남편, 아내 모두 연산동(시청인근) 출근하고 있고, 3년후 초등학교 입학예정 미취학자녀가 있습니다. 운 좋게 보유하고 있던 토지나 주택이 매매가 되어 실탄이 생겼는데, 직장이 가까운 진구, 연제구 일원에서 국평 7-8억 사이로 집을 구하려 검토중입니다. 여러 집들을 놓고 비교하다 선택지를 4개까지 좁혔는데, 실전분들의 의견을 듣고싶어 글을 작성합니다. 1. 거제센트럴자이 브 : GS건설 자이 역 : 1호선/동해선 교대역 초 : 거학초 대 : 878세대 / 주차대수 1.05 신 : 2018.10. 준공 평 : 평지 호재 : 만덕-센텀 지하대심도 중앙IC 개통 예정 맨 앞동이며, 신성미소지음과 조망간섭이 없는 101동 위주로 집을 보고 있습니다. 1호선과 동해선의 환승역 교대역 역세권이며, 평지에 위치한 브랜드 단지라는 점이 장점으로 보입니다. 학교는 거학초로 도보 500m 정도 떨어져있으며, 주차대수가 적다는 점이 좀 아쉽습니다. 2. 서면아이파크 (성북초 배정동 한정) 브 : 현대산업개발 아이파크 역 : 2호선 전포역 초 : 성북초 대 : 2144세대 (2단지 포함) / 주차대수 1.09 신 : 2020.10. 준공 평 : 단지내 평탄화, 앞동 약경사 / 뒷동 경사 호재 : 황령산 전망대 및 케이블카 건설 예정 서면아이파크는 전포초가 상당히 멀어서, 성북초 배정되는 동 위주로 보고있습니다. 비교군들 중 가장 대단지에, 전포동 상권을 품고있는 역세권이라는 점에서 마음이 듭니다. 주변에 유치원부터 중고둥학교까지 모두 밀집되어있어 진득하게 오래 살기는 괜찮을 것 같습니다. 성북초까지는 도보 400m 정도로 무리없이 걸어갈 수 있었습니다. 3. 서면삼한골든뷰 센트럴파크 브 : 삼한종합건설 골든뷰 역 : 1호선/동해선 부전역 초 : 성지초 대 : 1272세대 / 주차대수 1.1 신 : 2019. 5. 준공 평 : 완전 평지 호재 : 부전역 복합환승센터 (경부고속선, 부마선, 중앙선, 동해선 KTX 등 정차예정) 개인적으로 입지는 압도적으로 좋아보이는 서면삼한골든뷰 입니다. 현재 초등학교가 꽤 멀리 떨어져있는데, 촉진3구역 공사 진행시 단지 바로 뒤로 성지초와 부산진중이 이전 예정이고 시민공원을 도보로 이동 가능한점, 더블역세권에 향후 KTX가 정차할 부전역 복합환승센터가 추진중인 점이 호재로 보입니다. 촉진3구역 분양이 개시되면 키맞추기도 좀 있을지 않을까 싶고요. 굳이 단점을 찾자면 주상복합이라는 점, 브랜드가 비교군들 중 가장 떨어지는 점, 교통요지인 만큼 도로나 기차 소음이 약간 있었다는 점이었습니다. 그리고 가격도 가장 비싸네요 ^^; 4. 연제롯데캐슬 데시앙 브 : 롯데건설 롯데캐슬 / 태영건설 데시앙 역 : 3호선 물만골역 (1호선 시청역 600m) 초 : 연산초 초품아 대 : 1168세대 / 주차대수 1.13 신 : 2018.10. 준공 평 : 완전 평지 호재 : 황령3터널 건설예정 거리상 직장과 가장 가까워 도보출퇴근이 가능한 단지입니다. 비교군들 중 초등학교가 가장 가까워 초품아의 메리트가 있고, 단지내 동간거리가 넓어 쾌적하다는 점이 좋아보였습니다. 번외 : 센텀비스타동원 1차 브 : 동원개발 비스타동원 역 : 2호선 민락역 대 : 840세대 / 주차대수 1.33 신 : 2017.07. 준공 평 : 단지내 평지, 올라가는데 경사 초 : 민안초 원래 고려했던 진구, 연제구 일원은 아니나 가격대가 거의 일치해서 후보로 고려중입니다. 사람들이 선호하는 해수동에 민락역 초역세권, 센텀시티 인접이 장점이라 보여집니다. 단지는 산위에 있던데, 보행자용 엘리베이터가 있더군요. 단점을 꼽자면 약한 브랜드, 그리고 민안초등학교 가는 길이 굉장히 좁은 이면도로여서 걱정이 좀 되었습니다. 그 외 다른 아파트들도 검토해봤으나(더샵파크시티, 이편한세상 시민공원, 두산위브더제니스 하버시티 등) 여러가지 생각 후 제외하고 상기한 5개 아파트로 줄였습니다. 집을 한번씩 더 보고 결정하려고 하는데, 실전분들의 선택지가 궁금해서 글을 올려봅니다. 추천과 조언 부탁드립니다^^
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