안녕하세요. 현재 보유/거주 상황과 관련하여 갈아타기 여부에 대해 객관적인 의견을 구하고자 합니다.
1. 보유 주택
수서동 동익아파트 101㎡
2009년 12월 매입
현재 전세 7억 임대 중
재건축 추진위원회가 최근 결성되어 초기 단계 진행 중
2. 거주 현황
자곡동 래미안강남힐즈 118㎡ 전세 거주
전세금 8.5억
전세 만기: 2026년 11월
3. 최근 상황
현재 거주 중인 래미안강남힐즈 집주인이 매도를 고려 중이며,
저희에게 우선 매수 의사를 문의한 상황입니다.
4. 검토 중인 선택지
수서동 동익아파트 보유 유지 (재건축 가치 기대)
수서동 매각 후 래미안강남힐즈 실거주 매입
5. 고려 요소
중학생 자녀 1명으로 교육 환경(학원 접근성 등) 중요
잦은 이사보다는 안정적인 거주 선호
재건축 초기 단계 자산의 향후 가치 상승 가능성
준신축 아파트의 주거 만족도 및 안정성
6. 문의 사항
현재 시장 상황에서 수서동 동익 매각 후 래미안강남힐즈로 갈아타는 전략이
합리적인 선택인지 의견 부탁드립니다.
재건축 추진위원회 단계 아파트의 경우
통상적으로 어느 시점까지 보유하는 것이 유리한지 궁금합니다.
수서동과 자곡동의 실거주 및 교육 환경 측면에서의 차이에 대한 체감 의견도 부탁드립니다.
유사한 상황에서 갈아타기 경험이 있으신 분들의 실제 판단 기준이나 결과도 공유해주시면 감사하겠습니다.
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장기 보유 vs 실거주 안정성 사이에서 고민이 큰 상황입니다.
다양한 의견 참고하여 신중히 판단하고자 하오니 조언 부탁드립니다.
감사합니다. |
