레비앙이 저술한 《책으로 시작하는 부동산 공부》는 부동산 입문자들에게 실질적인 가이드를 제공하는 훌륭한 자료로, 70권의 핵심 부동산 도서를 통해 독서와 분석 방법을 고스란히 전해준다. 저자는 버블 세븐 시절의 경험을 바탕으로 부동산 시장에서의 실패를 반복하지 않기 위해 독학을 결심했고, 이를 통해 부동산 투자에 대한 깊이 있는 이해를 쌓게 되었다. 이 도서는 부동산 공부의 중요성뿐만 아니라 이를 통해 얻은 지식을 어떻게 효과적으로 활용할 수 있는지를 명확히 제시한다.
이 책은 단순한 독서 목록이 아니라 금융 공부 및 투자 결정 시 흔히 직면하는 심리적 장벽을 극복하게 도와준다. 레비앙은 자신이 터득한 독서법과 정리법을 통해 독자들이 책을 읽고 얻은 내용을 실제 투자에 쉽게 접목할 수 있도록 지원한다. 《책으로 시작하는 부동산 공부》는 독자들에게 부동산 시장에서의 경험과 통찰을 공유하면서도, 독자의 독서 습관이 개인적인 성장을 이루는 데 중대한 역할을 할 수 있음을 일깨운다.
책으로 시작하는 부동산 공부의 배경
저자 레비앙의 부동산 공부 계기
레비앙의 부동산 공부는 그의 첫 집 구매의 아픈 경험에서 시작된다. 레비앙은 2006년 버블세븐 시기에 첫 집을 샀지만, 가격이 다시 오르는 데 10년이 걸렸다. 이 시기 동안 그는 잘못된 투자 결정이 얼마나 오랜 시간 동안 재정적인 부담을 줄 수 있는지를 절감하며, 다시는 똑같은 실수를 반복하지 않기로 결심했다. 그 결심의 결과로 시작된 부동산 공부는 그가 부동산을 제대로 이해하기 위한 첫걸음이 되었다. 레비앙은 부동산 시장의 복잡성을 깊이 이해하고자 결심하여 독서를 통해 지식을 쌓기 시작했다.
책의 출간과 독자층
《책으로 시작하는 부동산 공부》는 레비앙의 이러한 경험과 지적 여정을 바탕으로 출간된 책으로, 2020년 8월 5일 더스에서 발행되었다. 이 책은 부동산 공부를 시작하려는 초보자부터 경험 많은 투자자들까지 폭넓은 독자층을 타겟으로 한다. 레비앙의 블로그는 부동산 공부에 입문하고자 하는 사람들뿐 아니라 경제 전문가들까지도 끌어들이며, 그의 책은 실제로 부동산 투자에 실질적인 도움을 줄 수 있는 지침서로 자리 잡았다.
목표 설정: 70권의 부동산 도서 읽기
부동산 공부의 첫 걸음
레비앙은 부동산 공부를 체계적으로 시작하기로 결심하면서, 70권의 부동산 관련 도서를 읽기로 목표를 설정했다. 이 목표는 단지 양적으로 많은 책을 읽겠다는 것이 아니라, 각 책을 통한 학습을 최대화하겠다는 그의 의지를 반영한다. 부동산에 대한 폭넓은 이해를 목표로 삼은 레비앙은 각각의 책에서 얻은 지식을 체계적으로 자신만의 것으로 만들기 위해 깊이 있는 공부를 시작했다.
빠른 독서보다는 꼼꼼한 독서
레비앙은 초기의 독서 습관을 수정하면서, 단순히 많은 양의 책을 빠르게 읽기보다는 책의 내용을 완전히 이해하고 자신의 것으로 만들어 나가는 데 집중했다. 그는 처음에 책의 내용을 빨리 습득하고자 했으나, 그것이 오히려 공부의 효과를 감소시킨다는 것을 깨달았다. 따라서 그는 독서 속도를 늦추고 꼼꼼하게 각각의 개념을 이해하며 기록하는 방식을 채택했다. 이러한 방법론은 결국 그의 공부를 더욱 효율적이고 지속 가능하게 만들었다.
독서를 통한 돈에 대한 인식 변화
경제관념의 재평가
레비앙의 부동산 공부는 그에게 경제관념의 중요성을 새롭게 발견하게 했다. 그는 이전에는 마이너스 통장이나 레버리지 같은 개념에 대해 부정적인 시각을 가지고 있었지만 공부를 통해 이를 재해석하게 되었다. 경제적 도구로서의 돈과 자산 관리의 본질적인 부분에 대해 깊이 있게 이해하게 된 것이다.
레버리지와 마이너스 통장에 대한 새로운 시각
마이너스 통장이나 레버리지에 대해 한번 부정적으로만 생각했던 레비앙은 이 개념들이 적절하게 사용될 때 얼마나 강력한 도구가 될 수 있는지를 깨달았다. 그는 이러한 경제적 수단들을 통해 자산을 성장시키고 더 큰 기회를 만들어가는 방법을 배웠다. 부동산 공부를 통해 얻게 된 이러한 재평가는 그의 경제생활에 중요한 이정표가 되었다.
편견을 극복하는 방법
편견이 투자의 걸림돌이 되는 이유
편견은 투자에 있어 큰 걸림돌로 작용할 수 있다. 잘못된 정보나 고정관념은 합리적이고 이성적인 결정을 내리는 것을 방해할 수 있기 때문이다. 레비앙은 투자에 있어 이러한 편견의 위험성을 인지하고 이를 극복하기 위한 노력을 통해 성공적인 투자의 길을 찾았다.
조언자들의 경험을 통한 배움
레비앙은 다양한 조언자들의 경험에서 배우며 투자에 있어서의 편견을 극복하는 방법을 찾았다. 그는 경제 분야의 다양한 전문가들의 조언을 경청하며, 그들의 경험과 지혜를 바탕으로 자기만의 투자 철학을 확립했다. 이러한 배움은 그를 보다 체계적인 투자자로 성장시키는 데 큰 역할을 했다.
역사를 통해 미래를 예측하기
부동산 시장의 주기와 사이클
부동산 시장의 역사적 주기와 사이클을 이해하는 것은 미래를 예측하는 데 있어 매우 중요하다. 레비앙은 부동산 시장이 시간에 따라 주기적인 변화를 겪는다는 것을 배우며, 이러한 패턴을 이해하는 것이 투자 전략을 수립하는 데 큰 도움이 된다는 것을 깨달았다.
과거 정책과의 비교를 통한 예측
레비앙은 역사적인 부동산 정책들과 현재의 정책을 비교하며, 이를 통해 미래를 예측하는 방법을 터득했다. 과거의 사례를 통해 현재의 상황과 가능한 변화를 예측하는 능력은 그의 투자 결정에 있어 큰 자산이 되었다.
입지와 기본 원리의 중요성
지역적 특성 분석
부동산에서 입지의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 레비앙은 지역적 특성을 분석하여 부동산 가치에 어떠한 영향을 미치는지를 자세히 연구하며, 입지는 부동산 투자의 가장 중요한 기준 중 하나임을 깨달았다.
미래 가치 판단의 기준
레비앙은 입지를 기준으로 한 미래 가치 판단이 어떻게 이루어지는지를 깨닫고, 이를 통해 자신의 투자 판단을 더욱 정교화했다. 이는 단순한 투자 결정을 넘어 다른 투자자의 조언에 흔들리지 않는 자신만의 기준을 세우는 데에 이르렀다.
재건축과 재개발의 이해
재건축과 재개발의 장단점
재건축과 재개발은 부동산 가치 상승에 중요한 요소로 작용한다. 레비앙은 이러한 프로젝트의 장단점을 분석하며, 어떤 경우에 투자 기회로 삼아야 할지 명확히 이해하게 되었다. 이는 그가 부동산 가치의 변화를 보다 통찰력 있게 파악할 수 있도록 돕는다.
투자 시 고려사항
레비앙은 재건축과 재개발과 관련해서 투자를 고려할 때 주의해야 할 사항들을 면밀하게 연구했다. 이는 투자 결정 과정에서 발생할 수 있는 다양한 리스크를 최소화하는 데 중요한 역할을 했다.
금리와 부동산 시장의 관계
금리 변화가 가격에 미치는 영향
금리의 변동은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미친다. 레비앙은 금리 변화가 부동산 가격에 어떻게 작용하는지를 이해하며, 이를 기반으로 투자 시점을 결정하는 데 활용했다. 금리가 변할 때마다 그에 따른 부동산 시장의 변화를 예측하는 능력은 전략적 투자에 큰 도움이 된다.
금리 전략을 통한 투자 타이밍
레비앙은 금리를 고려한 전략적 접근을 통해 부동산 투자 타이밍을 잡는 방법을 터득했다. 이는 그가 시장 변화에 신속하게 대응하고, 투자 위험을 최소화하는 방법으로 자리 잡았다.
레비앙의 추천 도서 및 독서법
추천 도서 목록
레비앙은 부동산 공부를 하는 사람들에게 유익한 도서 목록을 제안하며 그 중요성을 설명했다. 각 도서는 다른 관점에서 부동산 시장을 이해하는 데 필수적인 통찰을 제공한다.
정리와 기록의 중요성
독서의 결과를 정리하고 기록하는 것은 지식의 내재화에 매우 중요하다. 레비앙은 독서를 통해 얻은 지식을 체계적으로 정리하고 자신의 것으로 만드는 습관을 강조했다. 이러한 방법은 그의 지식을 보다 효율적으로 활용할 수 있도록 도왔다.
결론
책을 통한 부동산 공부의 가치
레비앙의 경험은 책을 통한 부동산 공부가 얼마나 가치 있는지를 보여준다. 그는 철저한 독서를 통해 부동산 시장의 복잡성을 이해하게 되었고, 이를 바탕으로 성공적인 투자 결정을 내릴 수 있었다.
꾸준한 독서의 중요성
레비앙은 꾸준한 독서를 통해 지속적인 학습의 중요성을 강조한다. 그는 독서를 통해 얻은 지식이 실제 투자 상황에서 얼마나 중요한지를 이해했고, 이를 바탕으로 부동산 시장에서 확고한 입지를 다질 수 있었다. 이러한 그의 경험은 부동산 공부가 단기적인 지식 습득을 넘어 지속적인 학습과 적용이 필요하다는 것을 잘 보여준다.