자유게시판

1. 현재 무주택자이며, 신용대출이 있고 근로소득자입니다. 

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개인으로 대출을 받거나, 매사자 등록하여 더 유리한 것으로 대출을 받을 것 같습니다. 

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일단, 기본적으로, 경락잔금대출의 금액이 제목에 써 놓은대로, 

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감정가의 70% 낙찰가의 80% 중 낮은 금액으로 대출이 나오는 게 맞나요? 

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개인으로 받게제 될 시에 기본적인 규가 LTV 70, DSR 70 정도인 것 맞나요? 

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매사자의 경우에는 방공제가 추가로 되어 금액이 줄어드는 것도 맞나요?

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2. 개인으로 대출을 받아서 보유할 때 매매사업자를 내서 매도할 때는 매사자로 매도하는 게 가능한가요?

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  개인으로 대출받아 개인명의로 등기치면, 팔 때에도 개인으로 팔아야 하는 건가요?  

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3. 단기 매매 사업자를 냈는데 물건이 안 팔려서 1년에 1건도 못 팔면 추후 1주택을 팔 시에 양도세로 추징당하는  경우가 있나요? 

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