천안시 동남구 안서동에 위치한 한 매물이 주목받고 있다. 이 매물은 총 4층 규모의 건물로, 2019년에 사용 승인을 받은 다가구 주택 및 상가로 구성되어 있으며, 판매가는 25억 원에 이른다. 대지 면적은 1,091㎡로 330평에 달하고, 건물 면적은 761.04㎡로 230평에 해당한다. 건물은 주로 철근콘크리트로 지어졌고, 상수도와 도시가스 등의 모든 편의시설이 구비되어 있다.
특히 월세 수익이 무려 1,400만 원에 달하는 이 매물은 다목적 사용이 가능한 점이 큰 장점이다. OK부동산TV를 통해 곧 유튜브에서 이 매물에 대한 자세한 정보를 제공할 예정으로, 부동산에 관심 있는 이들에게 좋은 기회가 될 것이다. 편의점 건물로도 사용 가능한 이 매물은 향후 투자 가치가 높을 것으로 전망되어 많은 관심을 받고 있다. 엘리베이터를 갖춘 이 건물은 남서향으로 쾌적한 위치를 자랑한다.
천안상가주택 매매의 특징
천안시 동남구 안서동에 위치한 천안상가주택은 2019년에 사용 승인을 받은 최신 건물입니다. 총 4층으로 구성된 이 건물은 다가구 주거 및 상업용도로 활용될 수 있는 매력적인 매물입니다. 월세 수익만큼은 무려 1,400만원에 달하며, 25억 원이라는 매매 가격은 투자자들에게 큰 기회를 제공합니다.
매물 위치 및 주소
천안상가주택은 천안시 동남구 안서동에 위치해 있으며, 주변 교통과의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 천안의 주요 상업 지역 중 하나로, 다양한 편의시설과 상업시설이 밀집해 있어 입지적으로 우수한 조건을 갖추고 있습니다.
건물 및 토지 면적
이 매물의 토지 면적은 1,091㎡(330평)이며, 건물 면적은 761.04㎡(230평)입니다. 건물의 넓이는 실용적이고 다양한 사업 목적에 따른 활용성을 제공합니다.
매매 가격 정보
천안상가주택의 매매 가격은 25억 원입니다. 이 가격은 건물의 현 상태 및 수익성을 고려할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있으며, 상가와 주거 공간을 동시에 소유할 수 있는 점에서 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
건물의 건축 및 구조
천안상가주택은 근대적인 설계와 최첨단 건축 기술이 적용된 구조를 자랑합니다. 주요 구조는 철근 콘크리트로 되어 있어 튼튼하며, 다양한 내장재가 사용되어 고급스러움과 실용성을 동시에 제공합니다.
주요 구조와 내장재
건물의 주요 구조는 철근 콘크리트로 이루어져 있으며, 내부는 현대적인 설계와 고급스러운 내장재가 사용되었습니다. 이러한 고급스러운 인테리어는 입주자들에게 쾌적한 환경을 제공하여 안정적인 임대 수익을 보장합니다.
건축 연도 및 승인 날짜
이 건물은 2019년에 건축되었으며, 같은 해 사용 승인을 받았습니다. 비교적 신축 건물로, 최신 건축 기준과 안전 설계가 적용되어 있는 것이 특징입니다.
내진 및 안전 설계
천안상가주택은 내진 설계가 적용되어 있으며, 다양한 안전 설계를 통해 입주자들의 안전을 보장합니다. 이는 건물을 장기적으로 안정적으로 운영할 수 있는 중요한 요소 중 하나입니다.
상가주택의 층별 구성
각 층은 서로 다른 용도로 사용될 수 있도록 설계되어 있으며, 주거용과 상업용 공간을 혼합한 구성이 특징입니다. 이는 다양한 세입자에게 매력적인 입지를 제공합니다.
각 층의 용도 및 배치
1층은 주로 상업 공간으로 사용되며, 편의점이나 다양한 소매점으로 활용할 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 2층부터 4층까지는 주거 공간으로, 원룸 형태의 다세대 주택으로 구성되어 있습니다. 이로써 다양한 세입자들을 유치할 수 있는 가능성을 엽니다.
엘리베이터 유무 및 접근성
이 건물은 엘리베이터가 설치되어 있어 모든 층에 대한 접근성을 높였습니다. 이는 편리함과 함께 세입자들에게 접근성을 제공하여 더 많은 임차인을 유치하는 요소로 작용합니다.
다양한 주거 및 상업 공간
천안상가주택은 여러 형태의 주거 및 상업 공간을 제공하며, 투자자에게 다방면으로 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 각 공간은 독립적으로 운영 가능하여 높은 투자 효율을 기대할 수 있습니다.
세입자 현황 및 수익성
천안상가주택은 월세 수익이 1,400만원에 달하며, 안정적인 수익 구조를 가지고 있습니다. 입주자가 다양한 만큼 수익성도 높고, 매월 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.
월 임대 수익 분석
현재 각층은 다양한 임차인들로 구성되어 있으며, 상업 공간과 주거 공간 모두에서 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 매월 발생하는 임대 수익은 건물의 관리 및 유지 비용을 충분히 충당하고도 남습니다.
임대 현황 및 안정성
임대 현황은 매우 안정적이며, 계약이 장기적으로 체결되어 있어 갑작스러운 공실 위험이 적습니다. 이는 투자자에게 안정적인 수익 창출의 기반을 제공합니다.
향후 수익성 전망
앞으로도 지역 상권의 발전과 함께 수익성은 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 신축 건물이라는 점이 젊은 세입자들에게 매력적으로 다가가며, 가까운 미래에도 안정적인 수익이 예상됩니다.
사회 기반 시설 및 주거 환경
천안상가주택은 다양한 사회 기반 시설과 훌륭한 주거 환경을 제공합니다. 이는 세입자들의 요구를 충족시키고, 투자자들에게 안정적인 투자 환경을 제공합니다.
주변 교통 및 접근성
이 지역은 주요 도로와 잘 연결되어 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 대중교통 수단도 다양하게 갖추어져 있어 많은 유동인구를 유치할 수 있습니다. 이러한 교통망은 상업용 임차인에게 큰 매력을 제공합니다.
인근 편의 시설 및 상업 시설
천안상가주택의 주변에는 다양한 편의 시설과 상업 시설이 위치해 있어, 입주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 쇼핑몰, 식당, 은행 등의 다양한 시설이 모두 가까운 거리에 있어 편리함을 더합니다.
주변 환경 및 안전성
이 매물은 안전한 주거 환경을 제공하는 지역에 위치해 있습니다. 범죄율이 낮아 가족 및 개인 세입자들에게 안전한 거주 환경을 제공합니다.
매물의 투자 가치
천안상가주택은 경쟁력 있는 투자 가치를 자랑하며, 현재 시장의 트렌드를 반영한 평가를 받고 있습니다. 미래 발전 가능성과 리모델링 및 재개발 잠재력도 높게 평가됩니다.
현재 시장 동향 및 가치 평가
현재 천안 부동산 시장은 지속적인 성장세를 보이며, 안정적인 경제 환경과 맞물려 높은 수익성을 나타내고 있습니다. 이러한 시장 동향은 이 매물의 가치를 더욱 부각시키고 있습니다.
미래 발전 가능성
앞으로 천안 지역의 개발 계획과 상권 확장은 이 매물의 가치를 더욱 증가시킬 것으로 예상됩니다. 투자자들은 이러한 전망을 바탕으로 장기적인 수익을 기대할 수 있습니다.
리모델링 및 재개발 잠재력
이 건물은 신축 건물이지만, 향후 필요에 따라 리모델링을 통해 가치를 더욱 높일 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 재개발 시에도 탁월한 입지 조건으로 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
구매 절차 및 법률 검토
천안상가주택 매매는 체계적인 구매 절차와 법률 검토가 필수적입니다. 이를 통해 안전한 거래와 권리 보호를 보장받을 수 있습니다.
부동산 구매 절차 개요
부동산 구매 절차는 매물 확인, 계약 체결, 잔금 지급 및 등기 이전의 과정으로 이루어집니다. 전문 부동산 중개인의 도움을 받아 절차를 진행하는 것이 일반적입니다.
법적 검토 및 공증
구매 시 법적 검토를 통해 매물의 권리 관계 및 법적 하자가 없는지 확인합니다. 이 단계에서 공증을 통해 계약 내용을 확실히 하는 것이 중요합니다.
계약서 작성 시 유의 사항
계약서 작성 시 모든 조건과 의무를 명확히 기재하고, 양 당사자가 합의한 사항을 구체적으로 명시하는 것이 중요합니다. 이를 통해 추후 발생할 수 있는 분쟁을 예방할 수 있습니다.
부동산 전문가의 조언
부동산 구매는 전문 지식과 경험이 필요한 분야입니다. 전문가의 조언을 통해 보다 안정적이고 수익성 있는 투자를 진행할 수 있습니다.
부동산 컨설턴트의 의견
부동산 컨설턴트는 현재 시장 상황과 매물의 잠재적 가치를 분석하여 투자자에게 최적의 조언을 제공합니다. 이는 투자 방향을 설정하는 데 중요한 역할을 합니다.
전문가의 투자 전략
전문가들은 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 위해 포트폴리오를 다양화할 것을 권장합니다. 특히, 상업용과 주거용 공간을 함께 투자하여 리스크를 분산시키는 전략을 추천합니다.
구매자의 주요 고려 사항
구매자는 주택의 위치, 구조, 수익성, 장기적인 가치 등을 종합적으로 고려하여 투자 결정을 내려야 합니다. 전문가의 조언을 통해 이러한 요소들을 종합적으로 평가할 수 있습니다.
유튜브를 통한 상세 소개
최근 부동산 시장의 트렌드는 유튜브와 같은 시각적 매체를 통한 홍보입니다. 천안상가주택도 이러한 흐름을 반영하여 유튜브를 통해 상세히 소개될 예정입니다.
영상 콘텐츠 내용 및 프로그램
부동산 관련 유튜브 채널인 OK부동산TV에서 천안상가주택을 소개하는 영상을 제작할 예정입니다. 이 영상은 건물의 외관, 내부 구조, 주변 환경 등을 현장감 있게 전달할 것입니다.
부동산 소개 영상의 역할
이러한 영상은 투자자나 잠재적 구매자들에게 생생한 정보를 제공하는 데 중요한 역할을 합니다. 현장 방문이 어렵거나 시간적 여유가 없는 이들에게 유용한 자료가 될 것입니다.
옳부동산TV의 영상 게시 일정
영상은 곧 OK부동산TV를 통해 게시될 예정입니다. 관심 있는 투자자나 구매자는 이를 통해 보다 상세한 정보를 확인할 수 있으며, 전문가의 분석 및 의견도 함께 제공될 것입니다.
결론
천안상가주택은 신축 건물로서의 장점, 다양한 주거 및 상업 용도의 활용성, 안정적인 수익성 등 투자자에게 매력적인 요인을 다수 포함하고 있습니다.
천안상가주택의 매력 요약
천안상가주택은 탄탄한 구조, 뛰어난 입지, 안정적인 임대 수익 등을 바탕으로 경쟁력 있는 매물로 평가받고 있습니다. 이를 통해 세입자와 투자자 모두에게 만족도가 높은 투자를 제공합니다.
구매자에게 제공되는 기회
이 매물은 천안의 중심지에 위치하며, 지속적인 지역 발전과 더불어 높은 수익성을 보장합니다. 구매자에게는 안정적이고 장기적인 투자 기회를 제공합니다.
향후 부동산 시장 전망
천안 지역의 부동산 시장은 앞으로도 꾸준한 성장이 기대됩니다. 이러한 시장 상황은 천안상가주택의 가치를 더욱 부각시키며, 장기적으로 안정적인 투자를 보장합니다.