태이 밴드 조자룡입니다. 경제가 매우 어렵습니다. 성장률은 저하되고 있고, 금리 인하 압박은 커져가고 있습니다. 국가는 긴축과 팽창을 통해 늘 통화량을 조절해왔죠. 어느 당이 집권해도 경제 살리기는 피할 수 없는 숙명이며, 이를 위한 부동산 부양은 필수적입니다. 집값이 떨어지면 오히려 경제에 마이너스 요소이기 때문입니다. 우리 순진한 무주택자분들은 정부가 집값을 하락시켜줄 거라는 착각을 하고 계시지만 정부는 절대 그렇지 않습니다. 현재 정부가 추진하고 있는 정책들은 모두가 상승을 가리키고 있습니다. 민주당의 재건축 재개발 용적률 상승 관련은 상승장을 용인한다는 의미이며, 지방 취득세 2억 완화는 지방 부동산 부양의 간 보기입니다. 10억 이하 지분형모기지론은 키 맞추기 장세를 유도하는 정책이며, 스트레스 dsr 3단계는 수요의 다운그레이드를 일으켜 키 맞추기 장세를 이끌어냅니다. 즉, 정부는 무주택자의 환심을 사기 위해 앞뒤 다른 공약을 내걸었고, 집값이 하락하면 경제는 무너지기에 정권 유지도 될 수 없습니다. 역사적으로 부동산을 부양하지 못한 나라는 장기 침체에 빠졌습니다. 과거에는 일본, 지금은 중국에 해당합니다. 하지만 반대로 미국은 서브프라임모기지 사태일 때 부동산을 적극 부양했고, 한국도 마찬가지였습니다. 주식이 1달러 늘어나면 소비는 3~4% 증가하는 반면 주택자산의 소비 증대는 10~15%로 주식에 비해 3배 이상입니다. 집값이 떨어질 경우 소비에 미치는 역자산효과는 단연코 오를 때보다 더 큽니다. 아마 이재명 후보께서 당선되시면 지방 부양을 강력히 하실 거 같은데... 이런 흐름을 케치하지 못하면 투자 소질 없으신 겁니다. 투자를 하다 보면 본능적으로 느껴지는 흐름이라는 게 있습니다. 그 흐름은 단연코 전세 수급에서 느껴지는 바람입니다. 이 바람이 하나 둘 모여 폭발적인 매매시장의 토네이도를 만들어내고 있음을 느끼는 중입니다. https://blog.naver.com/djaqjzk1/223850705337 https://blog.naver.com/djaqjzk1/223850705337
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