지금 연이어 부동산 강경 메시지를 정부에서 내고 있죠?
집 안파는거 후회한다, 다주택자, 비거주 1주택 거의 악마화 해가면서 프레임화 하면서 부동산 정책을 펼치고 있습니다.
이건 제 개인적인 생각이지만 문재앙때 종부세니 세금을 왕창 때려서 선거에서 개쳐발렸습니다 정권내준건 다 아는 사실이구요
현 정권에서 제일 무서워하는게 이겁니다 아...우리 부동산으로
망했는데 부동산 못잡고 세금만 때려서 또 박살나는거 아니야?
이래서 다주택을 악마화 프레임으로 걸고 넘어지자 이걸로 가는겁니다 서울의 근본적 해결안은 모른채 말이죠 언제는 문제는 공급이랬다가 세금으로 집값 잡을 생각 안한다 라는 인터뷰도 보셨죠? 언제든 자기들 유리한대로 손바닥 뒤집듯 뒤집습니다
정부가 강력한 브레이크를 걸고 있지만 정부가 시장을 이긴다?
어떻게 할수는 있겠죠 근데 제가 하고 싶은 말은"시장 수요가 정부를 이깁니다"
예전에 허니버터칩 아시죠? 전국에서 품절대란 일어나고 무슨 허니버터칩 공기도 팔고 그랬습니다 지금의 두쫀쿠 열풍의 몇배였습니다. 그 허니버터칩 사태가 왜 일어난줄 아세요?
허니버터칩을 먹고 싶은 사람은 넘쳐나는데 제품이 없어서 였습니다 .즉 수요는 넘치는데 공급이 턱없이 부족했던거죠.
허니버터칩 결국 다시 정상가격으로 돌아왔죠 왜 그랬을까요?
찾는 사람이 많이 줄었고 공급이 수요를 따라잡았습니다
즉 수요가 내려가고 공급이 충분하면 어떤 시장이든 가격이 안정화가 됩니다.
최근에 닌xx 게임기가 공급이 충분했었는데 킬링 타이틀이
발매되서 닌xx 게임기가 씨가 말랐습니다 인기가 폭발했거든요
지금 되팔렘들이 가격 미친듯이 올렸습니다 궁금하시면 검색해보세요 이런 사태가 왜 일어날까요?
인기는 많고 수요도 많은데 공급이 부족해서 입니다.
이걸 서울로 대입해볼까요? 전국민이 서울에 살고 싶어합니디
무주택 폭락이들부터 시작해서 집을 소유한 지방사람, 무주택자, 신혼부부, 청년 모든 국민이 서울집을 소유 하고 싶어합니다
대한민국은 서울 몰빵 나라입니다. 청와대부터 국회 정부의 각종기관 ,대한민국의 내노라 하는 각종 대기업의 본사 ,문화교통의 각종 인프라 , 대학급 병원, 대한민국 최고 대학부터 인서울이라는 대학들의 총집합 전세계 어느 도시에 가도 한곳에 몰빵된 도시를 찾을 수 가 없습니다.
허니버터칩 하다가 이 이야기로 샛죠? 서울은 그만큼 수요는 폭발하는곳인데 공급은 턱없이 부족합니다. 즉 인기는 시들어지지 않고 수요는 많은데 공급은 없죠.
지금 인터넷에 전세시장 및 전세 수급 상황보세요 거의 박살수준입니다. 전세는 애초에 대한민국에 있는 거의 특이한 임차제도입니다 즉 악어와 악어새의 공생관계 같은거죠 다주택자들을 다 때려잡으니 그들이 전세를 줄까요? 절대 안주죠 . 그러니까 전세가
씨가 마르는겁니다 문재앙때 다 경험해 보셨죠? 그래서 임대차3법이네 계약 갱신청구권이 그런걸로 방어하려 한거 입니다
하지만 전세를 아예 안주려고 하죠 집주인이 호구가 아니에요
즉 이제 월세시대가 도래 된다는겁니다. 이게 진짜 무서운거에요
대한민국 서울 도시 경쟁력이 10위 안에 들어갑니다 우리나라 월세요? 진짜 저렴한 편입니다 당장 홍콩 미국 도쿄 이런 나라 월세 봐보세요 홍콩이요? 거기 닭도 못사는 10평도 안되는 곳이
월 300이 기본입니다 보유세 올린다구요? 집주인이 이걸 누구한테 전가할까요? 바로 무주택 임차인입니다.
독일에서 예전에 이 정책 쓰다가 대폭 망했습니다 그리고 독일이
왜 하이퍼인플레이션이 왔는지 찾아보세요 거기에 답이 있습니다. 그리고 애초에 강남 폭락 압구정 폭락 하는데 거기 폭락하는거랑 우리랑은 전혀 관계 없습니다 폭락해도 못사요. 애초에 거기는 서민 살라고 만든곳도 아니고 타겟층도 여러분도 아닙니더. 슈퍼리치나 서울 중상급지에서 돈 보탤수 있는 사람들을 위한겁니다.
백화점 명품관 명품 가격 폭락한다고 사시나요? 가격 내려간다고 에xxxx 사실수 있으세요? 압구정 xx 아파트가 예를 들면 100억에서 초극단적으로 70억 빠진다고 가정해봅시다
100-70=30억 즉 현찰로 30억 들고 있어야 산다는겁니다 70프로 폭락해도 못사요 이제 아시겠죠?
지금 중하급지 즉 15억대 미만 집들이 폭등하고 있습니다
그 아파트들은 왜 말안하나요? 진짜 집값올라간다고 좋아할것도 아니고 폭락 시킨다고 극단적으로 간다고 좋아할것도 아닙니다
싱가폴 무슨 공공형 모델 한다고 쇼하는데 거기는 국영지 보유율이90%가 넘어요 대한민국 서울이 국영지 인가요?
지금 코스피가 5000이네 6000이네 하면서 대한민국이 대박이네 부자가 됐네 하는데 주식시장 1000만원 시드 이하가 절반이 넘습니다 절반이 뭐에요? 그 이하도 안되는 사람도 수두룩 하고요 즉 주식으로 몇억 은 커냥 몇천 버는 사람도 몇명 안됩니다. 정부가 가장 예의주시 하는 상황은 이 자금이 다시 부동산으로 들어가는 겁니다 지금 유동성 통화량을 보세요
이들은 반드시 소비를 어떻게든 일으킵니다. 여러분 성과급 많이 받으시면 저축도 하고 그돈으로 투자도 굴리고 좋은옷도 한벌입고 가족들이랑 외식도 하고 그러시죠? 그거랑 똑같아요
지금 삼전 하이닉스 역대급 성과급 터졌고 이들 자산이 어디로 갈까요?
5월 9일 이후에는 매물이 싹 잠길겁니다 그때는 양도세 중과 시행되면 집 절대 안내놀겁니다 왜? 팔아봤자 세금으로 다 뜯기거든요 그래서 증여가 폭발하거나, 현금부자들은 보유세 이미 맥시멈까지 산정해서 어떻게든 버틸겁니다.
문재앙때도 그랬어요 때리면 때릴수록 더 강해지는게 시장입니다. 그리고 보유세 올릴수 있는 한도까지 이빠이 다 올린다고 해도 그건 서울을 다 적으로 돌리는건데 서울 민심이 민주당에 압도적이지 않아요 지금껏 서울 판세만 봐도 거의 반반입니다 즉 서울에서 선거에서 지면 자기들도 지는걸 알기 때문에 보유세가 그렇게 심하지 못합니다. 그렇게 한다해도 버티는 사람은 반드시 버티구요 시장 왜곡 현상이 반드시 나타나게 되있습니다
원래 초 급등장이 생성될때 하락이 있다가 폭발적으로 올라갑니다 그게 무서운거죠
지금 이란발 전쟁이 장기화 될지 말지도 모르는 상황에 유가가 100불 돌파 했습니다 환율은 지금 현재 1498원이니 1500터치했다고 봐도 무방하구요 즉 원화가치가 쓰레기가 되가고 있는겁니다 예전에 천원 들고 빵 1개 천원짜리를 살수 있었다면 이제는 천원으로는 빵 한개도 못사는 거에요
즉 인플레는 이미 오고 있습니다 돈의 가치가 쓰레기가 될수록 부동산 가치는 더 올라가죠. 역사에서도 그러한 사례가 무수히 많습니다. 석유 최고가격제 호통치면 뭐 하나요? 우리나라에서 기름 나요? 산유국인가요? 기름 없어요 이제 기름 어디서 구해올건데요
우리나라같이 수출로 벌어먹고 사는 나라한테 기름없는건 사망선고나 마찬가지에요 반도체가 무슨 텔레포트로 다른 나라한테 날아가나요? 답은 금리인상인데 그건 죽어도 안하죠
imf때도 금융위기 때도 국가가 여러분을 절~~대 책임 져주지 않습니다 imf때도 정부 믿으라고 하신거 아시죠? 국가부도의날 영화 봐보세요
무주택자분들 정신차리시면 좋을것 같아서 말하는거에요
정부가 님들 인생을 책임져주지 않습니다 절대요 각자도생이에요 폭락만 외치다가 영원히 서울집을 못 보유 할수도 있어서 말하는겁니다. 이런글 올리면 또 세금많이 내라 이런소리 나오겠죠
근데 세금 많이 내고 그러면 여러분 삶이 더 나아질까요?
세상에 공짜 없어요 그 돈이 다시 물가로 다 들어갑니다
아무튼 안타까워서 글 남깁니다 반박 얼마든지 하세요 |
