정비창1구역은 단순 재개발이 아니라 주거, 업무, 상업, 문화가 모두 결합된 복합개발사업 구역입니다. 그러므로 단순 시공 능력도 중요하지만 사업 능력이 무엇보다 중요한 구역이기 때문에 복합개발에 대한 이해와 운영 경험이 사업의 성패를 가르게 될 것입니다. 이런 대형 개발들이 주변에 예정되어있어 향후 서울의 최고급주거와 업무 벨트의 핵심축이 될 가능성이 높아서 입지 자체로는 말할필요도 없이 이미 충분히 입증된곳입니다. 따라서 이 입지를 망치지않고 더 크게 성장시킬 수 있는 기획력과 경험을 가진 시공사가 누구인지 실적을 통해 비교해보겠습니다. ※ HDC현대산업개발 vs 포스코이앤씨 복합개발 대표 실적 비교 ▶ 포스코 복합개발 지역 특징 엘시티 : 상업시설 공실률 80% 여의도 파크원 : 삼성물산이 주도한 사업에 이어서 공사하여 이름을 올리고 공사 완료 인천 송도 국제업무지구 : 국제업무지구에 아파트만 난립하고 업무/상업 용지는 기업 유치 난항을 겪는중 성과를 비교해본 결과, 포스코이앤씨는 복합개발을 기획부터 운영까지 전담해 성공시킨 사례가 없습니다. HDC현대산업개발은 실제로 복합개발 전 과정을 수행한 다수의 경험이 있는 만큼 강점이 있는 것으로 보입니다. 정비창전면1구역은 복합개발을 제대로 이해하고 이끌 수 있는 실적과 경험이 더 중요한 판단 기준이 될 것 같습니다. 지금까지의 실적과 결과를 바탕으로 어느 시공사가 정비창 1구역 재개발을 성공적으로 이끌수 있을지 각자의 기준으로 가늠해보시면 좋을 것 같습니다.
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