안녕하십니까? 상가 매도 코자 글 씁니다. 부산에서 39분 거리 경상남도에 위치한 상가 매도코자 합니다. 집합건물 내 1층 상가 입니다. 당 상가는 13년차 편의점이 입점된 상가로 임차인의 수익이 확실히 보장된 상가 입니다. 보증금 5,000만원 임차료 300만원으로 28년까지 임차계약이 맺어져 있습니다. 전용 53평(175제곱미터) 매매가액은 8억 입니다. 상가의 장점. 1) 공실 위험 제로 28년까지 임대차 계약이 맺어져 있으며 임차인은 현 위치에서 지속 영업활동을 하길 원하고 있습니다. (권리 有) 2) 임차료 상승으로 인한 상가 가치 상승 임대차 계약이 종료시 임차료 상승을 통해 상가 가치를 상승 시킬 수 있습니다. 3) 브랜드 편의점이 탐내는 위치(편의점 독점 상권) 업계 1,2위 브랜드 편의점이 당 위치 상가에 서로 입접했었습니다.(로드뷰 증명 가능) 그 만큼 좋은 위치입니다. 요즘 안정적인 투자처가 잘 없고 큰 돈을 들여 부동산을 매입하는 경우 리스크가 매우 클 것 입니다. 싸고 좋은 매물은 거의 없습니다. 워렌버핏이 말 했듯 투자는 절대 돈을 잃지 않아야 합니다. 이미 우량 임차인이 영업을 하고 있으며 그 업태의 기간이 13년을 훌쩍 넘었습니다. 좋은 물건 관심 있으시면 쪽지 주십시오~! 저는 임대인이며, 계약시 부동산에서 진행합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. . .
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