오랜만에 늦은 시간에 글을 남깁니다. ^^ 대연3구역(디아이엘) 청약이 마무리 되기 전에 글을 좀 남기려다 뭐 저 같은 사람이 무슨 조언 씩이나 남기나 해서 그냥 넘어갔습니다. 다 지난 마당에 글을 적어서 뭐하냐 만은 아주~~ 초보인 분들을 위해 몇 자 적어 보자면 먹을 게 하나도 없는 것 같은데 청약하는 분들은 뭐죠? - 4년의 힘, 중도금 무이자의 힘, 매우 안전적인 투자처로 대단지 아파트라는 이유, 대투자의 시대- 별다른 안전한 투자처가 잘 없음. 투자 말고 실거주로 청약하시는 분들도 많은 것 같던데요? - 6년의 힘(건축 기간 4년+ 실거주 2년) --> 6년동안 신축의 상습 폭을 계속 이어갈 수 있다는 이유. 위와 같은 이유로 분양가는 높은 편이었지만 크게 손해 볼 거는 없는 투자처였다 평가합니다. 그리고 분양가가 계속 상승 중에 있다는 이유도 한몫했죠 그러면 또 다시 큰 상승이 오나요? - 그러기에는 조금 무리가 있다고 봅니다. 아직 다주택자의 종부세 부분이 해결되지 못하고 있고, 금리도 낮은편은 아니라 급등 보다는 천천히 상승하면서 양극화가 더 심화 될 것으로 생각합니다. 글을 두서 없이 적다보니 제목과 다른 방향으로 글이 이어졌네요 요즘 실전에 매일 다른 아이디로 열심히 재미도 감동도 없이 정성은 1도 없는 글로 도배 하는 글을을 보며 참 안타까움을 금치 못합니다. 다 자기 지역은(동네)는 소중하고 적응하면 다 살만합니다. 그리고 모든 장소는 장단점이 함께 공존합니다. 조용한 동네는 편의성이 떨어지지만 조용하고, 편의성이 높은 장소들은 주변이 조금 시끄럽지만 편의성이 높고요.. 그러나 보편적으로 많은 사람들이 선호하는 곳들이 있겠죠.. 부산을 예로 들면 또 비난의 댓글이 달릴듯하여 외국의 사례를 가져와 보고자 합니다. 필리핀 마닐라 BGC(보니파시오 글러벌 시티)입니다. 우리가 머리속에 떠올리는 필리핀의 모습과 많이 다른 도시죠.. 필리핀에서도 이 도시를 만들면서 많은 고민이 들어 있었을거라 생각합니다. 우리 부산에서 비슷한 곳은 어디인지 생각해 봅시다. 특징이 있습니다. 고층 건물(주거, 상업, 일자리)+ 녹지 + 인프라(상가)+ 광활한 보행로 단순 공원 중요하거나 보행로만 중요한 게 아니라 조화를 이룬다는 겁니다. 공원과 상가가 조화를 이루고, 직장과 주거지가 조화를 이룬다는 거겠죠. 부산은 이상하게도 공원과 상가(인프라)는 따로라고 구성되어 있습니다. 허허 벌판 같은 공원, 그냥 빼곡한 상가... 이렇게 구분되어 있죠 이런 것들이 좀 조화로운 곳은 부산에서 어디일까요? ㅎㅎㅎㅎ 아마 그곳이 부산에서 제가 비싼 곳이 아닐까 생각되네요 좋은 주거지란 집(아파트) 안에 조경도 중요하지만 집 밖에 보행로와 공원이 더욱 중요한 의미를 가집니다. 그리고 주거지 주변의 인프라 역시 다양한 인프라를 요구합니다. 커피숍+술집 먹고 노는 인프라만 있다면 이건 그냥 인프라가 2개인겁니다. 인프라가 풍부하다는 것은 단순 숫자가 아니라 종류 역시 중요합니다. 교통 인프라, 교육 인프라(학교, 학원), 병원, 음식점, 마트, 쇼핑 공간, 운동 공간 등... 인프라의 다양성이 더욱 중요합니다. 병원 역시 성형외과가 주변에 100인것은 큰 의미가 없겠죠 성형외과, 피부과, 정형, 신경, 안과, 내과 등.. 다양하게 있어야 인프라가 다양하다 말할 수 있겠죠? 그리고 제가 개인적으로 매우 중요시 하는 내용이 있습니다. -보행편의성- 자신의 거주지에서 500m~600m 주변까지 유모차나 휠체어를 타고도 편하게 이동되는 주거지라면 매우 상급지에 속하다고 봅니다. 또한 걸어가는 보행로 주변에 상권이 다양하고 좋은 상권들이 형성되어 있어야 하며 그 상권들이 형성되어 있는 길 중간 중간 쉴 수 있는 곳과 나무가 풍부하다면 더욱 좋은 상급지입니다. 자동차가 대중화 되었다고 하여 주거지 주변의 도보로 즐길 수 있는 인프라가 무시 되는게 절대 아닙니다. 글을 적다보니 이제 졸음이 쏟아지네요... 저도 나이를 먹다보니 글을 풀어내는 능력이 계속 감소하는 것 같습니다. 문맥도 이상하고 끝맺음도 다시 읽어보니 참 마음에 안드네요 ^^; 부족한 글이지만 부디 도움이 되길 바라며, 모두 성투하시길 기원하겠습니다. 끝으로 제가 젊은 시절 좋아했던 기무라 타쿠야 주연의 드라마 "Long Vacation"의 Close to you 피아노 연주 동영상 남겨 봅니다. https://www.youtube.com/watch?v=RQDfrLh5bS4
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