1. 오늘은 경기순환주기에 대해 얘기해보려고 한다. 2. 9월 미국의 금리 하향을 기다리고 있는 시점. 이는 일반적으로 예금에서 채권으로 투자가 흘러가는 시점이다. 3. 하지만 최근 1년간 서울 부동산 시장을 보면 부동산 투자자들이 똑똑해져서 이 시점 전에 서울 상급지를 선제적으로 들어간다. 4. 채권 다음은 일반적으로는 부동산 투자가 되겠다. 5. 이 일반적인 부동산 투자의 시점이 언제냐? 바로 대세상승의 시기라 하겠다. 6. 이 때는 중, 하급지 소위 개집이라 불리는 곳들도 다 오른다. 7. 그렇다면 우리는 현 시점 어느 부동산에 투자를 해야할까? 8. 바로 가장 저평가 되어 지금 진입했을 때 최고의 수익률을 안겨줄 곳에 진입해야 한다. 9. 그 곳이 바로 지방 광역시의 상급지이다. 10. 미국의 금리 하향 후 미국경제를 지속적으로 모니터링 해야겠지만 2008년같은 경기침체가 오지 않는 한 이 경제순환주기는 문제없이 이어질 것이다. 11. 심지어 코로나 시절 무제한 돈을 찍어내며 경기 침체를 막아본 적이 있기 때문에 그 학습 효과로 더더욱 경기침체가 올 가능성은 없을 것. 12. 요즘 해수 신축 움직임이 심상치 않다. 13. 다들 성투하자.
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