천안 성성동 상가 매매 초급매! 병원 건물 급매!

천안 성성동 상가 매매 초급매! 병원 건물 급매!”는 천안의 중요한 상업 중심지에 위치한 매물을 소개한다. 이 건물은 강력한 상업 수요가 있는 지역에 자리잡고 있으며, 주변에는 많은 아파트 단지들이 둘러싸고 있다. 상가 매매는 항상 높은 관심을 받으며, 안정적인 수입을 기대할 수 있는 이상적인 투자처로 여겨진다.

올인원 부동산TV가 제공하는 이 상업용 병원 건물은 남향으로 설계되어 있으며, 7층 건물 전체가 판매 중이다. 이 건물은 45대의 주차공간을 제공하며, 입주 및 거래 관련 세부사항은 추후 협의하여 결정된다. 자세한 정보는 아래의 연락처를 통해 문의할 수 있으며, 매물과 관련된 비디오 제작도 무료로 제공된다.

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천안 성성동 상가 매매 개요

천안 성성동에 위치한 상가 건물은 현재 시장에 매우 매력적인 투자 기회를 제공하고 있다. 이 건물은 환자와 방문객 모두에게 편리한 7층 건물로, 성성동 지역에서 중요한 병원 건물로 사용되고 있다. 거래는 초급매 형태로 이루어지며, 시장 가격보다 매력적인 가격으로 제공되고 있다.

상가 위치 및 기본 정보

천안 성성동에 위치한 이 상가는 철도 노선과 주요 도로가 인접한 뛰어난 접근성을 자랑한다. 상가는 주요 아파트 단지들로 둘러싸여 있으며, 대중교통 접근성 또한 매우 용이하다. 이 지역의 상업적 중요성을 고려할 때, 이 상가는 단순한 부동산 이상의 가치를 제공한다.

거래 유형 및 매매 가격

이 상가는 상업용 부동산으로 매매 형태의 거래가 가능하다. 현재 매매 가격은 22억 8천만 원으로 책정되어 있으며, 이는 주변 지역의 부동산 가격과 비교해 경쟁력 있는 가격이다. 또한, 14억 원의 대출이 가능하여 투자자들이 보다 쉽게 접근할 수 있다.

상가의 주요 특징

이 상가는 그저 평범한 건물이 아닌 독특한 특징을 지니고 있으며, 이는 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성을 제공한다.

병원 건물로서의 용도

현재 병원 건물로 사용되고 있는 이 상가는, 의료 시설이 필요로 하는 모든 기본 인프라를 갖추고 있다. 대형 병원이나 전문 클리닉 운영을 원하는 투자자들에게 이상적인 장소가 될 것이다. 의료 시설 운영을 위한 인프라와 설비는 이미 완비되어 있어 즉시 운영이 가능하다.

7층 건물의 설계와 구조

7층 건물로 설계된 이 상가는 각 층마다 최적화된 공간 배치를 자랑한다. 모든 층은 천장 높이와 면적이 의료 시설 운영에 적합하도록 설계되어 있으며, 건물 내부에는 엘리베이터와 비상계단, 각종 설비가 설치되어 있다.

상가 주변 환경 및 입지

성성동 상가는 그 위치만으로도 많은 장점을 가진다. 주변의 상업적 및 주거 환경은 이 상가의 가치를 더욱 높여 준다.

아파트 단지로 둘러싸인 지역

성성동 일대는 대형 아파트 단지들로 형성되어 있어, 일정하고 풍부한 인구 밀도를 유지하고 있다. 이는 본 건물의 의료 시설 및 기타 상업적 기능의 안정적인 운영을 보장하는 중요한 요인이다.

활발한 상업 지역으로서의 장점

주요 상권에 위치한 이 상가는 다양한 상업 시설들에 쉽게 접근할 수 있는 지리적 이점을 가지고 있다. 상가 주위에는 각종 식당, 카페, 쇼핑센터 등이 위치해 있어 지역 주민들과 방문자들에게 폭넓은 선택지를 제공한다.

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투자 전망 및 수익률

이 상가는 투자자에게 높은 수익률을 제공하는 매력적인 선택지이다. 안정적이고 예측 가능한 수익을 기대할 수 있다.

연간 수익률 분석

상가의 연간 수익률은 약 7.31%로 분석되며 이는 투자자에게 안정적이고 예측 가능한 수익을 제공한다. 적절한 관리와 유지보수를 통해, 이 수익률은 장기적으로도 지속 가능한 상태라고 평가된다.

임대 보증금 및 월세 수익

현재 임대 보증금은 1억 원이며, 월세 수익은 965만 원으로 나타나 있다. 이는 투자자가 은행 대출을 활용할 경우에도 충분히 이자를 상환하고도 남을만한 수익을 창출할 수 있는 수준이다.

교통 및 접근성

이 상가는 뛰어난 교통과 접근성으로 다양한 고객층을 확보할 수 있는 강점을 가지고 있다.

주차 공간 확보 여부

건물 내외부에는 총 45개의 주차 공간이 마련되어 있어, 방문객에게 충분한 주차 편의를 제공한다. 이는 특히 차량을 이용하는 고객에게 큰 장점이 된다.

대중 교통 접근성

버스 및 지하철과 같은 대중 교통 수단이 인접해 있어, 비록 자가 차량이 없더라도 고객이 쉽게 방문할 수 있다. 이러한 접근성은 방문자 수를 증대시키는 주요 요소이다.

기타 시설 및 편의성

상가는 고품질의 시설과 편의성을 제공하여, 고객과 방문자 모두에게 만족감을 제공한다.

건물 내 편의시설

건물 내에는 다양한 편의시설이 갖춰져 있어, 직원과 방문객 모두에게 편안하고 효율적인 환경을 제공한다. 현대식 설비와 일반 시설 모두가 잘 갖춰져 있다.

에너지 효율 및 환경적 장점

최신 기술을 활용한 에너지 효율적인 설비가 도입되어 있어, 낮은 운영비용과 환경보호의 장점을 제공한다. 이는 장기적으로 투자 비용을 절감할 수 있는 요소로 작용한다.

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법적 및 행정적 사항

이 상가의 법적 및 행정적 사항은 투자자들이 안심하고 거래를 진행할 수 있는 기준을 제공한다.

점유 승인 날짜

상가는 2021년 1월 28일에 점유 승인되어 사용이 개시되었다. 모든 행정적 절차가 완료된 상태로, 즉시 사용이 가능한 조건을 갖추고 있다.

건물 소유 및 등기 관련 정보

건물 소유권 및 등기는 명확하게 관리되고 있으며, 부동산 거래에 필요한 모든 법적 절차는 이미 완료된 상태이다. 이는 투자자들에게 안전하고 신뢰할 수 있는 거래 환경을 제공한다.

부동산 시장 동향

천안 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급격한 성장을 보여주고 있으며, 이는 상가 가치 상승의 주된 요인이다.

천안 지역 부동산 시장 분석

천안 지역은 지속적인 개발과 인구 증가로 인해 부동산 시장이 급속히 확대되어 가고 있다. 이러한 시장 동향은 이 상가의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있다.

상업용 부동산 매매 동향

상업용 부동산의 경우, 안정적이고 장기적인 수익을 원하는 투자자들에게 인기 있는 선택지이다. 천안 지역의 활발한 상업 활동과 증가하는 인구는 이러한 매매 동향을 더욱 가속화시키고 있다.

상가 구매 고려 사항

이 상가는 다양한 이점과 함께, 투자자들이 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항을 포함하고 있다.

초급매 의의 및 유리한 조건

초급매로 제공되는 이 상가는 시장에서 독특하고 유리한 조건을 갖추고 있어, 매력적인 투자 기회로 작용한다. 이러한 조건을 잘 활용한다면, 투자 수익을 최대로 늘릴 수 있는 가능성이 크다.

관련 대출 및 금융 옵션

14억 원의 대출이 가능하여, 투자자들은 보다 쉽게 자금을 확보할 수 있다. 다양한 금융 옵션을 통해, 초기 투자 비용을 효율적으로 관리할 수 있다.

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결론 및 추천 사항

천안 성성동 상가는 다양한 이점과 투자 기회를 제공하는 매력적인 부동산으로, 여러 측면에서 매력적인 투자 대비 수익률을 제공한다.

상가 매입의 장단점 종합

상가 매입은 안정적인 수익과 장기적인 가치 상승을 목적으로 하는 투자자에게 이상적이다. 병원 건물로 사용되고 있는 만큼, 의료 분야와 관련된 투자가 필요한 상황에서는 특히 유리하다. 그러나 초기 투자금과 관리 비용 또한 고려해야 한다.

구매자에게 권장되는 사항

구매자는 시장 조사와 분석을 통해, 상가의 위치와 조건을 철저하게 검토한 후 매입 결정을 내리는 것이 중요하다. 또한, 금융 계획을 세우고, 예산 내에서 효율적으로 자산을 운용할 수 있는 전략을 마련하는 것이 중요하다.

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