창원시 감계 A급위치 1층 상가매매”는 창원시 의창구 북면 감계리 감계지구에 위치한 본 상가는 뛰어난 입지 조건을 자랑한다. 감계지구는 약 9000세대의 배후단지가 있어 활발한 경제활동이 이루어지는 지역이다. 현재 콩나물국밥집으로 운영 중인 이 상가는 주차 편의성이 높으며, 무동산단 및 창원시청 접근성을 강화하는 계획도로가 새롭게 신설되고 있다.
최근 상업용 부동산 투자에 관심이 높아지고 있는 가운데, 이 상가는 월세 수입 안정성과 전략적 위치로 많은 주목을 받고 있다. 준주거지역으로 분류된 이 매물은 용적률이 400%까지 허용되어 있어 다양한 사업 기회를 제공한다. 주변 인프라의 지속적인 개발로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 이 매물은 불확실한 주택시장 대신 매력적인 투자처로 자리 잡고 있다.
창원시 감계 A급위치 상가의 소개
지리적 위치 및 주변 환경
감계지구는 경상남도 창원시 의창구 북면에 위치한 지역으로, 그 명성과 경제적 가능성으로 주목을 받고 있다. 특히, 감계리의 A급 위치에 자리 잡은 상가는 지리적으로 뛰어난 환경을 자랑한다. 주변에는 교통의 요충지 역할을 할 계획도로가 신설될 예정으로, 무동산단과 창원시청에 대한 접근성이 크게 개선될 것이다. 이러한 인프라 발달은 상가 지역의 가치 상승을 견인하며, 상가의 입주 및 운영에 있어 상당한 이점을 제공한다.
상가의 주요 특징
본 상가는 현재 콩나물국밥집으로 운영되고 있으며, 고객들에게 편리한 식사 환경을 제공하고 있다. 상가 앞에는 넓은 주차장이 마련되어 있어, 방문객들이 쉽게 접근할 수 있는 장점을 가지고 있다. 상가는 해당 준주거지역 중에서도 동급 대비 발달된 지역에 위치하고 있으며, 이는 상가의 대외적 신뢰도와 인지도를 높인다.
상가의 구체적 정보
상가 면적 및 기타 물리적 특성
상가는 분양면적 26.23평, 전용면적 14.08평을 차지하고 있다. 안정적인 크기는 다양한 상업적 용도로 활용되기에 충분하며, 현재의 운영뿐 아니라 다양한 업종으로의 전환도 용이하다. 이러한 특성은 임대나 매매 시 투자자들에게 매력적인 요소로 작용한다.
건폐율 및 용적률
상가의 건폐율은 60%, 용적률은 400%로 설계되어 있다. 이는 해당 부지에 있어 건물의 활용 가능성을 극대화할 수 있는 수치이며, 상가 운영에 필요한 모든 요소들을 적절하게 배분하여 상당히 유용하게 사용할 수 있도록 한다.
상가 매매의 장점
A급 위치의 의미
A급 위치의 상가는 비즈니스 성공의 기회를 극대화할 수 있는 최적의 장소 중 하나로 평가된다. 이는 상가가 위치한 지역이 다양한 교통 편의성을 제공하며, 고객의 접근성이 용이한 점에 기인한다. 이러한 위치적 우위는 유동 인구의 유입을 증가시켜 상가 운영 소득을 증대시킬 가능성이 높다.
투자 가치 및 전망
해당 상가는 준주거지역에 위치하며, 기존 및 잠재적 투자자들에게 안정된 월세 수익과 장기적인 자산 가치 상승을 제공할 수 있다. 계획도로 신설 등의 인프라 확충으로 창출되는 발전 가능성은 이러한 투자 가치의 강점을 더욱 공고히 해준다. 감계지구 내 9000세대의 배후단지 또한 상가에 대한 지속적인 수요를 보장한다.
주변 인프라와 발전 가능성
계획도로 신설과 인프라 확충
새로운 계획도로의 신설은 단순한 교통개선 이상의 의미를 지닌다. 이는 지역 경제 활성화와 상업적 유동성을 촉진시키는 원동력으로 작용할 것이다. 특히 무동산단 및 창원시청과의 원활한 교통 접근은 상가의 상업 활성화에 직접적으로 기여할 것이다.
무동산단 및 창원시청과의 접근성
감계지구는 무동산단과 창원시청에 이르는 거리와 접근성이 뛰어난 장점을 갖춘다. 이러한 인접 지역과의 물리적 근접성은 상권 확대와 고객 증가에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 물류와 행정적 지원을 충분히 받을 수 있는 위치는 상가의 운영 효율성을 극대화한다.
배후단지의 규모와 영향
배후단지 9000세대의 의미
상가의 배후단지는 약 9000세대로 구성되어 있으며, 이는 상가에 대한 지속적인 수요를 뒷받침한다. 이러한 대규모 주거 단지는 상가의 주요 고객층으로서의 역할을 하며, 상가의 안정적인 운영을 가능하게 한다.
상가 활성화와 배후단지의 관계
배후단지는 상가에 일정한 유동인구를 제공함으로써, 상업적 활동을 활성화하고 안정적인 매출을 확보하게 해준다. 이는 상가 운영자에게 안정성이 높은 수익 구조를 마련해주며, 투자자들에게도 매력적인 점으로 작용한다.
현재 상가의 활용 현황
콩나물국밥집 운영 상황
현재 상가는 콩나물국밥집으로 운영되며, 지역 주민들에게 사랑받는 맛집으로 자리잡고 있다. 이는 상가의 인지도를 높이며, 새로운 상업적 활용 가능성을 시사한다. 고객 만족도가 높은 현재의 상태는 상가의 지속 가능한 운영의 근거가 된다.
기타 상업적 활용 가능성
상가는 다양한 업종으로의 전환이 용이한 물리적 특성을 지니고 있다. 이로 인해 카페, 소매점 또는 서비스업 등의 다양한 상업적 목적에 맞게 적절히 활용될 수 있는 잠재력을 가진다. 이러한 다방면의 가능성은 상가 투자의 매력적인 장점 중 하나이다.
투자 유망성 분석
월세 수익과 수익률 분석
월세 투자에 있어 상가는 높은 수익률을 기대할 수 있는 위치에 있으며, 이는 투자자에게 안정적인 수입원을 제공한다. 특히 A급 위치의 상가는 월세 수익의 지속 가능성을 보장하며, 장기적인 관점에서 가치 상승의 여지가 충분하다.
규제 심화로 인한 상가 투자 이점
주거 지역에 대한 규제 심화 속에서 상가는 비교적 안정성을 유지할 수 있는 투자 대상으로 주목받고 있다. 이러한 환경은 상가 투자의 상대적 안정성을 높이며, 장기적으로 많은 투자자들에게 매력적인 옵션으로 작용한다.
용도지역 및 구역에 대한 이해
준주거지역의 특징
준주거지역은 상업 및 주거 활동을 동시에 수행할 수 있는 장점을 제공한다. 이는 다양한 상업적 용도로 활용 가능한 토대를 마련해주며, 효율적인 공간 활용을 통해 최대의 이익을 창출할 수 있는 기회를 제공한다.
지구단위계획구역과 기타 규제
상가는 지구단위계획구역 내에 위치하며, 이는 체계적인 개발과 합리적 규제를 기대할 수 있다는 것을 의미한다. 가축사육 제한구역, 상대보호구역 등의 규제는 상가 운영의 안정성을 높여주는 장치로 기능할 수 있다.
부동산 거래 시 유의사항
매매 절차와 법적 고려사항
상가 매매 시에는 명확한 절차와 법적 고려사항을 인지하는 것이 중요하다. 계약 조건과 법적 의무를 철저히 검토함으로써, 거래의 안전성과 안정성을 확보할 수 있으며, 불필요한 분쟁을 예방할 수 있다.
전문가의 조언 및 상담의 중요성
부동산 거래에는 다양한 요소들이 고려되어야 하므로, 전문가의 조언과 상담은 필수적이다. 숙련된 공인중개사와의 상담은 거래의 성사 가능성을 높이며, 최적의 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕는다.
결론: 감계지구 상가 매매의 총체적 평가
종합적인 투자 평가
감계지구의 A급 위치 상가는 그 지리적 우위와 배후단지, 발전 가능성을 기반으로 한 종합적인 높은 투자 가치를 제시한다. 월세 수익의 안정성과 장기적인 가치 상승 잠재력은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공한다.
향후 시장 전망과 건의
향후 시장에서는 인프라의 계속적인 발전과 주거지 인구 증가에 따라 감계지구 상가의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상된다. 투자자들은 향후 지역 내 인프라 계획과 주민 구성 변화를 주의 깊게 살피며, 지속 가능한 투자 방안을 모색할 필요가 있다.