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안녕하세요!

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어머님과 제 남동생(40세, 미혼)이 제 명의의 집에 전세로 거주하고 있습니다.

현재 어머님 명의의 아파트는 동대문구에 전세를 주고 있으며, 남동생 명의의 아파트는 성북구에 전세를 주고 있습니다.

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이런 상황에서 어머님 명의의 아파트를 매도할 경우, 1가구 1주택 양도세 면제 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

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만약에 안된다면, 세대분리를 얼마전에 해야 할까요? 

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감사합니다.