간 활용을 가능케 하여 가족 구성원들이 자유롭게 사용할 수 있는 실용성을 제공합니다. 2개의 욕실은 공유와 전용 욕실로 나누어져 있어 편리한 라이프스타일을 가능하게 합니다.
공간 배치 및 활용
효율적인 공간 배치는 이 매물의 또 다른 장점입니다. 방과 욕실의 배치가 합리적이며, 거실 및 주방의 공간 활용이 뛰어납니다. 이러한 배치는 다양한 라이프스타일에 유연하게 대응할 수 있으며, 가족의 규모와 구성에 따라 맞춤형 생활 패턴을 구현할 수 있습니다.
관리비 및 기타 비용
월 관리비
월 관리비는 대략 45만 원으로, 이는 아파트 규모와 제공되는 서비스에 비해 합리적인 수준입니다. 관리비에는 공동 시설 유지 보수, 보안 서비스, 청소 서비스 등이 포함되어 있으며, 입주민의 만족도를 높이기 위한 다양한 서비스를 제공합니다.
기타 부대 비용
기타 부대 비용으로는 주차 관련 비용이 있으며, 주차 공간 확보가 가능하여 생활 편의성을 높입니다. 이외에도 난방 및 가스 요금은 사용량에 따라 추가적으로 청구되며, 중앙난방 및 도시가스를 통해 안정적이고 효율적인 에너지 사용이 가능합니다.
엘리베이터 및 주차 시설
엘리베이터 수 및 사용 편의성
해운대힐스테이트위브는 4세대당 4대의 엘리베이터가 운행 중인 점에서 다른 대규모 아파트 단지와 비교해 엘리베이터 이용에 불편이 적습니다. 1세대당 1대의 엘리베이터 사용은 입주민의 시간 절약과 이동 편리성을 보장합니다.
주차 가능 대수 및 주차 시설
총주차대수는 3,911대로 세대당 1.65대의 주차 공간을 제공합니다. 충분한 주차 공간은 입주민에게 큰 편의를 제공하며, 추가 차량 소유에 대한 걱정 없이 넉넉하게 사용할 수 있는 구조입니다. 이는 특히 가족 구성원이 여러 대의 차량을 소유하는 경우에도 유연한 대응이 가능합니다.
방향 및 구조
거실 기준 방향
거실 기준 남동향으로 설계되어 있어 자연광이 풍부하게 들어오는 밝은 실내 환경을 제공합니다. 이러한 방향은 에너지 효율성을 높이고 쾌적한 주거 생활을 가능하게 하는 주요 요소로 작용합니다. 또한, 남동향의 장점은 계절에 상관없이 일정한 햇빛을 유지하여 생활 리듬을 일정하게 유지할 수 있게 합니다.
현관 구조 및 특성
현관은 계단식 구조로 되어 있어 공간의 분리를 통해 사적인 영역을 보호할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 구조는 입주자에게 프라이버시를 제공하며, 방문객과의 동선을 편리하게 조정할 수 있도록 합니다. 중앙난방 및 도시가스를 사용하는 이점도 이 구조의 편리함과 결합되어 더욱 더 안락한 생활 환경을 제공합니다.
결론
해운대힐스테이트위브의 장점 요약
해운대힐스테이트위브는 최상의 주거 조건과 막힘없는 오션뷰, 그리고 경쟁력 있는 가격대를 통해 부산 부동산 시장에서의 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 최신 리모델링을 통해 향상된 내부 구조와 쾌적한 삶의 질은 모든 입주자에게 큰 만족을 줄 수 있는 요소입니다.
구매 결정 시 고려 사항
구매 결정 시, 매물의 최적의 상태와 합리적인 가격, 그리고 관리 시스템의 견고함 등을 주의 깊게 고려해야 합니다. 또한, 입주 후 추가적인 비용 부담의 최소화와 지속 가능한 주거 환경을 보장받을 수 있는지를 확인하는 것이 중요합니다. 해운대힐스테이트위브는 이 모든 요구 조건을 충족시키며, 입주민에게 높은 생활의 질을 약속합니다.