창원시 성산구 사파동의 단독주택이 현재 시장에 나와 있으며, 가격은 4억 5천만 원이다. 이 주택은 총 2층으로 구성되어 있으며, 대지 면적은 256.6㎡, 건물 면적은 231.1㎡에 이른다. 1층과 2층 모두 여러 개의 침실과 욕실로 구성되어 있어 넉넉한 공간을 제공한다. 거실은 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 뛰어난 점이 특징이다.
주택은 1996년에 준공 승인을 받았으며, 즉시 입주가 가능하다. 주택의 거래는 매매 방식으로 진행되며, 계약 시 잔금 및 입주 날짜는 협의 가능하다. 미레 부동산 브로커리지라는 중개를 통해 판매되고 있으며, 홍보 동영상은 유튜브에서 미래부동산 채널을 통해 확인할 수 있다. 위치는 의창구 봉곡동에 있는 고려동물병원 인근에 위치하고 있다.
창원 사파동 주택 기본 정보
창원시 성산구 사파동에 위치한 부동산 번호 N 20668은 뛰어난 입지와 건축 면적을 자랑하는 주택이다. 이 단독주택은 총 대지 면적 256.6㎡(약 78평)과 건물 면적 231.1㎡(약 70평)으로 구성되어 있으며, 전체 가격은 4억 5천만 원이다. 이 지역은 교통 접근성이 우수하고, 주변에 다양한 편의 시설이 갖추어져 있어 거주하기에 이상적인 위치로 꼽힌다.
매매 상세 정보
거래 방식은 매매이며, 즉시 입주가 가능하다. 그러나 잔금 지급 및 입주일은 계약 시 협의가 가능하여, 구체적인 조건은 양 당사자의 의견 조율에 따라 변경될 수 있다. 이러한 유연한 조건은 계약자에게 보다 더 나은 경제적 계획을 세울 수 있는 기회를 제공한다.
건물 구조 및 설계
건물은 총 2층으로 구성되어 있으며, 실내 구조는 매우 효율적이다. 1층에는 3개의 방과 1개의 욕실이 있는 공간과 1개의 별도 방(욕실 포함)이 있다. 2층에는 두 개의 방이 각각 1개의 욕실을 공유하는 구조로 되어 있다. 이 주택은 1996년 12월 6일에 사용 승인이 완료되어, 그동안의 사용을 고려한 많은 편리성과 기능이 포함되어 있다.
주변 환경 및 편의 시설
주차 공간이 없다는 것이 다소 아쉬울 수 있지만, 관리비가 없다는 점이 경제적 부담을 줄여준다. 주택은 남향으로 설계되어, 거실에서 더욱 밝고 따뜻한 일조량을 즐길 수 있다. 이 주택은 고려 동물병원 옆에 위치하여, 급한 상황에서도 반려동물을 돌보기가 용이하다.
임대 상태 및 조건
현재의 임대 조건은 보증금 1억 원에 월세 40만 원으로 설정되어 있으나, 임차인의 요구에 따라 변경이 가능하다. 이는 잠재적인 투자자에게 유리한 조건을 제시할 수 있는 기회를 제공하여, 임대 관리에 유연성을 부여한다.
부동산 중개 정보
미래부동산은 이 주택의 매매를 전문적으로 중개하고 있다. 이 회사는 창원시 의창구 봉곡동에 위치하고 있으며, 등록번호는 가4370-0214이다. 담당자인 정철은 고객과의 소통을 통해 적합한 거래를 성사시키기 위해 최선을 다하고 있다. 그는 다양한 고객의 요구에 맞춤형 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있다.
구매 시 유의사항
구매자는 잔금 협상 및 대출 조건을 사전에 명확히 할 필요가 있다. 또한, 계약 시 입주 가능한 일정을 확정하여, 거주 계획에 차질이 없도록 해야 한다. 재산세 및 기타 세금 문제를 미리 고려하여 재정 계획을 세우는 것도 중요하다.
투자 가치 분석
사파동 주택의 시장 트렌드와 가격 추세를 분석하면, 단독주택의 장단점을 명확히 파악할 수 있다. 이러한 분석은 잠재적인 투자자에게 이 지역 내 주택의 향후 개발 계획과 발전 가능성을 고려한 투자 가치를 제안하는 데 필요한 정보를 제공한다.
사파동 지역 분석
사파동은 다양한 인구가 어우러진 지역 사회로, 안정적인 주거 환경을 제공한다. 교육 및 의료 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자들에게도 매우 적합하다. 또한, 교통 편의성과 접근성이 뛰어나, 출퇴근과 같은 일상적 이동에도 편리함을 제공한다.
결론
이 매물은 뛰어난 위치와 설계로 가격 대비 높은 가치를 제공한다. 구매자는 사전에 금융적인 준비와 더불어 현지 시설 및 주거 여건을 철저히 이해할 필요가 있다. 미래부동산은 이 지역 내 계속되는 발전 가능성을 바탕으로 긍정적인 부동산 전망을 제시하고 있다.