창원 진해 두산 트리븐 분양 안내

창원 진해 두산 트리븐 분양 안내’는 창원시 진해구 자은동에 들어서는 지능형 건축물 3등급 인증의 스마트 아파트로, 총 434세대 규모(지하3층~지상27층)를 갖춘 단지이다. 이 문서는 단지 개요, 평형 및 타입(84A/B·107A/B), 교통·교육·생활 인프라, 분양가·분양조건, 청약 일정 및 입주 예정일 등 핵심 정보를 간략히 정리하며 영상은 부동산초단에서 제공한다. 또한 일부 세대의 바다 조망과 차별화된 실내 공간감 등의 특장점을 함께 소개한다.

단지는 창원국가산단·시청까지 1820분, 마산 약 15분, 녹산산단 약 10분 거리에 위치하며 풍호초(300m), 동진중·동진여중(500m), 진해 중부고(2029년 개교 예정, 약 500m) 등 우수한 학군을 확보한 완성형 입지이다. 분양가는 84타입 평당 1,400만 원대, 107타입 평당 1,600만 원대이며 계약금 5%, 중도금 유예(이자 후불제), 잔금은 2028년 5월, 입주 예정일은 2028년 8월로 안내되어 있다. 청약 일정은 2025년 8월 4일(특별공급)·5일(1순위)·6일(2순위), 당첨자 발표 8월 12일, 정당계약 8월 2527일이며 사전방문 예약 및 문의는 대표번호 1666-6579, 담당자는 트리븐 분양팀 전혜리 팀장이다.

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프로젝트 개요

단지 명칭 및 개발사 소개(두산 에너빌리티 트리븐)

두산 에너빌리티 트리븐은 두산 에너빌리티가 개발하는 주거 브랜드 프로젝트로, 그들은 건설·에너지 부문에서 쌓아온 기술력과 운영 경험을 주거 설계와 스마트 기술에 접목시킨다. 그 단지는 시장에서의 입지와 기업 신뢰도를 앞세워 지역 주거 시장에 새롭고 안정적인 선택지를 제시한다. 그들은 브랜드 가치를 기반으로 설계 품질과 시공 관리를 강조하며, 예비 수요자는 이 점을 중요한 평가 요소로 본다.

위치 개요(창원시 진해구 자은동 723번지 일대)

단지는 창원시 진해구 자은동 723번지 일대에 위치한다. 그 위치는 도시의 생활 인프라와 공공시설이 밀집한 지역으로 평가된다. 그 단지는 주변 주요 시설과의 근접성으로 실거주자와 직장인 모두에게 접근성 장점을 제공하며, 일부 세대는 바다 조망이 가능한 고저차와 방향 배치의 이점도 확보하고 있다.

인증 및 특성(지능형 건축물 3등급 인증, 스마트 아파트)

그 단지는 지능형 건축물 3등급 인증을 획득하여 첨단 스마트 설비를 공식적으로 인정받았다. 그들은 홈 IoT, 빌딩 관리 시스템(BMS), 에너지 관리 기능 등을 통합해 입주민의 안전과 편의, 에너지 효율을 끌어올린다. 이 인증은 건축물의 자동화·연동 수준과 운영 관리 역량을 보여주는 지표로, 그들은 이를 마케팅 포인트이자 실거주 품질 보증으로 제시한다.

총세대수 및 규모(총 434세대, 지하3층~지상27층)

단지는 총 434세대로 구성되며, 지하 3층에서 지상 27층에 이르는 규모를 갖춘다. 그 규모는 중소형 단지보다 안정적인 커뮤니티 형성과 관리 효율을 기대하게 한다. 그들은 각 동과 세대 배치에서 프라이버시와 동간 거리, 채광·환기 확보를 균형 있게 고려해 설계를 진행한다.

분양 시기와 주요 일정 요약

분양 일정은 2025년 8월에 집중되어 있으며, 특별공급은 2025-08-04, 1순위는 2025-08-05, 2순위는 2025-08-06에 진행된다. 당첨자 발표는 2025-08-12, 정당계약은 2025-08-25~27이다. 그들은 후속 계약 및 금융 일정을 명확히 안내하여 예비 수요자의 준비를 돕는다.

단지 위치 및 입지 분석

주변 행정구역 및 지번 정보

단지는 창원시 진해구 자은동 723번지 일대에 자리 잡고 있으며, 그 주변은 행정적으로 진해 지역의 중심 생활권과 인접해 있다. 그 위치는 구청 및 주요 공공기관과 접근성이 좋아 행정적 편의가 높다. 그들은 행정경계와 도로망의 유리함을 입지 장점으로 활용한다.

생활편의시설과의 거리(마트, 병원, 공원 등)

단지 인근에는 롯데마트와 홈플러스 등 대형마트가 위치해 장보기 편의가 크다. 또한 의료원과 병원, 풍원공원 같은 녹지 공간이 가까워 일상 생활의 편의성과 여가 여건이 좋다. 그들은 이러한 근접 인프라를 생활권의 완성도로 평가하며, 예비 입주자는 도보 또는 단거리 차량 이동으로 대부분의 생활 수요를 해결할 수 있다.

상업·공공 인프라 접근성(구청, 병원, 공원)

구청과 의료원, 공원 등의 공공·상업 인프라가 근거리에 있어 행정 서비스 이용과 응급·의료 접근성이 우수하다. 그 단지는 공공시설과 상업시설 사이에서 균형 있는 생활환경을 제공하므로, 그들은 가족 단위 거주자와 중·장년층에게 특히 매력적이라고 본다.

자은동 및 진해 일대 입지 장단점

장점으로는 완성된 생활 인프라, 교육시설과의 근접성, 주요 산업단지로의 접근성 등이 있다. 반대로 단점으로는 특정 시간대 교통 혼잡이나 일부 노선의 대중교통 배차 간격이 존재할 수 있다는 점이 있다. 그들은 입지의 장점을 최우선으로 내세우되, 교통 혼잡 완화 대책과 대중교통 보완 계획을 함께 고려해야 한다고 권고한다.

일부 세대 바다 조망 가능성

단지 고저차와 배치에 따라 일부 세대는 바다 조망이 가능하다. 그들은 조망권이 부여하는 프리미엄과 사생활 보호를 고려해 해당 세대를 전략적으로 배치했다. 그들은 조망 세대의 향·층별 분포를 청약 안내 자료에 명확히 표기해 예비 수요자가 선택할 수 있게 한다.

교통여건 및 접근성

주요 도심 접근 시간(창원국가산단, 시청 18~20분)

그 단지는 창원국가산단과 시청까지 차량으로 약 18~20분 정도 소요되는 입지에 있다. 그 시간대는 교통 상황에 따라 유동적이나, 일반적인 출퇴근 시간대 기준으로 통상적인 통근 권역에 속한다. 그들은 이 접근 시간을 직주근접성의 장점으로 제시한다.

인근 도시 접근성(마산 약 15분, 녹산산업단지 약 10분)

마산 지역은 약 15분, 녹산산업단지는 약 10분 내외로 도달 가능해 산업단지 근무자와 출퇴근 연계가 수월하다. 그들은 이 점을 직장인 수요의 실수요 기반으로 본다.

주요 도로망 및 고속도로 연결성

단지는 지역 주요 도로망과 고속도로 접근성이 양호해 광역 이동이 용이하다. 그들은 단지 근처의 간선도로와 고속도로 연결로 인해 통근·통행의 편리성을 강조한다. 다만 특정 시간대의 혼잡은 변수로 남아 있어 교통 대책은 지속적으로 모니터링돼야 한다.

대중교통 현황(버스 노선, 정류장 위치 등)

인근에는 여러 버스 노선과 정류장이 자리하고 있어 대중교통 이용이 가능하다. 그들은 노선별 배차 간격과 환승 편의성, 주요 정류장 위치를 청약 안내 자료에 명확히 제공하여 대중교통을 주 교통 수단으로 고려하는 수요자에게 정보를 제공한다.

출퇴근 및 통근 편의성 분석

출퇴근 편의성은 산업단지 및 시청 접근성, 버스 노선 연결성 등에 의해 비교적 우수한 편이다. 그들은 통근자에게는 차량 이용 시 접근 시간이 유리하고, 대중교통 이용자에게는 환승 동선과 정류장 배치가 관건이라고 분석한다. 따라서 예비 입주자는 자신의 출퇴근 패턴에 맞춘 동·층과 평형 선택을 권장받는다.

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단지 규모 및 건축 특징

건축 개요(지하·지상 층수, 건축형태)

단지는 지하 3층~지상 27층의 구조로 계획되었으며, 중층 이하의 단지 구성과 고층부의 조망 확보를 병행한다. 그들은 건축형태에서 안정성과 채광, 환기를 고려한 블록 배치를 채택해 생활의 질을 높였다.

판상형·타워형 배치 및 장단점

84A는 판상형, 84B는 타워형으로 설계되어 평면의 다양성을 제공한다. 판상형은 전면 개방감과 채광·통풍에 유리하고, 타워형은 조망 확보와 상대적 프라이버시 제공에 강점이 있다. 그들은 각각의 장단점을 균형 있게 배분해 소비자의 선택폭을 넓혔다.

남서향·남동향·정남향 배치에 따른 일조·통풍 특성

남서향은 늦은 오후 채광이 좋고, 남동향은 아침 햇살이 풍부하다. 정남향은 일조와 온도 균형에서 가장 안정적이다. 그들은 세대 배치 시 일조권을 최우선으로 고려했으며, 통풍 통로 확보를 통해 자연 환기 성능을 강화했다.

조경 및 공용시설 계획(녹지, 놀이터, 커뮤니티)

단지 내에는 녹지 공간과 소규모 공원, 어린이 놀이터, 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있다. 그들은 조경을 단순한 장식이 아닌 생활의 확장으로 보고, 주민의 휴식과 교류를 유도하는 공간 배치를 설계했다.

주차 계획 및 편의시설(세대당 주차대수 등)

주차 계획은 세대당 1대 이상의 주차 확보를 목표로 하며, 방문객 주차와 장애인 주차, 전기차 충전 인프라 도입 등의 편의시설을 포함할 계획이다. 그들은 주차 동선과 보안성을 고려한 설계로 생활 편리성을 강화할 예정이다.

주택형 및 평면 구성

타입별 구성 소개(84A 판상형, 84B 타워형, 107A, 107B)

세대는 84A(판상형), 84B(타워형), 107A, 107B(판상형) 등으로 구성된다. 그들은 평형별로 서로 다른 생활 패턴과 가족 구성에 맞춘 평면을 제공해 선택 폭을 넓혔다. 각 타입은 수납과 동선, 채광을 고려해 설계되었다.

평형별 면적·전용률·방 구조 특징

84타입은 약 34평형대로 중형 가족에 적합하며, 107타입은 약 42평형대로 여유 있는 실내 공간을 제공한다. 전용률과 방 구조는 타입별로 달라 거주 목적(실거주 vs. 투자)에 따라 선택 요소가 된다. 그들은 실측 평면을 통해 실사용 면적과 설계 의도를 상세히 안내한다.

실내 공간감과 설계 포인트(역대급 실내공간 강조)

그들은 이 단지의 실내공간을 “역대급”으로 표현할 만큼 공간감 확보에 주안점을 두었다. 주방과 거실의 연결성, 개방형 동선, 층고와 창호 설계 등이 실내 체감 면적을 키우는 주요 포인트다. 그들은 실사용성을 극대화하는 설계를 통해 일상에서의 만족도를 높이고자 한다.

수납·발코니·확장 설계 옵션

수납 공간은 각 세대의 동선을 고려해 다중 수납과 팬트리, 드레스룸 등을 배치한다. 발코니 확장 옵션과 확장 시의 설계 가이드는 계약 시점에 따라 달라질 수 있으며, 그들은 확장 시 수납과 채광의 균형을 유지하도록 권장한다.

세대별 바다조망 가능성과 배치 설명

조망 가능한 세대는 주로 고층부와 특정 향을 향한 동에서 배치되며, 그들은 조망권을 최대한 보존하기 위해 동간 거리와 창 위치를 신중히 설계했다. 예비 수요자는 조망 여부를 청약 전 확인해 프리미엄 가치를 고려한 선택을 할 필요가 있다.

스마트·친환경 설계

지능형 건축물 3등급 인증 의미와 적용 기술

지능형 건축물 3등급 인증은 건물 자동화 수준과 통합 운영체계의 신뢰성을 나타낸다. 그 단지는 BMS, 원격 모니터링, 에너지 관리시스템 등을 포함해 건물 전체의 효율성과 안전성을 제고한다. 그들은 이 인증을 통해 운영비 절감과 입주민 편의 향상을 동시에 추구한다.

홈 IoT 및 스마트홈 기능 구성 예시

스마트홈 기능으로는 조명·난방 원격 제어, 세대별 에너지 사용 모니터링, CCTV 연동 알림, 출입통제 연동 등이 포함된다. 그들은 사용자의 생활 패턴을 학습해 자동화 시나리오를 제공함으로써 생활의 편리성을 높인다.

에너지 효율 설계와 친환경 자재 적용

단지는 단열 성능 강화, 고효율 설비 적용, 친환경 마감재 사용 등을 통해 에너지 소비를 줄이려는 설계 철학을 반영한다. 그들은 장기적 운영비 절감과 친환경 이미지를 동시에 만족시키는 자재·설비를 도입한다.

안전·보안 시스템(비상대응, CCTV 등)

비상 대응 체계와 CCTV, 출입통제 시스템, 소방 설비 등 통합 안전관리 체계가 구축된다. 그들은 비상 시 매뉴얼과 자동 경보 시스템을 통해 신속 대응이 가능하도록 계획했으며, 보안 관제는 입주민의 사생활과 안전을 균형 있게 고려한다.

입주민 편의 서비스를 위한 스마트 솔루션

스마트 택배 시스템, 스마트 주차 안내, 커뮤니티 예약 시스템 등 일상 편의를 위한 디지털 솔루션이 도입된다. 그들은 이러한 시스템을 통해 입주민의 시간 가치를 높이고, 관리 효율을 증대시키는 것을 목표로 한다.

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분양가 및 금융 조건

평형별 분양가 기준(84타입 평당 1400만원대, 107타입 평당 1600만원대)

분양가는 84타입이 평당 1,400만원대, 107타입이 평당 1,600만원대로 제시된다. 그들은 지역 시세와 단지 경쟁력을 고려해 가격대 설정을 마쳤으며, 예비 수요자는 평형별 총액과 평당 단가를 비교해 투자성·거주성을 판단해야 한다.

예상 분양가로 본 총분양가 산출 예시

예를 들어 84타입(약 34평)을 평당 1,400만원으로 계산하면 세대별 분양가는 대략 4억7천6백만원 수준이 된다(단순 계산 기준). 107타입(약 42평)을 평당 1,600만원으로 계산하면 약 6억7천2백만원 수준이 된다. 그들은 실제 분양가 산정 시 평형별 세부 면적과 옵션 비용을 반영해야 함을 안내한다.

계약금 및 중도금 조건(계약금 5%, 중도금 유예·이자 후불제)

계약금은 5%로 설정되어 있으며 중도금은 유예·이자 후불제 조건이 제공된다. 그들은 초기 부담을 낮추는 금융 조건으로 실수요자의 진입 장벽을 낮추려는 의도를 보였다. 다만 중도금 및 잔금 납부 일정은 계약서와 금융 약정에 따라 달라질 수 있으므로 세심한 확인이 필요하다.

잔금 납부 일정(잔금 95% 납부 예정, 2028년 5월)

잔금은 나머지 95%가 2028년 5월에 납부 예정으로 안내되어 있다. 그들은 잔금 시점과 입주 시점(예정 2028-08)을 고려해 자금 계획을 미리 세우도록 권고한다.

금융상품·대출 활용 팁과 유의사항

그들은 고정금리·변동금리 상품 비교, 중도금 대출 조건 확인, 보금자리론 등 정부 지원 상품의 적용 가능성 검토를 권장한다. 대출 한도와 LTV·DTI 규제, 세금·취득세 등을 종합해 실제 부담 가능 금액을 산출하는 것이 중요하다. 또한 중도금 유예 조건의 이자 처리 방식과 잔금 전환 시점의 금리 변동 리스크를 유의해야 한다.

청약 일정 및 절차

청약 주요 일정(특별공급 2025-08-04, 1순위 2025-08-05, 2순위 2025-08-06)

청약은 2025년 8월 초에 집중되며, 특별공급은 8월 4일, 1순위는 8월 5일, 2순위는 8월 6일에 진행된다. 그들은 일정 엄수를 강조하며, 서류 준비와 예비자금 확보를 사전에 완료할 것을 권장한다.

당첨자 발표 및 정당계약 일정(당첨 2025-08-12, 계약 2025-08-25~27)

당첨자 발표는 2025-08-12, 정당계약은 2025-08-25~27로 예정되어 있다. 그들은 당첨 후 정당계약 기간 내 계약금 잔액 및 제반서류 제출을 신속히 처리하도록 안내한다.

청약 신청 방법 및 제출서류 안내

청약 신청은 청약 시스템을 통한 전자 접수와 지정 창구 접수가 병행될 수 있으며, 신분증, 가족관계증명서, 소득증빙 등 유형별 제출서류가 요구된다. 그들은 청약 가점 산정과 서류 미비로 인한 불이익을 예방하기 위해 사전 점검을 권한다.

특별공급 대상과 자격 요건

특별공급은 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 법정 요건을 충족하는 대상에게 우선 배정된다. 그들은 각 특별공급 항목의 자격 요건과 제출서류를 상세히 확인해 대상자에게 유리한 청약 전략 수립을 권장한다.

청약 전략 및 유의할 점

청약 전략은 가점·경쟁률·분양가·향·층 등을 종합해 수립해야 한다. 그들은 실거주 의도인지 투자 목적인지에 따라 우선순위를 정하고, 특히 조망 세대와 인기 평형은 경쟁률이 높아 대비가 필요하다고 조언한다.

입주 일정 및 이후 절차

입주예정일(2028-08 예정)과 입주 전 준비사항

입주 예정일은 2028년 8월이다. 그들은 입주 전 권리 이전·등기 절차, 관리비 예치금 준비, 전입 신고 등을 미리 준비할 것을 권고한다. 또한 가전·가구 배치 계획과 인테리어 필요 여부도 사전 점검해야 한다.

사용검사·준공·등기 이전 절차 요약

사용검사와 준공 절차 완료 후 소유권 이전 등기가 진행된다. 그들은 등기 이전 시 필요한 서류와 절차, 비용을 사전에 고지하여 입주자의 혼선을 줄이는 관리 체계를 갖춘다.

입주 전 점검 체크리스트(하자 점검 포함)

입주 전에는 배관·전기·창호·마감 상태, 난방 작동 등 기본 점검과 하자 접수 절차를 확인해야 한다. 그들은 하자 보수 기간과 접수 채널을 명확히 안내해 입주자가 체계적으로 점검할 수 있게 돕는다.

입주 후 관리·관리비 예측 요소

관리비는 시설 규모, 난방 방식, 공용 공간 운영 등에 따라 달라진다. 그들은 향후 관리비 항목과 절감 방안, 공동체 운영 규정을 투명하게 제시해 입주 후 재정 계획 수립을 지원한다.

입주 전·후 계약·결제 관련 유의사항

계약서의 권리·의무 조항, 옵션 비용, 중도금 유예 조건의 이자 처리 방식, 잔금 납부 기일 등을 꼼꼼히 확인해야 한다. 그들은 계약서에 명시된 사항 이외의 구두 약속은 법적 효력이 약할 수 있음을 강조한다.

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결론

두산 트리븐 분양의 핵심 장점 요약

두산 트리븐은 지능형 건축물 3등급 인증, 탄탄한 생활 인프라, 산업단지와의 근접성, 일부 세대의 바다 조망 등으로 실거주와 투자 모두에서 경쟁력을 갖춘다. 그들은 실내 공간감 강조와 스마트·친환경 설계로 차별화를 시도한다.

구매 대상별 권장 포인트(실거주·투자·가족 구성)

실거주자는 교육·의료·생활 인프라의 근접성이 장점이며, 직장인·산업단지 연계 수요자는 통근 편의성을 중시할 만하다. 투자자에게는 향후 시세 상승 가능성과 임대 수요를 확인할 것을 권장한다. 그들은 가족 구성에 따라 84타입과 107타입 중 적합한 평형을 선택하도록 권고한다.