이 글은 그저 제 개인적인 생각을 메모할 겸 쓰는 아주 개인적이고 주관적인 글입니다. 혹시라도 매매 관련 문의사항 등이 있으면 쪽지로 보내주셔도 됩니다. 그러나 저는 닉네임부터 선택은본인몫이니 제 답변도, 제 글도 맹목적으로 받아들이지마시고 각자 알아서 걸러서 들으시길 바랍니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 해운대경동리인뷰(4차) 166세대 28.08월 입주 중동역 600m 이내 해운대역 900m 이내 초등학교 300m 이내 분양가를 봅니다. 78타입 : 9억 ~ 11.67억(확장비 포함) 84타입 : 11.52억 ~ 13.5억(확장비 포함) 116타입 : 14억 ~ 18.64억(확장비 포함) 30층의 예상 조망은 이렇다고 한다. 이 뷰가 좋은 건지는 각자 판단하길.. 자료에 나와있는 앞에 건물 높이를 보니 20층부터 바다가 보일듯 하다. 분양가를 봐도 20층부터 확 튄다. 78타입은 바다뷰도 아닌거 같은데 단지 배치도를 보면 방향도 북향인 거 같은데 내가 보는 눈이 없어서 북향으로 보이는 거 같다.. 84타입은 13층부터 시작하는데 12층까지는 오피스텔인듯 하다. 오피스텔 뷰는 [폴에이리조트 해운대] 벽뷰 인가? 내가 보는 눈이 없는 거 같다. 여러가지 자료를 찾아보면 주차대수가 1.3대라고 추정된다. 아래 사진을 확대해보니 기계식 주차가 74대라고 한다. 아파트 세대수가 166세대 오피스텔 세대수가 20세대 아파트 주차대수가 1.3대라고 추정되고 기계식 주차장이 74대라고 적혀있다. 기계식 주차장에 오피스텔용 주차대수가 포함되어있을 것이다. 오피스텔은 20세대인데 기계식이 74대라는 거는 아파트도 기계식을 쓴다는 거 같다. 아파트+오피스텔 세대수를 합쳐서 주차대수 1.3대로 잡고 보수적으로 계산해보면 186 × 1.3 - 74 = 168 정도 나온다. 위 계산은 내가 임의로 한 계산이라 정확한 수치는 모델하우스에 필히 물어보길 바란다. 모델하우스에 자주식 주차장만으로 1 대 1이 되는지 안 되는지는 필히 알아봐야할듯하다. 어쨋든 모집공고에는 불편할 수도 있으니 민원을 제기하지마라고 한다. 그러하다... 그리고.. 300세대 미만 아파트이다보니 300세대 이상이면 의무적으로 설치해야하는 어린이집도 없다.. 300세대 이상 아파트는 매년 외부 회계감사를 받아야한다. 300세대 이상 아파트는 해충 방역을 1년에 3번 의무로 받아야한다. 여기는 300세대가 안 된다고한다. 분양가 내가 보기엔 비싼 거 같다... 앞으로 분양가는 계속 오른단다... 그럼 나는 앞으로 분양 안 받아야겠다.. 아니 남들 말대로 능력이 부족해서 못 받는다.. 분양가는 지금 제일 싸단다... 싸다고 생각 하는 사람들 많이 분양 받아라... 아직도 레버리지맨들이 남아있는지 모르겠다... 나는 돈 없어서 기존 준신축이나 사야겠다...
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