지난번 신축 선호도 조사에서 몇가지 눈여겨볼 결과가 있었습니다 https://cafe.naver.com/jaegebal?iframe_url_utf8=%2FArticleRead.nhn%253Fclubid%3D12730407%2526articleid%3D5682229 https://cafe.naver.com/jaegebal?iframe_url_utf8=%2FArticleRead.nhn%253Fclubid%3D12730407%2526articleid%3D5682229대략 2500여명이 투표를 해주셨고 반포 디에이치 라클라스가 압도적 1위를 차지했습니다 디에이치클라스트와 헷갈린다는 지적을 감안해 50% 만 인정하더라도 역시 큰 표차로 1위입니다 반포 래미안아이파크와 래미안신반포팰리스 도 많은 표를 얻은것을 보면 비슷한 가격대에서 반포 엔트리 신축 > 다른지역 신축 의 경향성을 보인다고 해도 될것같네요 인공지능에 비해 사람들은 "반포" 라는 브랜드 가치에 점수를 준다고 볼 수도 있습니다 다음으로 많은 표를 얻은 곳은 디에이치방배(방배5) , 반포래미안아이파크, 디에이치퍼스티어아이파크(개포1) , 래미안라클래시, 잠실 르엘 등이었습니다 같은 지역에서는 디에이치방배 > 래미안원페를라, 개포 1> 개포 4, 잠실르엘 > 잠실 래미안아이파크 의 결과가 나왔습니다 개인적으로는 비슷하게 나올것으로 예상했는데 결과가 좀 다르게 나왔네요 방배, 개포의 경우 단지 규모에 따른 이해관계자 숫자(조합원, 일분자) 가 많다는 것을 감안해야 할것 같고 잠실의 경우 국평은 르엘 쪽이 좀더 선호되는 위치로 생각할 수 있겠습니다 또 의외인 것은 대치 소단지들이 표를 많이 얻지 못한것이었는데요 투자면에서 사람들이 대단지를 선호하는 현상이 반영되었다고 생각할수 있고 이 역시 이해관계자가 적어서 그럴수 있어보입니다. 표본이 2500명으로 크기는 하지만 연령대나 성별 등 이 없기 떄문에 한계가 있습니다 투표에 참여해보신분들은 알겠지만 이 정도 레벨에서는 선택의 문제라고 봅니다 장단점이 각각 있는 곳들이고 여기에만 등기쳐도 부동산으로 성공한 것입니다 이번에는 재건축 선호도 조사를 한번 해보겠습니다 각 지역의 대표 초기 재건축들로 구성하였으며 조건은 영끌해서 들어가서 10년간 몸테크 한다는 조건입니다 대략 20-25억정도 현금을 들고 자산을 크게 불리려고 하는 사람들에게 적합한 곳들입니다. 여의도 삼부와 삼풍, 반포미도1차는 아직 조합설립이 안된 극초기이나 10년안에 입주 가능하다고 가정 하겠습니다 여의도 삼부, 잠실주공 5단지, 서빙고 신동아는 최소 부분 한강뷰를 받는 것으로 가정하겠습니다 이번에도 대략 3천명 이 투표할때까지 열어두겠습니다
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