부산 남구 대연동은 못골역과 대연역을 중심으로 주거단지가 형성된 지역으로, 같은 동 안에서도 단지 규모와 준공 시기에 따라 가격 체감 차이가 비교적 크게 나타나는 곳입니다. 특히 최근에는 2018년 전후 신축 대단지와 기존 중형 단지 사이에서 매매 가격 구간이 뚜렷하게 나뉘는 흐름도 보입니다. 전세 역시 신축 단지 중심으로 3억대 이상 거래가 이어지는 반면 일부 구축 단지는 상대적으로 낮은 구간을 유지하는 모습입니다. 교통은 못골역·대연역 더블 생활권이 핵심 요소로 언급됩니다.
대표 단지들을 중심으로 단지별 가격대와 특징을 살펴보겠습니다.
대연롯데캐슬레전드
평당 약 2,683만 원으로 시작하며 대연동 평균보다 높은 수준입니다. 남구 평균과 비교해도 높은 가격대로 대단지 규모와 비교적 최근 준공 연식이 반영된 흐름으로 보입니다.
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대연로얄듀크2차아파트
평당 약 2,101만 원으로 시작하며 대연동 평균보다 낮은 수준입니다. 남구 평균과 비교하면 비슷하거나 약간 높은 구간으로 역세권 입지 대비 가격 접근성이 있는 편으로 보입니다.
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대연SKVIEWHills
평당 약 3,188만 원으로 시작하며 대연동 평균보다 높은 수준입니다. 남구 평균과 비교해도 높은 가격대이며 신축 연식과 역세권 입지가 가격 형성에 영향을 준 것으로 보입니다.
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대연파크푸르지오아파트
평당 약 2,237만 원으로 시작하며 대연동 평균보다 약간 낮은 수준입니다. 남구 평균과 비교하면 비슷한 구간으로 대단지 규모 대비 비교적 안정적인 가격 흐름으로 보입니다.
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대연극동아파트
평당 약 1,156만 원으로 시작하며 대연동 평균보다 낮은 수준입니다. 남구 평균과 비교해도 낮은 가격대라 구축 단지 중 접근 가능한 가격 구간으로 보입니다.
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대연동 단지별 가격 흐름 정리
대연동은 재개발로 형성된 신축 대단지와 기존 구축 단지가 함께 분포해 가격 구간이 비교적 넓게 형성된 지역입니다. 대연롯데캐슬레전드와 대연SKVIEWHills 같은 신축 대단지는 상대적으로 높은 가격 흐름을 보이는 반면, 대연극동아파트나 일부 구축 단지는 낮은 가격 구간을 유지하는 모습입니다.
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