https://blog.naver.com/morim_/223851090000입지 원당역까지 직선거리 1.3km, 도보로는 더 멀테니 약 25분은 잡아야 할 것 같음.. 도보권은 절대 아님 고양은평선 G08역(고양시청역) 까지도 직선거리 1km, 도보로 15분은 잡아야 할듯 ( 직선으로 도로가 안뚫렸으니) 주변시세 : 원당e편한세상 ( 2009년식) : 24평 약 5억 / 34평 약 6억 래미안휴레스트 (2009년식) : 24평 약 5억 / 34평 약 6억 원당 롯데캐슬 스카이엘 ( 2024년식 ) : 24평 6억 중반? / 34평 8억 중후반? 비과세 전 이라 실거래가 실제 시세에 비해 눌려있을 가능성.. 네이버 호가와 함께 버무려 생각해보면 실거래 + 2~3천 정도 더 비쌀 것으로 보는게 나을 것 같기도 함 분양가 59타입이 메인인데,, 비싼감이 없진 않다 ( 기준층 6.47억) , 평단가 2600만원 정도 46타입이 꽤나 저렴하다. ( 기준층 3.82억), 평단가 2000만원 정도 계약금 5%가 매력적으로 보인다 발코니 확장 이정도면 민간분양치고 괜찮은 수준인듯 단지배치도 특징 : 46타입이 소형평수인데도 계단식? 괜찮아보인다 평면도는 공식적으론 5월 공개,, 네이버 블로그에서 찾아보았다 출처 : https://blog.naver.com/trust_8989/223824914720 고양시 원당1구역, 고양 더샵포레나 4월 일반분양 예정 안녕하세요 원당, 믿음공인중개사 사무소 왕미영 공인중개사 입니다. 오늘은 곧 4월 일반분양 예정 인 원당... blog.naver.com 46타입 평면도.. 계단식이 맞다. 방2 화1 주방 방2 창문이 복도쪽에 난 것이 아니라서 평면도도 괜찮아보인다 결론 : 59타입은 선뜻 추천하기 어려울 것 같으나 ( 분양가의 허들이 조금 높은 것 같음) 46타입은 괜찮아보이지 않은가? 요새같은 고분양가가 당연해진 청약시장을 감안하면 나쁘지 않은 선택지 인 것 같기도 하다.. 계약금 5%도 꽤나 좋은 메리트로 보여진다 (저렴한 분양가가 가능한 분상제인 2기신도시의 청약이 마무리되었기 때문에.. 한동안 저렴한 분양가 찾긴 어려울듯)
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