'얼죽신' 얼어 죽어도 신축이라는, 뉴스나 기사를 통해 이제는 익숙해진 용어(?)입니다. 휴대폰과 같은 작은 물건에 관하여서도 새 것을 선호하는데, 우리 생활과 가장 밀접한 집에 대해 사람들이 신축을 선호하는 것은 당연합니다 그렇다면 투자자로서 무조건 신축이 좋은 걸까요? 신축 vs 구축, 무조건 신축? 위 그래프의 단지는 경기도 신축과 서울 구축에 해당하는 단지입니다. 구축이 있는 지역의 위상이 더 우위에 있는데요. 이렇게 위상에 차이가 난다면 구축의 매매가 상승의 힘이 더 크게 나타납니다. 따라서 투자에 있어서 연식만을 보고 무조건 신축이 좋다!는 성립할 수 없는 부분입니다. 나아가 더 세밀하게 들어가 전세 가격에 따른 투자금과 전세가 상승분까지 고려한다면 또 결과가 달라질 수도 있는데요. 이렇듯 투자는 한 가지로만 결정하는 것이 아니라 여러 측면을 고려하여 판단해야 합니다. 같은 신축끼리 비교라면 그렇다면 같은 신축끼리 비교하면 어떨까요? 예를 들어 전고점을 넘은 신축과 전고점을 넘지 않은 신축을 비교한다면, 이 때는 비싸지 않은 물건을 사는 게 중요합니다. 신축이라고 무엇을 사든 좋은 게 아니라, 저환수원리를 반드시 기억하여 원칙에 맞는 물건을 매수해야겠습니다. 또 만약 두 단지가 비슷한 가격이라면 전세가 얼마나 받쳐주는지에 따라 결정을 하게 될 수도 있습니다. 이렇듯 투자에 있어서 많은 부분을 생각해야 합니다. 세밀하게 바라볼 것 신축이 더 낫다! 라고 단언 할 수 없는 것처럼, 비슷한 급지의 지역끼리 살펴볼 때 역시, 어느 한 지역이 더 낫다고 말할 수 없습니다. 단지별로 차이가 있기 때문입니다. 또 같은 지역에 있는 단지끼리 비교해 볼 때도 어느 위치에 있는지, 타입이 무엇인지, 평형이 무엇인지 등 여러 선호 요소에 따라 매매가 상승에 차이가 있을 수 있습니다. 가격에 영향을 미치는 요소가 다양하기 때문에, 우리가 퉁치지말고 세밀하게 보아야하는 이유입니다. 이런 요소에 따라서 같은 가격으로 매수하더라도 수익이라는 결과에 차이가 있을 수 있기 때문입니다. 그렇지만 중요한 건 무엇보다도 투자라는 행동을 해야 한다는 것! 실행하지 않으면 아무것도 이뤄낼 수 없다는 것을 반드시 기억하겠습니다. 의미 있는 시간 만들어 주시고 뜻깊은 가르침 주신 프메퍼 튜터님, 용용맘맘맘 튜터님 정말 감사합니다! <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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