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사당동 419-100번지 일대는 오랜 기간 개발이 정체되어 노후주택 증가, 부족한 주차 공간, 열악한 생활환경 등 주거환경 개선이 절실한 지역입니다.
이번 국토교통부 도심공공주택복합사업(시즌2) 공모는 우리지역이 대규모 주거환경 개선과 자산가치 상승을 이룰수 있는 매우 중요한 기회입니다. 현재 공모 신청을 위해 토지 등 소유자의 공모참여의향서를 접수하고 있습니다.
지금 참여해야 하는 이유는
(1) 사당역 역세권 개발의 마지막 기회가 될 수 있습니다.
사당역 인근 핵심 입지임에도 불구하고 지금까지 개발이 이루어지지 못했습니다. 이번 도심공공복합 개발은 정부가 직접 추진하는 개발 기회입니다. 지금 참여하지 않으면 다시 이런 기회가 언제 올지 알 수 없습니다.
(2) 민간 재개발보다 빠른 사업 추진
공공이 사업을 주도하여 인허가 절차를 통합 추진합니다.
민간 재개발보다 사업추진 속도가 훨씬 빠릅니다.
(3) 높은 용적률 인센티브
공공복합개발은 법적기준보다 **높은 용적률 인센티브(140%)**가 적용됩니다.
이에 따른 공급 세대 증가, 주민 자산가치 상승이 기대됩니다.
(4) 공기업 시행으로 안정성 확보
LH공사(국가 공기업)가 사업을 시행하여 사업비 조달, 공정 관리, 사업 추진을 안정적으로 관리합니다.
이에 따른 사업 중단 위험이 낮습니다. |
