요즘 상가건물, 구분상가등 거래가 잘안되네요. 공실위험과, 인구유출, 저출생 고령화가 미래 시장의 전망을 좋지않게 보는듯 합니다. 현제 상가는 매수자 우위시장. 평당 시세, 뻥호가라 의미없고, 수익률은 기본.. 올해 남천써밋(메가마트) 옆 1선 광안대교조망 당3600만거래. 최초4천중후반에 매물로.. 그리고 서면1번가 롯데인근 건물은 수익률이 4프로 후반대에 수억 손실로 겨우 거래됨. 시세에서 거의30%다운되어 거래. 건물상가는 호가는 의미없는 시장이네요. 현실적인 매매가에서 대략2-30프로 하락되어 겨우거래되는듯 합니다. 불장매수자는 전국적으로 손해보고 던지는 물건이 간간히거래.. 서울쪽도 특히 강남은 불장매수자 거의 손해보고 던지네요. 건물 역삼논현등등 매도건물 매물이 몇천건이나됨.. 최근. 전포는 사잇길이 최근 수익률 5프로 후반대에. 공실없을위치. 사거리코너 건물 거래되네요.. 매수 고려하시는분들 참고하세요. 수익률7프로이상 공실 상가매도합니다. 1억대상가임. 불경기라. 처음 공실생겼네요. 필요하신분 쪽지주세요. . .
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