*영등포 타임스퀘어로 주변집값대비 20~30% 높게 거래됨 *경동2차 분양가대비 66%상승 예상(챗gpt 4.0) - 아래 사진참조 돈 10년동안 찍어낸돈 2배 10년동안 오른 급여소득 2배 (현차 6천-->1억2천) (중소기업은 절반) 10년동안 오른 해운대 분양가 4배 (3.2억--> 경동투RR12억) 결국 정체된 곳에서는.. 옮겨타지 않으면 본전 아닙니다. 그래서 신축 오르는 거를 찾아다녀야죠. (경매, 상가, 토지, 개발 하는 선수도있지만.. 안전빵으로) 입지로 볼때 가장 많이 오를곳은 입주장 아파트 경동리인뷰2차 구남로가 변하고있고 토지가격도 10년전 10배이상 올랐어요. 해변가. 타임스퀘어. 축제. 지하철. 초품아. 평지. 구남로.. 사람많아서 정신없습니다만 사람 많아야 집값이 오릅니다. 주변 아파트가 많이 지어져야하죠. 젊은지역이라 10년후에도 정체되지않고 오를 입지라고 보여집니다. 그때는 구남로 아파트 분양가가 지금처럼 갈까요? 2035년 40억인데요? 경동투 불장 예상합니다. 2~3년후에 RR20억은 봅니다. 분양가대비 상승율 66% [=판매20÷(매입14억=분양12-피-확장-취득세)
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